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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
73,37
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das historische Mehrfamilienhaus auf der Theodorstraße 10,wurde 2003 umfassend und tiefgreifend mit viel Liebe zum Detail saniert und aufwendig ausgestattet. Die Kellerwände wurden gegen das Eindringen von Feuchtigkeit vertikal abgedichtet, ebenso
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wurde eine umlaufende Ringdrainage eingebaut.
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1/10
229.500,00 €
3 Zi.
73,88
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die historische Schönheit des Gartenensembles war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung will diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische,
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ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
82,12
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Moderner Neubau in beliebter Lage von Tolkewitz.
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1/9
200.000,00 €
3 Zi.
75,74
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen Stadtvilla, welche im Jahr 2001/2002 hochwertig, mit viel Liebe zum Detail, saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Die Umgebung ist in grüner, ruhiger Lage, mit weiteren sanierten Häusern
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im Umfeld.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
59,75
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie das Potential des Immobilienmarktes für Ihren Vermögensaufbau! Gelegen in einer attraktiven und gepflegten Wohnanlage bietet die langjährig vermietete Dachgeschoss-Maisonettewohnung eine solide Basis für Ihr Investment. Technisches:
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Die Anlage wurde 1995 errichtet. Die WEG besteht aus 80 Wohnungen, verteilt auf 2 Gebäude. Im Innenhof wurde eine ansprechende Gemeinschaftsfläche geschaffen. Die untere Wohnebene der 3-Raum-Maisonette beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, an welches eine (abgetrennte) Küche sowie das Bad und ein kleiner Flur angegliedert sind. In der oberen Wohnebene befinden sich zwei Zimmer, welche frei nach dem Gusto der Mieter verwendet werden können. Die dortigen Dachliegefenster wurden kürzlich erneuert. Zur Wohnung gehört ein klassischer Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) und ein Kellerraum. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Ertrag: Die Wohnung ist langjährig vermietet. Es wird eine Jahresnettomieteinnahme in Höhe von ca. EUR 5.67
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
61
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten und sehr gepflegten Gebäude in Dresden - ein ideales Angebot für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die nach einer sicheren und rentablen
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Investitionsmöglichkeit suchen oder Ihr Eigenheim realisieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung sowohl komfortable Räumlichkeiten als auch eine Loggia und einen Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort und Raum für Entspannung im Freien bieten. Das gesamte Haus wurde 1998 umfassend kernsaniert, was den langfristigen Werterhalt der Immobilie unterstützt. Die Wohnung ist derzeit an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet, wodurch Kapitalanleger von einer sofortigen Mietrendite profitieren können. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425,94 €, hinzu kommen: umlegbare Nebenkosten von 1.995,57 € jährlich sowie nicht umlegbare Kosten von 484,66 € jährlich. Die jährlichen Rücklagen belaufen sich auf 399 €, wodurch das gesamte Hausgeld 2.880,13 € pro
Passende Immobilien in der Umgebung von Dresden-Tolkewitz/Seidnitz-Nord:
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230.000,00 €
3 Zi.
79,4
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus der Nummer 35, welches in Reihe steht und mit weiteren Häusern verbunden ist, besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten Das Gebäude ist voll unterkellert, so daß jede Wohnung über ein Kellerabteil verfügt. Im Außenbereich des
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Hauses ist ein Gartengrundstück mit Wäschetrockenplatz, nutzbar von allen Bewohnern des Hauses, verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig gut erreichbar. Gleiches gilt für diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Fleischerei, Supermärkte wie Lidl, Edeka, Rossmann und ein Baumarkt vom toom. Das Umfeld des Hauses ist ruhig und grün.
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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
79,1
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Top gepflegt! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Wohnanlage! + Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon + Gepflegte Wohnanlage + Baujahr 1995 + Aufzug + Unterkellert + Tiefgarage + Heizung über Fernwärme (Anlagentechnik
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von 2014) + WEG bestehend aus 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Häuser, wobei jedes Haus eine eigene Untergemeinschaft bildet + Ingesamt 4 Untergemeinschaften (3 Häuser + Tiefgarage) mit jeweils eigenen, guten Rücklagen + monatliches Hausgeld aktuell ca. 419,-€, davon ca. 185,-€ nicht umlagefähige Kosten
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674.000,00 €
3 Zi.
95,9
m2
01279 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In ruhiger, idyllischer Lage einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Laubegast, entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Durch die hochwassersichere Bauweise, beginnen die Wohnungen im 1. Obergeschoss, im Erdgeschoss findet man die
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Garage.
Der hohe Anspruch an den Energiestandard der Gebäudehülle sowie der 3-fach verlasten Fenster, gepaart mit einem modernen Heizsystem hält die zukünftigen Nebenkosten gering. Jede Wohnung ist als 3-Raum oder 4-Raum Variante ausführbar. Die Küchen können offen oder geschlossen gestaltet werden. Der Baubeginn ist im Sommer 2025 geplant, die Fertigstellung wird ca. 18 Monate später erfolgen. Gern berücksichtigen wir Ihre individuellen Wünsche. Im Grundriss handelt es sich um die Wohnung Nr. 05.
