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1/10
515.000,00 €
4 Zi.
109,26
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 errichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstraße 300 Meter von der Elbe entfernt. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 15 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 5 Etagen verteilen.
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Alle 15 Wohneinheiten sind bewohnt, wobei einige der Wohnungen vermietet, andere von den Eigentümern selbst bewohnt sind. Das Objekt ist komplett unterkellert und mit einer Tiefgarage und einem Personenaufzug ausgestattet. Die Wohnung ist leerstehend und daher für Eigennutzer eine interessante Investition in die Zukunft. Selbstverständlich steht auch einer Neuvermietung für einen Kapitalanleger nichts im Wege.
Wohnungsbeschreibung
Die Wohnung, welche im 1. OG rechts des Hauses gelegen ist, ist leerstehend. Auf einer Größe von ca. 109,26 m² verteilen sich 4 Räume, ein Flur, eine Küche, ein großes Bad mit Badewanne, Boden gleicher Dusche, zwei Waschbecken und Fenster. Ein zweites Bad mit Dusche (ebenfalls Boden gleich), Waschbecken und Toilette
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
497.000,00 €
2 Zi.
78,49
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Projekt Weintraubenstrasse im Regierungsviertel von Dresden. Hier sind insgesamt 30 Eigentumswohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss entstanden. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der
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nachhaltigen Bauweise. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Den Bewohnern stehen auf dem Grundstück und der Dachterrasse vielfältige Grünanlagen und Spielflächen zur Verfügung. Der TÜV begleitet und überwacht das Projekt bis zur Fertigstellung. Aktuell werden letzte Arbeiten in der Aussenanlage und den Gemeinschaftsflächen durchgeführt.
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1/10
145.000,00 €
2 Zi.
55
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Zwei-Raumwohnung mit Balkon und eigenen Kellerabteil im 2. Obergeschoss in der Dresdner Neustadt (Regierungsviertel). Die monatliche Kalt-Miete beträgt 507,45 €, das Hausgeld liegt bei 209,55 €7Monat inkl. BK und IHR. Der
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nicht-umlagefähige Teil des HG beträgt 11,19 € im Monat. Macht einen Cash-Flow von 496,26 € pro Monat. Die Wohnung ist seit 07/21 an einen Studenten vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
43,58
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Willkommen im historischen Barockviertel von Dresden-Neustadt !! Der imposanter Neubau "Rähnitzgasse 12" nahe der Nobelmeile "Königstrasse" erwartet seine Gäste. Eine moderne 1-Zimmer-Appartemant-Wohnung mit voller Möblierung
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und Einbaukücke in Neubauqualität steht zum Verkauf. Historische Sandsteinelemente im Treppenhaus des Wohngebäudes wurden erhalten und liebevoll in den Neubau integriert. Lift vom Keller bis unters Dach. Hochwertiges Parkett in allen Räumen, Holztüren, raumhohe Fenster, sehr viel Licht und Helligkeit durch Süd-Lage. Geringe Nebenkosten durch Fernwärmeheizung. Erstklassige Wertentwicklung bei Eigennutz oder Vermietung. Vorhandene Möblierung ist im Preis enthalten und kann übernommen werden.
Raumaufteilung:
- Kombinertes Wohn-Schlafzimmer mit Doppelfenster in Süd-Lage, - offene Küche mit Speisetisch, - Einbauküche mit Geräten neuwertig, -Bad mit Wanne und FB-Heizung, -Flur in Parkett
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
257.760,00 €
2 Zi.
64,44
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung:
Willkommen im historischen Barockviertel von Dresden-Neustadt !! Der imposanter Neubau "Rähnitzgasse 12" nahe der Nobelmeile "Königstrasse" erwartet seine Gäste. Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit spannender Raumgestaltung in
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Neubauqualität steht zum Verkauf. Historische Sandsteinelemente im Treppenhaus des Wohngebäudes wurden erhalten und liebevoll in den Neubau integriert. Lift vom Keller bis unters Dach. Hochwertiges Parkett in allen Räumen, Holztüren, raumhohe Fenster, sehr viel Licht und Helligkeit durch Süd-Lage. Geringe Nebenkosten durch Fernwärmeheizung. Erstklassige Wertentwicklung bei Eigennutz oder Vermietung. Vorhandene Möblierung kann übernommen werden.
Raumaufteilung:
-Wohnzimmer mit Doppelfenster, -Schlafzimmer, -Bad mit Wanne und FB-Heizung, -Küche mit Fenster und Anschluss Waschmaschine, -Flur
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
57,66
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertig saniertem Gründerzeithaus..
Raumaufteilung
Die Eigentumswohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offener Einbauküche und einem großen Balkon. Das Bad ist
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mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flur ist gefliest und hat einen Abstellraum.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
57,66
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem hochwertig saniertem Gründerzeithaus..
Raumaufteilung
Die Eigentumswohnung hat ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offener Einbauküche und einem großen Balkon. Das Bad ist
...
mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flur ist gefliest und hat einen Abstellraum.
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1/5
888.000,00 €
4 Zi.
197,28
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Unser Projekt Weintraubenstrasse im Regierungsviertel von Dresden. Hier entsteht 1 mega variable Loft im Erdgeschoss. Diese kann bei Bedarf in einen Gewerbe- und einen Wohnteil aufgeteilt werden. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im
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modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Die Ausstattung und Raumaufteilung ist flexibel und wird mit dem Käufer auf das zukünftige Nutzungskonzept abgestimmt. Den Nutzern stehen auf dem Grundstück und der Dachterrasse vielfältige Grünanlagen zur Verfügung.Der TÜV begleitet und überwacht das Projekt bis zur Fertigstellung. Wir sind bei den letzten Arbeiten an den Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen!
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1/5
234.990,00 €
3 Zi.
76,43
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1997 erbaut wurde. Sie ist durch einen praktischen Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 76,43 m² bietet eine durchdachte
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Raumaufteilung. Rechts befindet sich zunächst das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben liegen zwei weitere Zimmer: ein ideales Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Weiter rechts befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile bietet und genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen lässt. Linksseitig gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das sich optimal in einen Wohn- und Essbereich unterteilen lässt. Von hier aus führt der Zugang auf den ruhigen zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung und behaglichem Wohnko
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Quelle:
www.immowelt.de
2.252.000,00 €
30 Zi.
845,23
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Geben Sie gern Ihr Angebot ab für: 12 Einheiten in begehrter Wohnlage: Dresden Neustadt. Hippes Studentenviertel mit hoher Wohnraumnachfrage. +Ausstattung: +Geflieste Bäder mit Wanne oder Dusche +Gut geschnittene Küchen, teils offen in den
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Wohnbereich integriert +Verschiedene Bodenbeläge (Parkett, Vinyl, Laminat) +Außenflächen: +9 von 12 Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon +Teilweise zwei Balkone pro Wohnung und Licht von zwei Seiten +Aussicht in den grünen Innenhof oder zur belebten Straßenseite +Mietperspektive: +Hohe Nachfrage in dieser Lage +Neuvermietungen gemäß Mietspiegel 2025: Ø 9-10 €/m² +AirBnB-Konzepte in dieser Lage ebenso spannend für kleine Einheiten +Zusätzliche Merkmale: +PKW-Stellplätze auf dem Grundstück +Dach kürzlich instandgesetzt +Objekt visuell in hervorragendem Zustand +Verfügbarkeit von Unterlagen: +Innenbilder der Wohnungen +Grundrisse +Ausführliche Mieterliste +Weitere Informationen und Details gerne auf Anfrage
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
2 Zi.
74,98
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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758.000,00 €
5 Zi.
137,64
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Innere Neustadt:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
195.000,00 €
2 Zi.
57,94
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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220.000,00 €
2 Zi.
61
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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307.800,00 €
3 Zi.
81
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
205.000,00 €
2 Zi.
73,82
m2
01099 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/10
199.000,00 €
3 Zi.
63
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 Zimmer Wohnung besticht durch seine perfekte Lage, praktisch ist ein eigenes Auto bei der Lage nicht nötig. Die 3 fast gleich großen Zimmer sind praktisch , der Flur ist zentral in der Wohnung gelegen. Das Bad besitzt natürlich auch ein
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Fenster. Zur Wohnung gehört auch eine in den Hinterhof gelegene Loggia. Der Hinterhof ist groß, grün und sehr ruhig, ein Platz zum Entspannen mitten im quirligen Stadtteil Neustadt. Von der Küche aus erreichen Sie Ihre Loggia. Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert, im Jahre 2000 erfolgten dann Sanierungen der Dämmung, Treppenhaus & dem Dach.
