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167.000,00 €
3 Zi.
82
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im 11. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Die Gemeinschaft besteht aus 119 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Da die Wohnung derzeit
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vermietet ist, bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an. Die Kaltmiete beträgt derzeit 640 Euro. Von den 402 Euro Hausgeld sind ca. 280 Euro umlagefähig auf den Mieter. Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.6.2022 statt, somit kann die nächste Mieterhöhung zum 1.6.2025 erfolgen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt. Beide Parteien (Käufer und Verkäufer) werden jeweils in gleicher Höhe zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, dass heißt auch mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in Höhe von 3,57 %.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
3 Zi.
93
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
309.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Urbach:
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199.000,00 €
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90,95
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/sanierungsbeduerftige-etagenwohnung-mit-3-zimmern-und-balkon-148818/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle:
www.immowelt.de
176.500,00 €
3 Zi.
74
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
SEHR GEFLEGTE ANLAGE
OHNE MARKLERPROVISION / VON PRIVAT!
mit hohen Rücklagen
eigene moderne WOLF Gastherme von 2014, und dadurch freie Wahl des Gasanbieters!
Geräumige 3 Zimmer Wohnung gut geschnitten in sehr guter Lage mit Aufzug! in einem 16
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Familien Wohnhaus - nur 2 Parteien pro Stockwerk.
zusätzlich mit Kellerabteil aus Holz abgetrennt
Es wohnen viele Eigentümer und langjährige Mieter in den 2 Parteinen pro Etage Häusern!
Die Anlage ist sehr geräumig angelegt mit grossem Garten vor dem Haus!
Die Anlage ist sehr geflegt und wurde laufend saniert u. a. der komplette Aufzug in 2012, Fassade gestrichen, Dach abgedichtet, Treppenhaus gemalert, Klingelschilder, Treppenaufgang neu geweißelt, und Spielplatz!
Es gibt gute Rücklagen!
Direkt gegenüber Einkaufsmöglichkeit (REWE)
und Bushaltestelle zu Zentrum,
S-Bahn Haltestelle Köln Porz S14 zum Zentrum Köln/ Flughafen Köln wie auch in Porz Zentrum Straßenbahn 7 ins Zentrum und nach Köln bis nach Müngersdorf!
Befristeter Mietvertrag JÄHRLICH
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
74,2
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
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Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Des Weiteren ist sie barrierefrei. Das Hausgeld beträgt monatl. 403 Eur und beinhaltet bereits folgende Verbrauchskosten wie Heizkosten, Warm- u. Kaltwasser. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann nach vorheriger Absprache immer nur montags besichtigt werden. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
3 Zi.
74,2
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
