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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
101,11
m2
94538 Fürstenstein , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, hier regional als Dreiburgenland bezeichnet. Fürstenstein befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau,
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zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grüßt weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt ca. 3.372 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling.
Objekt: In zentraler Lage von Fürstenstein wurde im Jahr 2022 diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die angebotene und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,11 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Ausgestattet mit einer h
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
94
m2
94538 Fürstenstein , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im
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Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Fürstenstein ist ein schöner Ort im Bayerischen Wald mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen. Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben. Gute Verkehrs- und Busanbindungen sind ebenfalls vorhanden. Die Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minute
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
164.900,00 €
2 Zi.
48,02
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verf gen ber eine gro e Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
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Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche m glich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zus tzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die H user mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fu bodenheizung. Au erdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbel ftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rolll den versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling k nnen Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in we
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
263.000,00 €
3 Zi.
79,43
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verf gen ber eine gro e Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
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Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche m glich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zus tzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die H user mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fu bodenheizung. Au erdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbel ftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rolll den versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling k nnen Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in we
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
2 Zi.
65,37
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verf gen ber eine gro e Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
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Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche m glich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zus tzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die H user mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fu bodenheizung. Au erdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbel ftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rolll den versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling k nnen Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in we
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
274.500,00 €
3 Zi.
82,63
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verf gen ber eine gro e Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
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Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche m glich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zus tzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die H user mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fu bodenheizung. Au erdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbel ftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rolll den versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling k nnen Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in we
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
2 Zi.
71,7
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verf gen ber eine gro e Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
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Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche m glich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zus tzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die H user mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fu bodenheizung. Au erdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbel ftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rolll den versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling k nnen Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in we
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
2 Zi.
71,99
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
In idyllischer Lage von Oberpolling wird diese barrierefreie Wohnanlage mit 7 Wohnungen gebaut. Die gut geschnittenen Wohnungen verf gen ber eine gro e Terrasse oder zwei Balkone, mit schwellenlosen Austritt. Durch diverse Sonderausstattungen im
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Tageslicht Bad ist ein barrierefreier Zugang zur Dusche m glich und die Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zus tzlich Sicherheit im Alltag. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Beheizt werden die H user mit einer energieeffizienter Heizungsanlage, Fu bodenheizung. Au erdem wird eine dezentralen, kontrollierten Wohnraumbel ftung installiert. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rolll den versehen. IHRE VORTEILE ALS BEWOHNER: Als Bewohner im Betreuten Wohnen Oberpolling k nnen Sie alle Angebote des Pflegedienstzentrums Tittling nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet. Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie alleine bestimmen ob und in we
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Quelle: www.immobilie1.de
282.170,00 €
3 Zi.
85,21
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier steht individuelles, famili res und modernes Wohnen im Vordergrund. In F rstenstein, Ortsteil Nammering entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei H user mit je 6 Wohnungen verteilt auf je 3 Ebenen. Die h chst energieeffiziente
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Bauweise verspricht niedrigste Heizkosten und stellt Sie sicher und vorausschauend f r das zuk nftige Wohnen auf. Die Wohnfl chen der toll geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 67m und ca. 85m . Jede Wohnung bietet entweder einen gro z gigen Balkon oder eine weitl ufige Terrasse und wird sehr hochwertig ausgestattet. Die Bodenbel ge k nnen aktuell noch frei gew hlt werden, siehe hierzu auch die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verf gung stellen nach Ihrer Anfrage. Haus 1: Wird auf KFW 40+ Standard gebaut und wird daher zus tzlich noch mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Haus 2: erreicht den KFW 55 Standard und kann daher zu einem etwas niedrigeren Kaufpreis wie Haus 1 angeboten werden. De
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
237.500,00 €
2 Zi.
66,96
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier steht individuelles, famili res und modernes Wohnen im Vordergrund. In F rstenstein, Ortsteil Nammering entstehen insgesamt 12 Eigentumswohnungen verteilt auf zwei H user mit je 6 Wohnungen verteilt auf je 3 Ebenen. Die h chst energieeffiziente
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Bauweise verspricht niedrigste Heizkosten und stellt Sie sicher und vorausschauend f r das zuk nftige Wohnen auf. Die Wohnfl chen der toll geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 67m und ca. 85m . Jede Wohnung bietet entweder einen gro z gigen Balkon oder eine weitl ufige Terrasse und wird sehr hochwertig ausgestattet. Die Bodenbel ge k nnen aktuell noch frei gew hlt werden, siehe hierzu auch die Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne zur Verf gung stellen nach Ihrer Anfrage. Haus 1: Wird auf KFW 40+ Standard gebaut und wird daher zus tzlich noch mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Haus 2: erreicht den KFW 55 Standard und kann daher zu einem etwas niedrigeren Kaufpreis wie Haus 1 angeboten werden. De
