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220.000,00 €
2 Zi.
62,2
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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199.000,00 €
2 Zi.
55,21
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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198.000,00 €
2 Zi.
62
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Merheim:
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1/10
75.000,00 €
2 Zi.
51
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise teilt sich in 7 Wohneinheiten auf vier Geschosse auf, ist vollunterkellert. Aktuell wird das Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf stehen verschiedene, vermieteteWohnungen. Angeboten wir
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hier ein Dachspeicher mit 51 m2 Fläche zum Selbstausbau. Besonders interessant: Sie können zusätzlich einer der Dachgeschosswohnungen erwerben um eine Maisonettewohnung zu bilden. Der Eigentümer des Dachspeichers hat das alleinige Recht eine PV Anlage am Dach anbringen zu lassen zur exklusiven Alleinnutzung und / oder Einspeisung ! Das Haus, der Hausflur sowie die einzelnen Wohneinheiten machen einen sehr gepflegten Eindruck. Hier wurde kontinuierlich modernisiert und regelmäßig instand gehalten. Abschließend wirkt das derzeitige Mieterbild sehr sympathisch; einer der Mieter übernimmt hier verantwortungsbewusst die Hausmeistertätigkeiten.
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179.000,00 €
2 Zi.
56
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1066007
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1972 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sie sich im zweiten
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Obergeschoss eines sehr gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zudem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, jedoch wird sie voraussichtlich ab Juli dieses Jahres frei. Somit haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu nutzen.
Die monatlichen umlegbaren Kosten laut Wirtschaftsplan 2023 belaufen sich auf 168,00 €, während die nicht umlegbaren Kosten 38,00 € betragen.
Dank der gepflegten Wohnanlage und der guten Anbindung an die Kölner Innenstadt bietet diese Immobilie eine hervorrag
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229.000,00 €
2 Zi.
63
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
73
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 2019 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2004. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 8.836,44 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet
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3.137 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei 3,9%. Eine Mietanpassung fand seit Wohnungsbezug 2019 nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 301 Euro. Die Gemeinschaft der Eigentümerverfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die 2019 sanierte Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine sehr große Terrasse, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ein Wannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet
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1/10
169.000,00 €
2 Zi.
54
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist seit 1989 gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.637,60 EUR. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.130 EUR. Die kaufpreisbezogene Rendite liegt bei
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3,3%. Die letzte Mietanpassung fand im August 2018 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (abgeschlossene Garagenboxen), der für 20.000 EUR mit erworben werden kann. Die Mieteinnahme liegt monatlich bei 75 EUR. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt 247 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2023 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 60.683,08 EUR. Für detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zukommen. Die schöne Zweizimmer Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über einen Balkon, ei
