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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
3 Zi.
95,47
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung in bester Lage von Hamburg-Hummelsbüttel befindet sich in einem 2008 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten unweit des Alsterlaufs. Durch einen modernen Grundriss und raumhohe Fenster ist
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diese Immobilie besonders hell und freundlich. Mit ca. 95,47 m² Wohn- und Nutzfläche bietet Ihnen die Wohnung genug Raum zum Leben und verspricht Ihnen den richtigen Rahmen für ein schönes Wohnambiente. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen, lichterfüllten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC. Die Wohnraumgestaltung bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist modern und zeitlos. Besonders hervorzuheben ist die breite Fensterfront im Wohn- und Essbereich, welche Ihnen den Weg zur Terrasse frei gibt. Die großzügige Terrasse eröffnet überdies reizvolle Freiräume und bietet Ihnen
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
92,46
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/6
559.000,00 €
3 Zi.
81,34
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
559.000,00 €
3 Zi.
86,11
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohnlage mit hoher Nachfrage. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die insgesamt 32
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Wohneinheiten umfasst, verteilt auf vier Hauseingänge. Die Einheit ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 20.400 €. Dabei wurde ein Indexmietvertrag vereinbart, sodass sich die Miete an die Inflationsentwicklung anpasst und Ihnen langfristig eine wertstabile Einnahmequelle sichert. Damit erzielen Sie eine solide Mietrendite bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial. Sollte Interesse bestehen, wäre grundsätzlich auch eine Eigennutzung möglich. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ihren Mietern eine hochwertige Wohnqualität. Durch die bevorzugte Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet Hummelsbütteler Feldmark ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Umgebung besonders hoch. Die aktuelle Vermietung ma
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohnlage mit hoher Nachfrage. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die insgesamt 32
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Wohneinheiten umfasst, verteilt auf vier Hauseingänge. Die Einheit ist langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 20.400 €. Dabei wurde ein Indexmietvertrag vereinbart, sodass sich die Miete an die Inflationsentwicklung anpasst und Ihnen langfristig eine wertstabile Einnahmequelle sichert. Damit erzielen Sie eine solide Mietrendite bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial. Sollte Interesse bestehen, wäre grundsätzlich auch eine Eigennutzung möglich. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und bietet ihren Mietern eine hochwertige Wohnqualität. Durch die bevorzugte Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet Hummelsbütteler Feldmark ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Umgebung besonders hoch. Die aktuelle Vermietung ma
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
94
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
_ gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit 10 Parteien und Tiefgarage _ begehrte Lage in der Nähe des Alsterlaufs _ blickdicht eingefriedeter Südgarten _ die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen
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Fahrstuhl erreichbar _ es stehen insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche und drei Zimmer zur Verfügung _ es sind ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden _ zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000,00) sowie ein großzügiger Kellerraum _ die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 _ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 482,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.995,00 €
3 Zi.
62
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Wohnatmosphäre in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Gestaltung sowie durch den praktischen Grundriss, der eine angenehme Wohnqualität garantiert. Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die nicht nur viel Tageslicht in den Raum lassen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Ausblick genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder als Home-Office-Räume. Eine kleine, aber funktionale Küche schließt sich an,
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1/4
735.000,00 €
3 Zi.
81,36
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohneinheiten. Unser Projekt wird individuell wie Ihre Wohnträume. Bei uns soll jede Generation den Traum der eigenen vier Wände genießen dürfen. Der
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elegante Außenbereich, die klassische Fassade mit Stuckelementen und die dezente Ambientebeleuchtung lassen das Gebäude zu jeder Tageszeit nach außen hin strahlen. Angenehme Raumhöhen, große Fensterflächen, großzügige Terrassen, exklusive Gärten und ein großer Gemeinschaftsgarten, Balkone und Dachterrassen, sowie modernste und effiziente Gebäudetechnik nach KfW 40 Standard (Luftwärmepumpe und zusätzliche Lüftungsanlage), ein ebenerdiger Zugang und ein Fahrstuhl für jede Etage runden das Projekt ab. Wohnen auf höchstem Niveau! Eine edle und zeitlose Fassade, energetisch nach KfW 40 Standard und der großzügig angelegte Vorplatz mit Platz für PKW aber auch genügend Grün. Jedes Mal ein absolutes Highlight. Gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Eich
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1/10
365.000,00 €
3 Zi.
88,12
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 88,21 qm Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohnungen und befindet
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sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel in Hamburg. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen (West und Ost), der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Schlafzimmer: Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Kinderzimmer/Büro: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines i
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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In wunderbar ruhiger Wohnlage befindet sich diese gut geschnittene 3 Zi.- Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein
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Kellerraum zugeordnet. Weitere Einzelheiten erhalten Sie gern nach Ihrer schriftlichen Anfrage.
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
73,8
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Auf dem über 12 m² großen Südbalkon genießt man die ruhige und sonnige Lage dieser gepflegten Wohnung, die sich durch eine
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optimale Aufteilung der Räume hervorhebt. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer 22,89 m², Zimmer/Büro 9,32 m², Schlafzimmer 14,5 m², Küche 10,5 m², Bad 5,14 m² Diele 5,14 m², Balkon 6,33 m² (50%). Das Wohnzimmer ist aktuell kombiniert mit dem Zimmer, das als Büro, Eßzimmer o. ä genutzt werden kann. Dieser Raum lässt sich ohne großem Aufwand durch Schließen der Wand mit oder ohne Zwischentür vom Wohnzimmer trennen oder durch Einbau einer Zwischenwand in der Küche komplett separieren. Ein Grundrissbeispiel hierfür stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, u. a. die Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage auf Gas umgestellt, das Dach erneuert, die Balkone saniert usw. Zur Wo
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
73,62
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zzgl. einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer und einem Kellerraum. Beim Betreten der Wohnung steht man einem kleinen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große Terrasse.
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Die Wohnung wurde ohne Küche vermietet, diese steht im Eigentum der Mieterin. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Wohnung und Stellplatz sind aktuell vermietet: Eine Eigenbedarfskündigung ist für einen Zeitraum von 10 Jahren ausgeschlossen, diese wäre frühestens im Jahre 2032 möglich, da ein Teil schon der Frist schon abgelaufen ist.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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415.000,00 €
3 Zi.
90
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hummelsbüttel:
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1/10
469.000,00 €
3 Zi.
95,1
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung wurde 2004 auf einem Mehrfamilienhaus aus 1935 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie bietet insgesamt circa 110 m² Grundfläche (95,1 m² Wohnfläche) und diese verteilt sich auf Flur, drei
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Zimmern, Vollbad mit Tageslicht und Balkon. Auf der oberen Etage, die bisher als Schlafzimmer genutzt wurde, befindet sich ein zusätzliches WC. Die gehobene Ausstattung der Wohnung, insbesondere der hochwertige Parkettboden, verleiht den Räumen eine edle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, welcher in den kalten Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Dank der bodentiefen Fenster sind die Räume hell und der offene Bereich zum Dachgeschoss ist geöffnet. Der Balkon bietet vom Wohnzimmer die Möglichkeit die begrünte Umgebung zu genießen. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Energieausweis weist die Energieklasse C aus bei einem Energiekennwert von 91 kWh/8m² x a) mit Gas
