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1/10
348.000,00 €
3 Zi.
86,98
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese 86,98 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude, welches im Jahr 1966 erbaut wurde. Mit ihrer gut durchdachten Raumaufteilung über insgesamt drei Zimmer und der idealen Lage eignet sich diese Immobilie
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perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, die sich gut als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice individuell nutzen lassen. Das Wohnzimmer ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse. Die Terrasse ist durch hohe Hecken sichtgeschützt. Die Küche verfügt über eine weiße Einbauküche, welche ca. im Jahr 2010 eingebaut wurde. Sie überzeugt mit einem zeitlosen Design und einer funktionalen Ausstattung. Die Küche bietet ausreichend Platz und Stauraum für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer der Wohnung wurde 2016 vollständig modernisiert und erstrahlt seitdem in einem zeitgemäßen Design. Ein besonderes Highlight ist hier die Ba
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215.000,00 €
3 Zi.
63,5
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei Duschbäder mit WC, die 2023 saniert wurden. Die Küche, die gemeinsam genutzt wird, ist aus den 90er Jahren. Die Wohnung ist mit Laminat und Parkett
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ausgestattet. Die Elektrik ist aus dem Baujahr. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, der aktuell nicht vermietet ist. Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist aktuell als WG vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.500,00 € als Pauschalmiete inkl. Nebenkosten. Mit den einzelnen Zimmermietern ist eine Miete je Zimmer inkl. Nebenkosten, Strom und Wasser vereinbart. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 272,00 € Hausgeld und Kosten für Wasser ca. 50,00 €, Strom ca. 140,00 € und Grundsteuer ca. 20,00 € und GEZ 18,62 € (gesamt ca. 500,00 €). Aktuell sind keine Sanierungsmaßnahmen in der WEG beschlossen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 81.705,00 €.
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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
75,98
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine zentral gelegene 3 ZKB – Wohnung mit Balkon, im beliebten Stadtteil Tonndorf , erwartet Sie! ca. 76m² Wohnfläche im ersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld und
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Backofen und Zugang zum Balkon. Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Wohnung ist als 2 ZKB Wohnung ausgewiesen, der Verkäufer hat das Schlafzimmer mit einer Raumtrennwand versehen, somit hat diese Wohnung 2 Schlafzimmer. Diese zusätzlich eingezogene Wand kann nach Bedarf auch wieder entfernt werden. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig! Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine, Trockner und Wäschekeller zum Trocknen der Wäsche, auch ein Kellerraum für Fahrräder ist vorhanden. Die gepflegte Gartenanlage kann vom Mieter mitbenutzt werden. Sehr geehrte Kaufinteressenten, diese Immobilie ist momentan reserviert!
Raumaufteilung
Einbauküche mit E-Geräten Wohnzimmer 2 Schafz
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Neu
249.000,00 €
3 Zi.
65,4
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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480.000,00 €
3 Zi.
91
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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240.000,00 €
3 Zi.
57
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
