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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
114
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Köln-Weidenpesch. Auf zwei Ebenen verteilt bietet diese besondere Immobilie eine moderne und offene Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung
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ist das großzügige Studio im oberen Geschoss, das durch seine große Fensterfläche besonders viel Tageslicht einfängt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben dem offenen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung liegt in einem ruhigen aber dennoch zentralen Wohnviertel und bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse. Besonders hervorzuheben ist die Eigennutzung der meisten Wohneinheiten - hier wohnen Sie vorwiegend unter Eigentümern. Das sorgt für eine harmonische Hausgemeinschaft und eine langfristig wertstabile Wohnsituation. Einkaufsmöglichkei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
224.200,00 €
3 Zi.
74
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 3 Zimmer Wohnung auf 74 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet
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genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-18 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
229.400,00 €
3 Zi.
76
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 3 Zimmer Wohnung auf 76 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche bietet
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genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist vermietet (Kündigungssperrfrist 5Jahre) und eignet sich als langfristige Kapitalanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-01 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
223.600,00 €
3 Zi.
73
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung Diese Wohnung bietet alles, was man bei einer 3 Zimmer Wohnung auf 74 m² erwarten kann. Über die Diele sind alle Räume erreichbar. Der geschlossene Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Küche
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bietet genügend Raum für eine Küchenzeile und sogar Platz für einen Esstisch, daher ist die Wohnung sehr gut WG geeignet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und leerstehend bzw. sofort bezugsfrei. Somit steht einer Selbstnutzung als auch Weitervermietung nichts im Wege. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1365-31 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/8
229.000,00 €
3 Zi.
79
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Schön ruhig gelegen, doch nah am Zentrum: Diese 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Weidenpesch ist vermietet und bietet sich somit als langfristige Kapitalanlage an. Schön ruhig ist es in Weidenpesch, doch man ist sehr schnell zu Fuß im
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lebendigen Nippes und mit dem Auto oder der Stadtbahn schnell in der Innenstadt. Die Wohnung misst 79 Quadratmeter und teilt sich in 3 Zimmern auf. Wenn man die Wohnung betritt ist auf der rechten Seite die Küche und gerade aus das Wohnzimmer, von dem direkt die Loggia abgeht. Die Fenster der Küche und auch des Wohnzimmers gehen zur Südseite der Wohnung. Und auch die Loggia zeigt gen Süden, so kann man bequem die Sonnenuntergänge beobachten. Am Ende des Flurs ist das Jugend- oder Arbeitszimmer und geht man den Flur rechts um die Ecke kommt man in das Schlafzimmer. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39102-26 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeit
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1/9
160.000,00 €
3 Zi.
67
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Neusser Str.739 in 50737 Köln. Gesamteinheiten 40 Miteigentumsanteile 25,590 von 1.000 Hausgeld: 382 € monatlich Rücklage: 127,95 € monatlich Die Wohnung ist vermietet (seit 2011) und die
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monatlichen Mieteinnahmen betragen: Kaltmiete: 662,40 € ( ab 01.09.2024) Nebenkostenvorauszahlung: 250 € Auf der Eigentümerversammlung 2023 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen / Instandhaltungsmaßnahmen bis Ende 2025 beschlossen - Erneuerung Aufzug - Erneuerung Fenster ( 3-fach Verglasung) - Fassadensanierung (Wärmedämmverbundsystem ) - Balkonsanierung - Erneuerung Dach - Einbau Dezentrales Lüftungssystem Der Eigenanteil für die Wohnung beläuft sich auf ca.30.000€
Raumaufteilung
Die 3 Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur - Bad - Küche - Kinderzimmer - Schlafzimmer- sowie Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
65
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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280.000,00 €
3 Zi.
82,8
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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380.000,00 €
3 Zi.
88,2
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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322.900,00 €
3 Zi.
74,8
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
3 Zi.
62
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Weidenpesch:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
82
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung
HERZLICH WILLKOMMEN in dieser stilvollen Dachgeschosswohnung in Bilderstöckchen. Auf großzügigen 82 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie modernes Wohnen in gehobener Ausstattung. Die Wohnung wurde
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2022 umfangreich modernisiert und überzeugt mit viel Lichteinfall und familienfreundlicher Aufteilung. ## KEY FACTS ## Diese helle Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung besticht. Highlight ist der Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und Blick ins Grüne. Das Gäste-WC ergänzt das stilvolle Badezimmer, welches mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein. Die Böden bestehen aus pflegeleichtem Laminat und hochwertigen Fliesen, die das gehobene Wohnambiente unterstreichen. Das Hausgeld liegt monatlich bei 300€ inkl. dem Anteil der Instandhaltungsrücklage. Der monatliche Abschlag der Heizkosten beläuft sich
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
3 Zi.
69
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
