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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
52,57
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1962 erbaut wurde und seit 1987 an zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.670,54 €. Beim Betreten der
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Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus führt der Weg in die neuwertige Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Das gut geschnittene Wohnzimmer erstreckt sich bis zu einer breiten Fensterfront und bietet Zugang zur Süd-West-Terrasse. Diese lädt mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und viel Abendsonne zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m² ist praktisch geschnitten und verfügt über großzügige Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum rundet
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
51,6
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1962 überzeugt durch solide Bauweise und eine ansprechende Rotklinker-Fassade. Laufende Modernisierungen, zuletzt die Dachsanierung 2022, unterstreichen den guten Zustand der Immobilie. Die ca. 51,60 m²
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große Hochparterre-Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und wird effizient über Fernwärme beheizt. 2010 erfolgten die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung der Elektro- und Heizungsleitungen. Das Bad stammt ebenfalls aus 2010, die Einbauküche wurde 2012 installiert und der Laminatboden 2021 erneuert. In einer zentralen Hamburger Lage gelegen, bietet die 18-Parteien-Anlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die leerstehende Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage mit hervorragenden Vermietungschancen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition - diese Immobilie bietet langfristigen Wert und Potenzial.
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
67
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Zwei-Zimmerwohnung, großzügig geschnitten, ca. 67 m² Wohnfläche, ein großes Wohnzimmer und eine nach Süden ausgerichtete Loggia in schöner, grüner Umgebung. Diese Eigentumswohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss
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und die Raumaufteilung. Zentraler Mittelpunkt dieser Wohnung ist der gut 32 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Er besticht durch seine Größe und die davor liegende schöne, ca. 11 m² große Loggia. Sie bietet eine perfekte Südausrichtung, so dass Sie hier in Ruhe die Sonne genießen können. Zusätzlich haben Sie von hier aus einen schönen Blick ins Grüne, bis hin zum Hamburger Hafen. Praktischerweise gelangen Sie direkt vom Wohn-Essbereich in die ca. 5 m² große, helle Küche. Die Küche ist geräumt, so dass Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen können. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein geräumiges, ca. 16 m² großes Schlafzimmer. Zusätzlich bietet die Wohnung noch einen Abstellraum. Das Badezimm
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Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
53,65
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Keine Provision! Diese erst kürzlich modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 53,5 m² ein behagliches Zuhause in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Das Haus beherbergt lediglich
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sechs Wohnungen, was eine angenehm überschaubare Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und modernisiert, wobei diverse Arbeiten durchgeführt wurden: - Neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser wurden verlegt - Spachtel- und Malerarbeiten wurden sorgfältig ausgeführt - Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und eine neue Haustür sorgen für eine optimale Isolierung, Sicherheit und Schalldämmung Elektrische Außenrollläden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das neu gestaltete Duschbad verfügt über ein satiniertes Fenster, einer Glasduschwand und eine Regendusche. Die neue Einbauküche verfügt über moderne Geräte wie Indu
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Billstedt:
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198.000,00 €
2 Zi.
42
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Horn und befindet sich im 3. Obergeschoss eines energetisch optimierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1949. Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem
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durchdachten Grundriss und einem einladenden Wohnambiente. Die Immobilie verfügt über zwei helle Zimmer, eine geräumige Küche mit modernen Einbauten und den üblichen Elektrogeräten sowie ein frisch saniertes Tageslicht-Duschbad, das im Jahr 2024 umfassend modernisiert wurde. Dieses Bad bietet Ihnen den Komfort zeitgemäßer Ausstattung und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 604 EUR, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Durch die energetischen Modernisierung des Hauses in den vergangenen Jahren sind hohe Kosten kein Thema mehr. Die aktuellen monatlichen Heizkosten belaufen sich auf unter 70 €. Das Mietverhältnis endet am 31.03.2025. Um die Priva
