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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand liegt diese großzügige Maisonettewohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt zwei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1978, jedoch wurden in den Jahren 2021 und 2023 letzte
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Modernisierungen durchgeführt. Die Energieeffizienzklasse D spricht für eine solide energetische Basis, während die Elektro-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Ein Keller sowie ein Balkon bieten zusätzlichen Stauraum und eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien. Ein Parkplatz und eine Garage gehören ebenfalls zur Immobilie. Die insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche dieser Maisonettewohnung verteilen sich auf fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet, während die Schlafzimmer Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung wird durch die großen Fenster noch verstärkt. Diese Immobilie
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1/10
109.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
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ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie ist vermietet. Neben dieser Immobilie wird parallel eine zweite ETW des Eigentümers im gleichen Haus angeboten und kann ebenfalls als Immobilienpaket erworben werden Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Durch die langjährige Vermietung liegt ein deutliches Mietsteigerungspotenzial vor. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete i.H.v. etwa 4701Euro wobei 240 Euro durch den Stellplatz jährlich eingenommen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 304 €/ Monat, wobei ca. 251 € a
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Nette:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
160.000,00 €
3 Zi.
80
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/6
99.800,00 €
3,5 Zi.
60,57
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
+++ ACHTUNG: KAPITALANLAGEOBJEKT!!! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist nicht möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! +++ Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer ruhigen Seitenstraße
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in Dortmund-Bodelschwingh. Die Eigentümergemeinschaft Quakmannsweg 18 - 20 besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 12 Wohnungen. Die dreigeschossigen Gebäude wurden im Jahr 1960 gebaut und seitdem kontinuierlich wert erhalten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG links des Hauses Nr. 20 und ist seit 2016 vermietet. Die gut 60 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 606,21 EUR (362,12 EUR Kaltmiete + 244,00 EUR Heiz-/Nebenkostenvorauszahlung = 606,21 EUR) Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich ab 01/25 auf 283,00 EUR monatlich. Die anrteilige, rechnerische Instan
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
68
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese großzügige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Loggia, besticht durch ihren modernen Maisonette-Stil und bietet Ihnen auf zwei Ebenen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Die große, gut ausgestattete Küche mit angrenzender Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer ist komfortabel und funktional gestaltet. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das zu Wohnzwecke ausgebaute Dachgeschoss, das zur alleinigen Nutzung gehört. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitsräume anbieten. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und führt zu einem weiteren, großen, hellen Raum. Das große Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine elegante Eckbadewanne und eine separate Dusche, die Entspannung und Komfort bieten.
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126.000,00 €
2 Zi.
48,08
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Suchen Sie eine Immobilie als Altersvorsorge?
Für Vermögensaufbau, Zusatzeinkommen, Kapitalanlage oder Vermögensschutz?
Möchten Sie die bestmögliche Immobilie für Ihre Ziele erhalten und sind daher an überregionalen Wohnungen interessiert?
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Das Ganze ohne Ärger mit dem Mieter, da neben der Hausverwaltung auch die Mietverwaltung übernommen wird?
Dann kann diese Immobilie für Sie die richtige sein.
Weitere vermietete Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern kann ich Ihnen ebenfalls anbieten.
Nachfragen lohnt sich!
Die hier angebotene Wohnung muss nicht die für Sie richtige sein!
Ihre Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie diese hier.
Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine bestimmte Immobilie, sondern um Kapitalanlagen, die bestimmte Kriterien erfüllen sollen. Somit sollen Sie in verschiedene Immobilien in Deutschland investieren können.
In allen angebotenen Immobilien ist bereits eine Hausverwaltung und Mietverwaltung inkludiert. Sowohl bei e
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
4 Zi.
117
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
