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1/10
49.700,00 €
2 Zi.
69,69
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. 1998 erfolgte eine vollständige Sanierung, um die Substanz des Hauses auf den
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aktuellen Standard zu bringen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Eine Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Planung. Die geräumige Zweiraumwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Alle Zimmer der Wohnung sind über den großzügigen Flur zu erreichen. Im Tageslichtbad steht eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Weiterhin steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil für Lagerzwecke. Die Wohnung steht derzeit leer, befindet sich aber in einem sofort vermietbaren Zustand. Bei einer Neuvermietung zur ortsüblic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
75.000,00 €
3 Zi.
71,88
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
**Schöne 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. OG in Altbau - Eine Zentrale Oase in Chemnitz** Die idyllische Stadt Chemnitz, bekannt für ihre reiche Geschichte und architektonischen Schätze, beherbergt viele Altbauwohnungen. Inmitten dieses Charmes liegt
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eine außergewöhnliche 3-Raum-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines prächtigen Altbaus mit zwölf Wohneinheiten. Diese Wohnung bietet nicht nur modernisierte Annehmlichkeiten, sondern auch eine zentrale Lage, die das Stadtleben bereichert. Die Umgebung ist geprägt von historischen Fassaden und bietet dennoch modernen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der Stellplatz im Innenhof, ein wertvolles Gut in einer so zentralen Lage. Beim Betreten der ca. 71,88 qm großen Wohnung wird sofort das durchdachte Raumkonzept offensichtlich. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sowohl für eine Familie als auch für ein Paar oder Einzelpersonen ideal sind. Besonders beeindruckend sind die zwei Balkone. Einer bietet einen schönen Blick auf
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1/10
78.000,00 €
3 Zi.
71,27
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Vor dem charmanten Altbau mit seinen detailreichen Fassaden beginnt unser Rundgang durch diese vielversprechende Kapitalanlage. Mit einem Kaufpreis von 78000 Euro präsentiert sich die 71,27 m² große Wohnung als ideales Einstiegsobjekt für
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Investoren. Beim Betreten fällt sofort die großzügige Raumgestaltung auf. Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer, perfekt belichtet durch große Fenster, lädt zum Verweilen ein. Die verwendeten Materialien strahlen zeitlose Eleganz aus, und der Zustand der Böden und Wände ist einladend. Besonders lohnend ist der Zugang zum Balkon - hier können Bewohner Sonnentage mit Blick ins Grüne genießen und der Ausbaupotenzial kommt als Added-Value für Mieter infrage. Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Kücheneinheiten und ist funktional geschnitten. Von Eingang aus bemerken wir, dass das Treppenhaus gut gepflegt ist, was einer zuverlässigen Hausverwaltung zu verdanken ist. Dies unterstreicht den unkomplizierten und g
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Quelle:
www.immowelt.de
36.000,00 €
1 Zi.
41,11
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Raum-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 41,11 m² ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente. Sie präsentiert sich in einem sanierten und hervorragend instand gehaltenen Zustand und ist somit auch eine hervorragende
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Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen sie besonders attraktiv. Zudem liegt sie in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Sonnenberg in Chemnitz. Das großzügige, zentral gelegene Wohnzimmer bietet reichlich Platz für Wohn- und Schlafbereich. Der Bodenbelag besteht aus einem Mix aus robustem Fliesenboden und modernem Laminat, der für eine einladende Atmosphäre sorgt. Die Holzrahmenfenster verleihen den Räumen einen natürlichen Charme und lassen viel Tageslicht hinein. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen praktischen Waschma
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1/8
60.000,00 €
2 Zi.
65,8
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel von historischem Flair und modernem Komfort. Nach einer umfassenden Renovierung erstrahlen die hellen Räume in neuem
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Glanz und sind mit hochwertigen, neuen Fußböden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine südliche Ausrichtung und einen gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche erfüllt alle Wünsche und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Mit ihrem Altbaucharme, den hohen Decken und den lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist seit einigen Monaten neu für 5 EUR/m² vermietet. Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.
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89.000,00 €
4 Zi.
91
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Chemnitz! Die modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und bietet Ihnen auf großzügigen 91 m² viel Platz
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für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung der ruhig gelegenen Dachterrasse. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lässt sich wunderbar in eine gemütliche Wohnlandschaft verwandeln, während die angrenzenden Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist funktional (u.a. auch mit Waschmaschinenanschluss) gestaltet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die Böden sind mit Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die zur modernen Atmosphäre der Wohnung beitragen. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil sowie einem praktischen Abstellraum direkt in der
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1/10
89.000,00 €
3 Zi.
87
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige und super geschnittene 3-Raum-Wohnung in Chemnitz mit wunderschöner Weitsicht. Die Wohnung wurde frisch renoviert und wartet nun auf neue Besitzer. Im Schlaf- und Wohnbereich wurde ein Laminatboden verlegt. Küche
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und Bad wurden mit Fliesen ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenstellplatz und WC. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Etage. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme der Wohnung und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
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89.000,00 €
3 Zi.
87
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige und super geschnittene 3-Raum-Wohnung in Chemnitz mit wunderschöner Weitsicht. Die Wohnung wurde frisch renoviert und wartet nun auf neue Besitzer. Im Schlaf- und Wohnbereich wurde ein Laminatboden verlegt. Küche
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und Bad wurden mit Fliesen ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinenstellplatz und WC. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Etage. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme der Wohnung und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
86.000,00 €
3 Zi.
62,99
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des charmanten Sonnenberges und vereint historischen Charakter mit modernem Komfort. Ein besonderes Highlight ist der kleine Garten, der den Mietern als grüne Oase zur gemeinsamen
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Nutzung zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das stilvolle, geflieste Treppenhaus unterstreicht die hochwertige Sanierung des Hauses und sorgt für ein einladendes Ambiente bereits beim Betreten. Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Gebäude viel praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Hier treffen Wohnqualität und Funktionalität aufeinander – perfekt für anspruchsvolle Mieter oder Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Investitionen legen.
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1/7
38.000,00 €
2 Zi.
40
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, ohne dabei Ihr Budget zu sprengen. Die Wohnfläche von 40 Quadratmetern ist funktional und optimal aufgeteilt. Mit einem offenem Wohn-Kochbereich und angeschlossenem
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Balkon, sowie einem separatem Schlafzimmer und Bad. Mit einem Kaufpreis von nur 38.000 Euro bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ideal für Singles, Paare oder als Ferienwohnung - hier finden verschiedene Lebenskonzepte ihren Platz. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
39.000,00 €
2 Zi.
41,33
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, ohne dabei Ihr Budget zu sprengen. Die Wohnfläche von 41,33 Quadratmetern ist funktional und optimal aufgeteilt. Mit einem offenem Wohn-Kochbereich und angeschlossenem
...
Balkon, sowie einem separatem Schlafzimmer und Bad. Mit einem Kaufpreis von nur 39.000 Euro bietet dieses Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit die die direkte Nachbarwohnung, ähnlich in Größe und Ausstattung, ebenfalls zu erwerben. Greifen Sie jetzt zu!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
60.000,00 €
3 Zi.
55,17
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Chemnitz. Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von 55,17 m² ausreichend Platz für Singles oder kleine
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Familien. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, die eine unkomplizierte Pflege ermöglichen. Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet, was sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, die für eine effiziente Wärme sorgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
174.000,00 €
6 Zi.
160,35
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
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1/10
28.500,00 €
1,5 Zi.
31,42
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
MFH mit 14 Einheiten (1 Gewerbe, 13 Wohnung) 1998 kernsaniert. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt. In 2024 erfolgte die Montage der Rauchmelder. Die Erneuerung der
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Heizungsanlage, Umstellung auf Brennwerttechnik, inkl. hydraulischem Abgleich ist beschlossen und wird in diesem Jahr ausgeführt.
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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
5 Zi.
120,1
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um drei Wohnungen in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 44,50 m² befinden sich im 1. und 3. OG. Die 1-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 31,10 m² befindet sich im
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2. OG. Alle Wohnungen sind mit Laminat versehen und die Bäder mit Wanne oder Dusche sind gefliest. Die Küchen sind mit Fenstern versehen. Der 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist ein Abstellraum im Zwischengeschoss zugeordnet. Allen Wohnungen wurde ein Kellerabteil zugeordnet. Das Grundstück auf der Hofseite steht allen Mietern zur Verfügung. Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 585,00 €/Monat.
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1/8
55.000,00 €
2 Zi.
48
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, kleine Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz, welcher inkludiert ist, befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Gablenz. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was
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den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen ansprechenden Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet ein komfortables und praktisches Wohnambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist. Die Wohnung ist zur Zeit Leer und kann mit einer realistischen Kaltmiete von ca. 264,00 € monatlich zzgl. 30,00 € für den Tiefgaragenstellplatzvermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 189,09 €, davon sind 80,26 € nicht umlagefähige Kosten. Zusammenfassend ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine zentrumsnahe und gut angebundene Wohnmöglichkeit in Gablenz suchen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
80.000,00 €
2 Zi.
83,38
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen in einem 1996 errichtetem Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung 1 im 4. OG erreicht man bequem mit dem Personenaufzug. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind
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mit Laminat ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über französische Ausstellfenster, welche den Räumen viel Licht verleihen. Die Küche und der Flur sind mit praktischen Fliesen versehen. Die Küche verfügt weiterhin über ein Fenster. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Tiefgarage ist ein PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Der Preis für den PKW-Stellplatz ist im o. g. Kaufpreis bereits enthalten. Weiterhin ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Kaltmieteinnahmen betragen 240,00 €/Monat. Das Hausgeld beträgt 220,- €. Der nicht umlagefähige Anteil davon beträgt 57,83 €. Der PKW-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. (Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, wurden die Fo
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1/10
55.500,00 €
2 Zi.
55,5
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die separate Küche ist mit einem Fenster und praktischen Fliesenboden versehen und verfügt über eine Einbauküche. Das ebenfalls geflieste Bad ist
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mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den West-Balkon. Dieser ist zur Hofseite ausgerichtet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiterhin kann im Treppenhaus ein Abstellraum genutzt werden. Das Gebäude, Grundstück und Treppenhaus hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Der Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald ist beliebt für Sport oder als Erholungsgebiet.
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1/10
92.500,00 €
3 Zi.
93
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses. Sie kann über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreicht werden. Die Wohnung wird über den Flur betreten. Von hier
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aus kann man drei einzelne Zimmer betreten. Küche und Bad sind hofseitig ausgerichtet. Die geräumige Wohnküche verfügt zudem über einen großen Balkon, das Tageslicht Bad ist gefliest und ist geräumig. Es verfügt über eine Badewanne mit Duscheabtrennung und bietet ebenso Platz für die Waschmaschine und den Trockner. In der Wohnung ist eine Abstellkammer vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die Böden in den Räumen sind mit Laminat belegt.
