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1/10
489.000,00 €
3 Zi.
99,36
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus in einer schönen ruhigen Lage Mitten in Hamburg. Die im 2. OG liegende Wohnung ist verschieden nutzbar. Zur Zeit ist diese Etage in 2 getrennte Ferienwohnungen aufgeteilt. Beide Wohnungen sind komplett
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voneinander getrennt, durch 2 separate Wohnungstüren. Die größere Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit einem Essbereich, ein Badezimmer und ein Balkon. Die kleine Wohnung besteht aus einem 46 qm großen Zimmer mit einer Küchenzeile und einem kleinen Duschbad. Als Alternative ist es möglich die 2 Wohnungen, durch einfaches herausnehmen der Wohnungstüren, zu einer großen umzugestalten. Das im Jahr 1993 fertiggestellte Haus hat ein elegantes Erscheinungsbild bestehend aus Rotklinker und Frankfurter Pfannen. Das Haus und die zum Verkauf stehende Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Durch die sehr robuste Bauweise ist die Dachgeschossetage nach Bedarf weiter ausbaubar. Der Energieausweis liegt vor.
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
92,51
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Doppelhauswohnanlage mit jeweils 7 Parteien und bietet seinen neuen Eigentümern ca. 113,07 m² Wohn-/Nutzfläche davon ca. 92,51 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer, Bad, Küche und
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Loggia verteilen. Weitere Nutzfläche steht Ihnen im Spitzboden mit Ausbaupotential zur Verfügung. Sie betreten die Wohnanlage und erreichen den Eingang zur Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Über die Diele erreichen Sie jede Räumlichkeit dieser Ebene. So stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zutritt auf die Loggia, ein weiteres helles Zimmer sowie ein gepflegtes Bad mit Badewanne & separater Dusche und eine gepflegte Küche zur Verfügung. Eine massive Holztreppe führt Sie in die nächste Ebene dieser Immobilie. Hier steht Ihnen eine offenes Studio zur Nutzung bereit welches aktuell als ein großer Raum genutzt wird. Über eine Einzugluke erreichen Sie den Spitzboden, welcher viele Möglichkeiten der Nutzung anbietet. Zu dieser angebotenen W
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bramfeld! Diese 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit Wohlfühlgarantie. Die 1970 erbaute Immobilie wurde über die Jahre
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liebevoll gepflegt und energetisch saniert. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und bietet einen grünen und kinderfreundlichen Innenhof. Mit ca. 70 m² Wohnfläche erstrecken sich die Räumlichkeiten über eine durchdachte und freundliche Aufteilung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite finden Sie das erste Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Gegenüber liegt ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt und Ihnen Raum für individuelle Gestaltung bietet. Ein Abstellraum im Flur bietet Platz für Ihr Hab und Gut. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Dieser helle Raum bietet Platz für gesellige Abende mit Freunden ode
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
64
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus einem Komplex mit insgesamt 102 Wohnungen, 3 Läden, einer Tiefgarage und weiteren Einzelgaragen. Die Häuser wurden 1958 errichtet und in der Vergangenheit aufwendig saniert. Das Objekt besteht aus Vollkeller, Erd- und
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zwei Obergeschossen. Bei den Fenstern handelt es sich um in den letzten 2 Jahren erneuerte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das möblierte Apartment ist im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer, der Flur und die Küche wurden einheitlich gefliest. Große Fensterfronten in jedem Zimmer führen zu einem jeweils separaten Balkon (8 Quadratmeter
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groß) und sorgen für eine angenehme Tagesbeleuchtung. Die Tiefgarage verfügt über ein elektronisches Tor und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten in einem Kellerabteil. Ein separater Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon wurde mit Naturstein gestaltet und im letzten Jahr wurden beide Balkone neu gestrichen. Das Badezimmer wurde mit einem modernisierten Spülkasten erneuert. Das Apartment wird inklusive Inventar verkauft, wie auf den Bildern zu sehen.
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
51
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 06) befindet sich im 2. OG eines Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie über eine mit edlem Granitbelag
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versehene Treppe ins 2. OG und in die Wohnung Nr. 06. Aufgrund der großzügigen Fenster ist das gesamte Treppenhaus außergewöhnlich hell und einladend. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Räume. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 27,5 m²) mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Durch das nicht abhängen der Decke und die damit sichtbaren Holzbalken wirkt das Wohnzimmer sehr großzügig und charmant. Von drei Seiten umgeben von Fenstern versprüht der Raum eine angenehme Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Tageslicht sowie ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Raumangebot in der Wohnung ab. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fu
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Neu
1/10
315.000,00 €
3 Zi.
66,72
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Bramfeld befindet sich diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen erreichbar. Erst im vergangenen Jahr wurde die Wohnung umfassend renoviert
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und hochwertig ausgestattet. Künftige Eigentümer erwartet ein modernes, freundliches Ambiente, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal eignet. Besonders hervorzuheben sind die hellen Designerböden, die für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer beeindruckt mit einer luxuriösen Walk-In-Dusche. Die Wohnküche ist mit modernen, weißen Einbauten sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Ceran-Kochfeld, ein Backofen sowie ein Kühl- und Gefrierschrank. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich durch eine kleine, nachträglich montierbare Treppe direkt mit dem eigenen Garten verbinden lässt. Dieser unterliegt dem Sondernutzungsrecht des Eigentümers, ist nach Westen ausgerichte
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses, das 1984 auf einem ca. 1.136 m² großen Grundstück mit ansprechend angelegter Gartenanlage errichtet wurde. Zur
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Wohnungseigentümergemeinschaft zählen nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist als top gepflegt zu bezeichnen und wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2021 wurde zuletzt das Dach saniert, die Fenster wurden im Januar 2025 überwiegend ausgetauscht. Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Zusätzlich sind weitere ca. 15 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden vorhanden. Die Raumaufteilung der Wohnung ist attraktiv gestaltet, die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55 m. Der überdachte Süd-West-Balkon darf selbstverständlich auch nicht fehlen und lädt zum sonnigen Verweilen ein. Als besonders praktisch erweist sich der ca. 20 m² große, eigene Kellerraum, welcher ausreichend Abstell- und Vorratsmöglichkeiten bietet. Des Weiteren ste
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1/9
729.000,00 €
4 Zi.
137,5
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Maisonettewohnung (WE 02) befindet sich in einem 7 Parteien-Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Durch ihren separaten Eingang, dem großzügigen Sondernutzungsrecht am Garten (Süd-West Ausrichtung) sowie der
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Grundrissgestaltung versprüht es den Charme eines Hauses, ähnlich einer Doppelhaushälfte bzw. eines Reihenhauses. Über Ihren privaten Hauseingang gelangen Sie hinein. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten liegt ein ca. 15 m² großes Zimmer, zur Linken ein großzügiges Vollbad mit Tageslicht, welches sich aktuell noch im Rohbauzustand befindet, da Sie über zwei mögliche Ausbauvarianten entscheiden können. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine steht Ihnen auf dieser Ebene zusätzlich zur Verfügung. Vom Flur aus führt die geschwungene Holztreppe zur unteren Ebene. Der Flu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
2,5 Zi.
43,56
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Dachgeschoss eines, in einer ruhigen Anliegerstraße gelegenen Wohnanlage, wartet eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile und Duschbad auf neue Eigentümer. Die Wohnung hat einen praktisch geschnittenen Grundriss und befindet sich in einem
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gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bramfeld. Von der Diele im Eingangsbereich, gehen rechterhand das Wohn-, und Schlafzimmer, sowie linkerhand ein Gäste-, oder Ankleidezimmer und die Küche, sowie an den Flur anschließend das Badezimmer ab. Insgesamt verschafft das Zusammenspiel von hellen Räumen und der Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre. Zum Teileigentum gehört überdies ein Abstellraum im Keller.
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1/10
298.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, Tempo-30-Zone. Bereits auf den ersten Blick sieht das Gebäude mit nur 4 Etagen sehr einladend aus. Der Eingangsbereich ist aufgrund eines bodentief verglasten
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Fenster-/Türelements sehr hell und freundlich. Dies gilt auch für das Treppenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und empfängt ihre Gäste in einem gefliesten Flur, der auch einmal typisch Hamburger Schmuddelwetter verträgt. Hier ist übrigens auch viel Platz für einen großzügigen Einbauschrank. Der Flur führt in den knapp 30 m2 großen Wohn-/Essbereich, dem Herzen dieser gut geschnittenen Wohnung. Zur rechten Seite liegt der Essbereich, von dem man in die Küche gelangt. Die Einbauküche ist in weißem Landhausstil mit hellblauen Akzenten gestaltet und verfügt über Marken-Einbaugeräte. Vom Fenster aus blickt man hier auf die Grünflächen hinter dem Haus. Die Gleiche entspannende Aussicht bietet der Essbereich. Zur linken Seite liegt der Wohnbereich mit Zugang
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
74
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Verkauft wird eine top sanierte Penthouse Wohnung mit Blick in den Garten in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1986 in 2-geschossiger Bauweise mit Keller und Tiefgarage massiv gemauert in rotem Klinkerstein erbaut wurde. Das Objekt
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verfügt über 32 Wohnungen verteilt auf 4 Hauseingänge und einen sehr gepflegten und liebevoll angelegten Gartenbereich.
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1/10
279.000,00 €
2,5 Zi.
63,65
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne und helle 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 63,65 m² ein
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angenehmes Wohnambiente. **Raumaufteilung:** - 1 Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet - 1 Badezimmer, modern ausgestattet - Moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Kühlschrank - Gemütlicher Wohn- und Essbereich, ideal für entspannte Stunden **Ausstattung:** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen eine stilvolle Note. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. **Grundstück und Gemeinschaftseinrichtungen:** Das Grundstück umfasst insgesamt 3.009 m² und bietet eine angenehme Grünfläche zur gemeinschaftl
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Wohnung (Maisonette-Wohnung) in Hamburg-Bramfeld bietet auf zwei Ebenen höchsten Wohnkomfort. Mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 106 m² besticht die Wohnung durch ihre
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lichtdurchfluteten Räume und die stilvolle Gestaltung. Highlights sind die schöne Holztreppe, die die beiden Ebenen elegant verbindet, das großzügige Wohnzimmer, was zum Entspannen einlädt, während die angrenzende, offene Einbauküche mit Kochinsel für schöne oder gesellige Abende und Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight ist das begehbare Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum und Luxus bietet. Ebenso ein großer und komfortabler Einbauschrank im Schlafzimmer. Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
72,59
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem ca. 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem schönen Ausblick in die gepflegte Gartenanlage. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3
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Zimmer, verteilt auf ca. 72,59 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Durch die großen Fensterfronten verfügt diese Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Genießen Sie auch den Ausblick, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist. Die Zimmer sind optimal bemessen und lassen sich vielfältig, sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle gängigen Elektrogeräte und viel Stauraum verfügt. Im hellen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sorgt die clevere Raumnutzung für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Highlight der Immobilie sind die großen Fensterfronten zur Gartenseite mit dem Zugang zum Balkon, welcher sich in südliche
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1/7
205.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine Kapitalanlage in einer begehrten, ruhigen und attraktiven Lage von Bramfeld? Die Mieteinnahmen belaufen sich seit 2011 unverändert auf ca. 5.153 € jährlich, zuzüglich ca. 1.320 € jährlich für Neben- und Heizkosten. Das
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Hausgeld, das unter anderem Instandhaltung, Verwaltung und Heizung umfasst, beträgt derzeit ca. 2.376 € jährlich.
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399.000,00 €
3 Zi.
85,29
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive Terrassenwohnung in Bramfeld bietet Ihnen ein komfortables und barrierearmes Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei
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Häuser. Das im Jahr 1996 erbaute Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Annehmlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85,29 m² und umfasst 3 helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Vollbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort für Besucher erhöht. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 12 m² große Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen
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1/10
270.000,00 €
3 Zi.
64
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m². Sie teilt sich auf in 3 Zimmer, das Wannenbad mit Fenster, die Küche sowie eine kleine Abstellkammer und den Flur. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtete. Zur Wohnung gehört ein großer
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Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum ist in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert worden. So wurden bspw. das Dach erneuert und die Fenster ausgetauscht. Auch die Fassade wurde in der Vergangenheit bereits gedämmt.
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
1,5 Zi.
52
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet auf ca. 52 m² viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 6-Parteienhaus, aus dem Baujahr 1986 im beliebten
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Hamburger Stadtteil Bramfeld, genau an der Grenze zu Wellingsbüttel. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Das offene und helle Wohnzimmer, das Sie über ein paar Stufen erreichen, bietet einen Kaminanschluß, sodass gemütlichen Abenden am Kamin nichts im Wege steht. Das kleine Schlafzimmer bietet Platz für einen Schrank sowie ein Bett. Die Wohnung verfügt aktuell über ein Wannenbad und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Küche besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Jeder Raum ist mit Holzfenstern ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Ke
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305.000,00 €
3 Zi.
71,51
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte und bereits sanierte Wohnanlage wird aus 16 Eigentumswohnungen gebildet. Die Fassade und das Dach wurden 2006 saniert. Die Wohnung selbst wurde 2013 innen neu gestaltet. Ein neues Vollbad und eine Einbauküche bilden
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ein modernes und zeitgemäßes Wohnen. Neue weiße Innentüren sowie ein heller Bodenbelag sorgen dafür, dass alle drei Zimmer sehr hell und freundlich sind. Ein Südbalkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Die geräumige Diele kann auch als Essplatz genutzt werden. Eine große Abstellkammer bietet Platz für eine Garderobe. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, Baujahr 2023, die in der Küche installiert ist. Zu der Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller. Die Mitbenutzung einer Waschküche und eines Fahrradkellers mit direktem Außenzugang gestaltet das tägliche Leben hier sehr unkompliziert. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Raumaufteilung
Eine sehr praktische Raumaufteilung, ideal für eine Familie geeignet.
