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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/8
157.000,00 €
3 Zi.
81
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
bequemes Erreichen der Wohnung dank Personenauszug südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz
Objekt
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten
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Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Gera. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete, Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, während die großen Fensterflächen die Räume hell und freundlich gestalten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen
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1/10
180.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Neuwertige kernsanierte 3- Raum Maisonette-Wohnung im Zentrum von Gera (Ostthüringen). * Kaufpreis: 180.000,00 EUR. Der Stellplatz im Wert von 5.000,00 EUR ist dabei inklusive. * Die Wohneinheit ist seit 4 Jahren neu vermietet. * Die Immobilie wurde
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2010/2011 grundhaft und hochwertig kernsaniert. Besonderer Wert wurde auf eine sehr gute energetische Sanierung gelegt. Hierzu tragen die > Nachhaltige Pelletzentralheizung, > Hochwertige Wohnungstüren der Klimaklasse 3, > Hochwertige Fenster, > Fußbodenheizung und > die Außenwände, welche innen und außen gedämmt sind bei. * Zur Wohnung gehört auch ein Keller und Parkplatz. * Zu den einzelnen Etagen gelangt man bequem mit dem Lift.
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1/10
55.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 2 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das
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Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
171.900,00 €
4 Zi.
106,4
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses angekommen, öffnet sich vor Ihnen die Tür zu einer sehr schönen Wohnung, die modernen Komfort mit einem tollen Ambiente vereint. Direkt links vor der Wohnungstür finden Sie einen praktischen
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Abstellraum, der Platz für all das bietet, was das Leben so mit sich bringt. Beim Betreten der Wohnung führt Ihr Weg Sie geradeaus in das erste Kinderzimmer. Ein Raum, der nicht nur funktional, sondern auch durch seine schicke Gestaltung besticht. Zwei Fenster, die den Raum mit Licht durchflutet, schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Direkt daneben, in rechter Hand, öffnet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Eckbadewanne, die zu entspannten Auszeiten einlädt. Dazu eine Dusche und ein WC - alles modern und durchdacht. Und gleich dahinter, das Gäste-WC, das durch sein schickes Design ebenfalls keinen Wunsch offen lässt. Links von Ihnen öffnet sich der dritte Raum - das zweite Kinderzimmer, das ebenso durch hochwertige Details u
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1/7
87.000,00 €
4 Zi.
82
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
östlich ausgerichteter Balkon sehr gute Infrastruktur Bad mit Badewanne
Objekt
Diese voll möblierte 4-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses im beliebten Stadtteil Gera Lusan. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Ausstattung legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt, inklusive moderner Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist
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1/10
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1/6
48.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Westlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden Einbauküche die keine Wünsche offen lässt Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Objekt
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 3.756 Euro. Auf einer gut geschnittenen Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der entspannte Sonnenstunden ermöglicht. Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der attraktiven Lage und der soliden Mietrendite stellt dieses Objekt eine lohnende Investition dar. Innenfotos stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.
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1/10
49.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger geeignet.
Objekt
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verfügt auf ihren ca. 59,71 m² über ein
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geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Küche mit großen Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugehörig ist ebenfalls ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige für Sie!
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1/10
57.000,00 €
2 Zi.
61
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Hauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für Singles oder Paare.
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Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.
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1/10
69.000,00 €
2 Zi.
58
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Das Objekt wurde im Jahr 1999 kernsaniert. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich eines neuen modernen
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Badezimmers. Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein warmes und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich umfasst sowohl einen großzügigen Bereich für ein Sofa sowie einen Esstisch als auch die offene Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Als besonderes Highlight gelangen Sie vom Schlafzimmer aus auf die großzügige Dachterrasse, die gen Nord-Osten gerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Einbau-Kleiderschrank in einer dafür vorgesehenen Nische. Die Wohnung ist seit der Renovierung im Jahr 2023 unbefristet vermietet. Die Einbauküche ist m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
156.000,00 €
3,5 Zi.
102
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
-TOP-EIGENNUTZER-WOHNUNG! -NEUES ZUHAUSE "GRÜNDERZEIT-MODERN"! -2x BALKONE- MIT AUSBLICK oder PRIVATSPHÄRE! -102M²- MODERNES WOHNEN geschmackvoll modernisert -WOHNKÜCHE & WOHNBEREICH-viel Raum für Alle & Alles -WEITERE
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2,5-ZI-zur flexiblen Nutzung (Schlafen/Kind/Arbeit/Gast) -TRAUMHAFTE BADLANDSCHAFT! -Wohnhaus Kernsanierung 2013 -Etagenwohnung, Moderniserung & Renovierung 2021 Sehr gut geeignet für 1-3 Personen, die selbstgenutztes Wohneigentum wertschätzen und genießen möchten. Kommen Sie unverbindlich besichtigen und lassen Sie sich auch bezüglich der günstigen Finanzierungsmöglichkeiten beraten!
Raumaufteilung
Etagenwohnung: Flur zu allen Räumen, sehr großzügiger-lichtdurchfluteter Wohnbereich mit kleinem Balkon und unverbauten Weitblick, große Wohnküche mit EBK & Essplatz, weitere 2,5-Zimmer zur flexiblen Nutzung mit großen Balkon für etwas Privatsphäre; traumhafte Badlandschaft, modern ausgestattet mit schicken Interior.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
3 Zi.
76
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
-Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in Richtung Zwergschlösschen & Blick ins Grüne -Helles Wohnzimmer mit Balkon + Wohnküche mit Essplatz & Weitblick, Flur, AR, Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschtisch, Kinderzimmer,
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Schlafzimmer -alle Fenster mit Rollläden Zu jeder Wohnung gehört ein großer & trockener Kellerraum. Jeder Wohnung ist ein ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Tolles Wohnesemble & Schönes Wohnen!
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1/10
79.900,00 €
3,5 Zi.
79,43
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines sanierten Gebäudes mit gepflegter Erscheinung. Sie bietet die perfekte Raumaufteilung auf ca. 79,43 m². Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in das
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2. Obergeschoss und betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur. Dieser lässt keine Enge aufkommen und die Abstellkammer im Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, Schuhe und Allerlei. Das folgende Tageslichtbad ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet zudem einen Zugang zum Balkon. Hier ist Ihnen ein fantastischer Ausblick und Ruhe garantiert. Eine Küche mit schon vorhandener Einbauküche schließt an den Wohn- und Essbereich an. Hier können Sie leckere Gerichte zaubern und Ihre Liebsten verwöhnen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Zimmer, welches als Schlaf-, Kinder-
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Neu
1/10
70.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, sowie ein großen Balkon. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest, im Wohn-und
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Schlafzimmer ist ein Laminatboden vorhanden. Die Wohnung ist seit 01.08.2023 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 3.780,00 EUR.
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1/10
136.000,00 €
3 Zi.
95,28
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 95,28 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Bereits seit über 22 Jahren ist diese an denselben treuen Mieter vermietet - ein Zeichen für Kontinuität
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und sichere Mieteinnahmen. Die Miete wird immer pünktlich gezahlt, und der Mieter gilt als äußerst zuverlässig, was eine solide Einkommensquelle für den Kapitalanleger garantiert. Die Wohnung überzeugt mit einer praktische Raumaufteilung. Drei helle Zimmer bieten ausreichend Platz. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil, der mehr Ordnung und Flexibilität ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz. Diese Immobilie ist eine solide Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit
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1/10
39.900,00 €
52,75
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. Vielen Dank! + Kapitalanlage - nutzen Sie die Gelegenheit!! + Diele mit Ausgang auf den
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Balkon + großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluß + Wohnzimmer mit offenen Kochbereich + Schlafzimmer + zur Wohnung gehört ein Kellerabteil + im Jahr 2023 Erneuerung Heizung (Brennwert) + Warmwasserspeicher + GERAer Hausverwaltung Vorort !! + möglicher Nettomietertrag: Soll - 3.600 € p.a. + BK-Vorauszahlung: Soll - 1.680 € p.a + aktuelles Hausgeld: IST - 1.824 € p.a. + Bodenrichtwert: 75 EUR / qm, Wohnbaufläche, MFH, Stand 01.01.2024
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1/10
48.000,00 €
2 Zi.
46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche und das Badezimmer sind
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gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820,00 EUR (Kaltmiete).
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1/10
82.000,00 €
3 Zi.
77
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer, einer Küche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind
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gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 4.800,00 EUR (Nettomiete).
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1/10
82.000,00 €
3 Zi.
84
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn-/ Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist
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ein Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist vermietet.
