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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 4,31% IST-Rendite - Kulkwitzer See direkt vor der Tür - Aufzug - West-Balkon ___________________________ Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997, überzeugt durch eine ideale
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Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine ruhige Lage mit Ausblick in den Innenhof in unmittelbarer Nähe zum Kulkwitzer See. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt rechts befindet sich die Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Weiter geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Badezimmer mit Tageslichtfenster, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Zusätzlich ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das s
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
78,2
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt ist frei und eignet sich ideal zur Selbstnutzung. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen unweit des Kulkwitzer See. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 72
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Wohnungen und einer Tiefgaragenanlage. Die Wohnung hat eine zeitgemäße Ausstattung, im Jahr 2018 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. Die zentrale Heizungsanlage und Warmwasserversorgung wurden im Dezember 2023 erneuert. Zum Objekt gehören u.a.: ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker), welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Abstellräume für die Wohnungen (Kellerräume) sowie die gemeinschaftlichen Trockenräume. Die Tiefgaragenanlage ist direkt mit den Wohngebäuden verbunden. Verschlossene und überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück. Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direk
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Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
2 Zi.
48,24
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
*** Provisionsfrei *** Kapitalanlage mit 4,69% Brutto Rendite/ 4,24% Netto-Rendite. 2 ZKB + Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
3 Zi.
69,35
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
*** Provisionsfrei *** Kapitalanlage mit 4% Rendite. 3 ZKB mit Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
122.000,00 €
2 Zi.
45,82
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
*** Provisionsfrei! *** Kapitalanlage mit 4,91 % Brutto- Rendite /4,54% Netto-Rendite Saniert und vermietet.
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69.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu dieser attraktiven 1-Zimmer Wohnung in Leipzig Grünau - einer idealen Kapitalanlage mit einer Rendite von 5,5%! Die charmante Wohnung aus dem Jahr 1985 bietet auf 32m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und steht derzeit leer, was Ihnen maximale Flexibilität für die Vermietung bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen geräumigen Flur mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Von hier aus führt der Weg in das helle Wohn- und Schlafzimmer, das durch seine lichtdurchflutete Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Angebot ab. Dank der attraktiven Lage in Leipzig Grünau, der cleveren Raumaufteilung und der Möglichkeit, direkt zu vermieten, eignet sich diese Wohnung perfekt als Investmentobj
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
69
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Balkon - innenliegendes Bad mit Dusche - Erdgeschosswohnung mit Laminat - Aufzug ___________________________ Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des um 1984 erbauten und 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besteht aus 216
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Wohneinheiten und befindet sich in einem guten Zustand. 2004 wurde die Heizungsanlage des Hauses umfassend saniert, wodurch eine Energieeffizienzklasse B erreicht werden konnte. Die Wohnung wird mit einem dazugehörigen Abstellraum im trockenen Keller verkauft. Aus persönlichen Gründen wünschen sich die Mieter, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese sowie eine 360° Besichtigung erhalten Sie gerne bei uns im ausführlichen Exposé. ___________________________ Zusatzinformationen: - Besichtigungen sind leider nur bei ernsthaftem Kaufinteresse möglich, da die Mieter pflegebedürftig sind! - mtl. Kaltmiete: 399,46 € - mtl. Hausgeld: 313 € (davon umlagefähig: 256,01 € ; nicht umlagefähig: 45,92 €; Zuführung zur IHR: 11,
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Quelle: www.immobilienscout24.de
69.000,00 €
1 Zi.
31,6
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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199.999,00 €
3 Zi.
65
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
97.000,00 €
2 Zi.
47,97
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.900,00 €
2 Zi.
48,24
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
3 Zi.
70,78
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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138.000,00 €
2 Zi.
55,19
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
169.400,00 €
2 Zi.
62,5
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lausen-Grünau:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
3 Zi.
70,78
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lausen, fußläufig zum Kulkwitzer See und umgeben von grüner Natur. Die Wohneinheit ist ab sofort bezugsfrei.
Mit einer Wohnfläche
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von ca. 71 m², verteilt auf drei Zimmer, verfügt die Wohneinheit über eine Diele, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die idyllische Loggia mit Blick ins Grüne.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen- und Teppichboden.
Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann für ca. 30,00 EUR/ Monat vermietet werden.
Die Wohneinheit ist leerstehend und daher ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. La
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
50,57
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lausen, fußläufig zum Kulkwitzer See und umgeben von grüner Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² verfügt die Wohneinheit
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über eine Diele, einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Wohneinheit gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten und für 30,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden aktuell Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 3.720,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer lukrativen Brutto-Ist-Rendite von 3,92 % p.a. Lassen Sie sich diese
