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279.000,00 €
3 Zi.
102,6
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Großflächig, hell, modern, repräsentativ und trotzdem soooo gemütlich.... Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gebäudekomplex, der im Jahr 1981 für die damalige Raiffeisenbank errichtet und 2012 umfassend
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kernsaniert wurde. Die im hinteren Teil des ersten Obergeschosses gelegene Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 102,6 Quadratmetern. Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Im Jahr 2012 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Großformatige Fliesen zieren die Böden, große Fensterflächen und zwei moderne Bäder verleihen den Räumlichkeiten ein zeitloses Erscheinungsbild. Schon im Hauseingang bemerken Sie den großflächigen Charakter der Immobilie. Das gepflegte Treppenhaus ist mit Natursteinen ausgestattet und bietet ein großzügiges Raumgefühl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die üppige Diele, die Platz sowohl für
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299.000,00 €
3 Zi.
85,13
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf dem 1. OG eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Die 6 Wohnungen verteilen sich gleichsam auf EG, 1. OG und 2. OG. Im Haus existiert kein Aufzug. Die solide, massiv erbaute Immobilie auf einem
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schönen gepflegten Grundstück in attraktiver Wohnlage in Schloßparknähe wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: Austausch der Fenster in 2023 (weißer Kunststoffrahmen, teilweise 3fach Verglasung), neue Ölzentralheizung in 2023, neue Hauseingangstüre nebst Klingelanlage in 2021, neue Wasserrohre und neue Elektrik in 2014, Außendämmung in 2014 und Dachsanierung in 1997. Die Wohnfläche von ca. 85,13 qm verteilt sich funktional auf zwei Schlafräume, Wohn- und Essbereich mit Balkon, Küche, Wannenbad, Flur und Eingangsdiele. Ferner befindet sich abgedeckt eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Auch die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert: neue weiß lackierte Türen und Zargen, neuer Bodenbelag (Vinyl in Holzoptik), neu
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
126,35
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/die-perfekte-symbiose-aus-luxus-und-lage-maisonettewohnung-im-herzen-von-lechenich-80664/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile
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Quelle:
www.immowelt.de
278.000,00 €
3 Zi.
85
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Erftstadt-Lechenich! Attraktiv und saniert! 3-Zimmer Eigentumswohnung mit vielen Extras und Garage! (MB 4728) IMMOBILIE IM ÜBERBLICK Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, eigener Garage und ausgebautem Büro im Untergeschoss
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in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Lechenich! Kleine Eigentümergemeinschaft und Blick auf den Schlosspark! Baujahr 1972 - vollständig hochwertig saniert! Komfortabel und großzügig im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Ca. 85,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf: - Einladende Diele mit Garderobe und kleinem Hauswirtschaftstraum - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon - Moderne Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Modernes, neues Duschbad - Ausgebauter Büro-Kellerraum + Garage (20.000,- Euro) und Gemeinschaftsterrasse BESCHREIBUNG Das modernisierte Gebäude wurde ursprünglich 1972 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller und gepflegten Außenflächen in attraktiver Lage von Lechenich errichtet. Die 2-geschossige Bauweise mit aufgesetztem
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257.000,00 €
3 Zi.
91,2
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1064003
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Erftstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Die
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aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 10.308 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 200 €, davon sind etwa 21 € nicht umlegbar.
Im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 91,2 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre Familie. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansprechende Holzparkettboden. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails eine Einbauküche.
Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass lästiges Park
