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1/10
66.000,00 €
2 Zi.
57,5
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in diesem schönen Gründerzeithaus eignet sich sowohl zum Selbstnutzung im grünen Statdtteil Hilbersdorf oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Die sehr ruhige Klarastraße zeichnet sich besonders durch die grüne Allee aus und wird
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durch den architektonisch ansprechenden Baustil zu einer wahren Augenweite. Die Lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Der Praktisch geschnittene Grundriss lässt sich gut möblieren und lässt die Wohnung durch das offen gestaltete Konzept mit Wohnküche groß und hell wirken. An die Wohnküche schließt sich der schöne Süd-West Balkon für sonnige Stunden nach einem erfüllten Arbeitstag an. Alle Wohnräume sind mit Robustem Laminatboden ausgestattet, welcher erst vor ungefähr 5 Jahren komplett erneuert wurde. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Für eine mögliche Vermietung setzen wir 5,50 €/qm an, wobei dieser Wert nur als Richtwert gilt und je nach individuell gebotener Ausstattung auch unter- oder
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
78,97
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus (Baujahr um 1910) wurde von 2003 bis 2004 vollumfänglich und hochwertig saniert. Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 79,00 qm und verteilt
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sich auf 3 Zimmer sowie einer separaten Küche, Bad mit Wanne und einem Balkon mit angenehmer und nutzbarer Größe. Alle Wohnräume und die Diele sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit Fliesen. Die Wohnung macht insgesamt einen sehr gepflegten und wertigen Eindruck. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 5.640,00 € und ergibt somit eine Rendite von 5,13 % bezogen auf den Kaufpreis. Neben regelmäßigen kleineren Erhaltungs- und Reparaturaufwendungen wurden in den Jahren 2020 und 2021 die Heizungsanlage und die Warmwasseraufbereitung komplett erneuert. Das Hausgeld beträgt 2024 monatlich 365,00 € davon sind für die Instandhaltungsrücklage 39,18 € enthalten.
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1/10
62.000,00 €
2 Zi.
42,7
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf! Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand und die attraktive Lage, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ihr
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neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus und einen liebevoll gestalteten Hinterhof, der den Bewohnern eine kleine grüne Oase bietet. Die Mischung aus modernem Komfort und historischem Flair macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem langfristigen Investment oder einer stilvollen Immobilie zum Selbstbezug sind – hier treffen Ästhetik und Wertsteigerungspotenzial aufeinander.
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Neu
1/10
50.000,00 €
2 Zi.
48,6
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die leerstehende Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Zwei-Zimmer-Wohnung bietet helle Räume mit großen Fensterflächen, eine Zugang aus der Küche zum Balkon sowie einen schönen
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Ausblick mit viel Grün durch die Bäume vorm Haus mit Alleecharakter. Die ca. 48,60 m² Wohnfläche in der Wohnung sowie ein Kellerabstellraum bieten ausreichend Platz für zwei Personen oder als Singlehaushalt in Eigennutzung. Auch besonders für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
48.000,00 €
2 Zi.
50,34
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie die Chance für eine interessante Kapitalanlage. Diese charmante Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Haus aus der Gründerzeit im Chemnitzer Stadtteil Hillbersdorf sucht einen neuen Eigentümer. Beim Betreten dieser schönen
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Wohnung werden Sie direkt von einem geräumigen Flur mit genügend Stauraum empfangen. Die Wohnung verfügt über eine einladende und behagliche Küche mit einem kleinen Essplatz und direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach einem grünen Hinterhof ausgerichtet und bietet perfekte Möglichkeiten zum Entspannen und Erholen. Das helle Wohnzimmer ist mit stilvollem Laminatboden ausgelegt und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden oder den Empfang von Gästen. Erholsame Nachtruhe gewährleistet das ruhig zum Hinterhof gelegene Schlafzimmer. Ein separater Abstellraum im Treppenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage im historischen Stadtteil Hilbersdorf bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Die denkmalgeschützte Hausarchitektur verleiht dem Wohngebie
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1/6
70.000,00 €
2 Zi.
60
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten, viergeschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus mit ausgebautem Mansarden-Dachgeschoss. Dieses wurde ca. 1910 erbaut und 2000/2001 umfangreich modernisiert und wird von ebenfalls aufwendigen und
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liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern eingerahmt. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von rund 60 m². Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt im Flur, Schlafzimmer und im Wohnzimmer über hochwertiges Laminat und im Badezimmer über Bodenfliesen sowie über ca. 2m hohe Wandfliesen, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Wandheizkörper. Die Küche ist ebenfalls mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über einen Fliesenspiegel. Von der geräumigen Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, gelangt man auf den Balkon. Der großzügige Balkon zeigt in Richtung des ruhigen Innenhofs. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 330,00 €.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
68,32
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses erstklassig sanierte Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt mit einem eleganten, gut gepflegten Treppenhaus. Der
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Hinterhof ist gepflegt und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Mieter stehen geschützte PKW-Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine solide und renditestarke Immobilie in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage – ideal für eine langfristige und sichere Wertanlage.
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1/6
39.999,00 €
1 Zi.
38,04
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Studioapartment in Chemnitz zum Kauf an. Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von 38,04 m². Das Highlight dieser Immobilie ist
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die große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie den Feierabend genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger, da es zuverlässig und langfristig vermietet ist und eine solide Rendite generiert. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, sowie eine offene Küche, und ein Badezimmer mit Dusche. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Lage des Objekts ist ideal für Pendler und Studenten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden
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1/10
63.500,00 €
3 Zi.
64
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalgerecht um 2002 saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen einschließlich Dachgeschoss und Balkonen zur Hofseite. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre. Das Haus verfügt über einen Vorgarten und einen größeren grünen Innenhof mit
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Wäscheplatz.
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1/6
39.500,00 €
2 Zi.
46,3
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im geschlossenen Wohnkarree in Chemnitz Hilbersdorf! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine komfortable und gut geschnittene Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon in Richtung Süden. Beim Betreten der
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Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der als zentraler Knotenpunkt dient. Von hier aus sind alle Zimmer bequem erreichbar, was eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglicht. Das Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und Kochen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Küchenbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine ruhige Oase zum Ausruhen und Entspannen. Hier finden Sie genügend Platz für Ihr Bett sowie für einen Kleiderschrank oder andere Möbelstücke nach Bedarf. Das Badezimmer ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie moderne Ar
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1/4
46.000,00 €
41
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Straße "Waldblick 34" im idyllischen Hilbersdorf, einem Stadtteil von Chemnitz. Die 41m² große Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank drei Fenstern und einer Balkontür
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mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht und ist über den Flur erreichbar. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann, schließt sich direkt an den Flur an. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Hofplatz zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Immobilie suchen.
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1/4
46.000,00 €
41
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich in der Straße "Waldblick 34" im idyllischen Hilbersdorf, einem Stadtteil von Chemnitz. Die 41m² große Wohnung im 1.OG besteht aus einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank drei Fenstern und einer
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Balkontür mit viel natürlichem Licht durchflutet wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie Tageslicht und ist über den Flur erreichbar. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ebenfalls Tageslicht. Ein kleiner Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann, schließt sich direkt an den Flur an. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Parkmöglichkeiten stehen auf dem Hofplatz zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut gelegene Immobilie suchen.
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135.000,00 €
1 Zi.
91,39
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1908 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Das Objekt befindet sich im Nord-Osten der Stadt Chemnitz. Die Gewerbeeinheit ist seit ca. 2016 vermietet und besteht aus einem
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Raum, zwei Toiletten sowie Flure. Insgesamt kann die Gewerbeeinheit auf ca. 91,39 qm genutzt werden.
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35.000,00 €
1 Zi.
34,6
m2
Frankenberger Straße 85, 09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie Ihre attraktive 1 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über eine Einbauküche und diverse Einrichtungsgegenstände. Der Innenhof wird
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gemeinschaftlich genutzt.
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39.900,00 €
2 Zi.
48,73
m2
Hilbersdorfer Straße 33, 09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten eine barrierefreie Wohnung im beliebten Wohngebiet "Hilberdorf" an. Das Objekt befindet sich in einem ehemaligen Industriegebäude. Dieses wurde bis etwa 1920 als Industrie - und Gewerbeobjekt und später als Wohngebäude genutzt. Das
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denkmalgeschützte Gebäude wurde 1996 aufwändig saniert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über etwa 49 m². Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Das etwa 15 m² große, helle Wohnzimmer bietet einen barrierefreien Zugang zum Balkon. Am Küchenbereich befindet sich ein Abstellraum. Das Badezimmer ist behindertengerecht gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist frei von Schwellen und über den Aufzug auch mit einem Rollstuhl erreichbar.
Derzeit steht die Wohnung leer. Vor einer erneuten Nutzung sollte der Fußbodenbelag erneuert werden. Die Kosten hierfür fanden bei der Preisfindung Berücksichtigung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
56.000,00 €
3 Zi.
57,09
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
64.900,00 €
3 Zi.
72,12
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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120.000,00 €
2 Zi.
67
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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64.000,00 €
2 Zi.
57,04
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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45.000,00 €
2 Zi.
39,48
m2
09131 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
