245.000,00 €
2 Zi.
84
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühlort! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84m² Wohnfläche erwartet Sie in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1965 in solider Bauweise errichtet wurde und auf einem großzügigen 1.484m²
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großen Grundstück in Elstorf-Bachheide steht. Das Gebäude beherbergt nur vier Wohneinheiten und verfügt zusätzlich über einen Keller. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch ihren eigenen Grundstücksanteil mit einem wunderschönen Garten, den Sie direkt von der großzügigen Terrasse aus betreten können. Ein Pavillon lädt zu unvergesslichen Grillabenden ein und ein charmantes Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport, eine Garage und ein weiterer Stellplatz für Ihre Kraftfahrzeuge, die Ihnen nicht nur optimalen Schutz vor Wind und Wetter bieten, sondern auch erheblich zur Lebensqualität beitragen. Hier gibt es zahlreiche schöne Rückzugsmöglichkeiten und viel zu entdecken. Ein geräumiger Flur in
259.000,00 €
2 Zi.
72
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung: - Ca. 72 m² - Wohnfläche - Ca. 5 m² - Kellerraum (Nutzfläche) Wohngeld: Ca. EUR 297/mtl. – laut Wohngeldabrechnung 2023 (davon sind ca. EUR
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188/mtl. umlagefähig auf den aktuellen Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 134.000 per 31.12.2023 - Baujahr 1999 - Fahrstuhl im Haus - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern/hell gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz - ein Abstellraum in der Wohnung - große Küche mit Essbereich, gepflegter Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.) und Außenrollladen - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 27 m²) mit Terrassenausgang, Parkettfußboden, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse - Garten (ca. 40 m²) mit Rasenfläche und Gartengerätehaus - Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden und Außenrollladen - modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss - Kunststofffenster - mode
297.400,00 €
2 Zi.
57
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sehr gepflegte 2-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in direkter Zentrumslage. Flächenaufteilung: - Ca. 57 m² - Dachgeschoss (Wohnfläche) - Ca. 26 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) Wohngeld: - Ca. EUR 305/mtl. laut Wirtschaftsplan 2023
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davon sind ca. € 224 umlagefähig auf einen möglichen Mieter Instandhaltungsrücklage: - Ca. EUR 10.000 per 31.12.2023 - Baujahr 2000 - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern gefliester Wohnungsflur und Garderobenplatz - ein großer Abstellraum auf der ersten Ebene - Küche mit hochwertiger Einbauküche (Kunststoffspüle, Geschirrspüler, großes Ceranfeld, Backofen in Stehhöhe, Waschmaschine-Anschluss etc.) und Dachterrassenausgang - Ost-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit modernen WPC-Terrassendielen sowie Außenwasser- und Strom-Anschluss - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden, Dachterrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss - West-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Bangkirai-Holzfußboden und Strom-Anschluss - Arbei
349.000,00 €
2 Zi.
69,05
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Neu Wulmstorf, einer familienfreundlichen Gemeinde im Hamburger Umland, bietet auf ca. 69,05 m² Wohnfläche modernen Komfort. Die hochwertige Einbauküche und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für
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hohen Wohnkomfort. Aktuell ist die Wohnung für 1.099,00 Euro Kaltmiete hervorragend vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 25.000,00 Euro mit verkauft.
Quelle:
www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
72,21
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben können Sie diese toll geschnittene, großzügige 2-Zimmerwohnung in einem, in massiver Bauweise erstellten, Mehrfamilienhaus von 1983 in der Bahnhofstraße von Neu Wulmstorf. Die Wohnfläche mit ca. 72,21 m² verteilt sich auf den Flur, von
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dem alle Zimmer abgehen, auf die Küche vorne rechts, links gegenüber das Schlafzimmer zur Nordseite, dahinter den Abstellraum, gegenüber das Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie das helle Wohnzimmer mit dem sehr großen, nach Südwesten ausgerichteten, Balkon.
250.000,00 €
2 Zi.
78,35
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen ca. 78,35 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Sie eignet sich ideal für Paare, oder Kapitalanleger. Bei dem Haus handelt
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es sich um ein 3 Familienhaus mit 1 Gewerbeeinheit mit einem Reetdach. Die Gasheizung wurde vor 2,5 Jahren erneuert. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet ein teilsaniertes Duschbad aus 2023 sowie eine Terrassenüberdachung, die im selben Jahr erneuert wurde. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein, und das dazugehörige Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Flur schafft ein angenehmes Raumgefühl und kann als zusätzlicher Raum (Esszimmer/Büro) genutzt werden. Die Einbauküche, die etwa 11 Jahre alt ist, ist funktional und gut gepflegt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung hat keinen Keller, bietet aber mit dem Gartenhaus eine praktische Alternative. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 300 €.
289.000,00 €
2 Zi.
80
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich zentral in Neu Wulmstorf zur Bahnhofstraße und den verschiedensten Einkaufmöglichkeiten gelegen. Vom Objekt kommen Sie über die Bundesstraße nach Buxtehude und Hamburg.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist
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unterteilt in das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke und offener Küche, sowie das Schlaf- und Badezimmer. Das Tageslichtbad zeichnet sich durch seine große Eckbadewanne aus. Weiter wird das Badezimmer über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnbereich ist offen gebaut worden mit charmanten Holzbalken zu offenen Decke, die entsprechend mit Lichtspots ausgestattet ist. Durch die Wandschräge im Wohnzimmer beträgt die Wohnfläche 77,80 m².
297.400,00 €
2 Zi.
83
m2
21629 Harburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette