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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
245.000,00 €
3 Zi.
74
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wunderschöne, helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung, die sich im 2. und 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Objekt liegt sehr ruhig, dennoch in zentraler Lage. Die Wohnung ist besonders hell und freundlich mit
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Süd-West-Ausrichtung und besticht durch einen idealen Grundriss: Von dem Flur aus kommen Sie zum Wohn-/Essbereich mit offener Küche und praktischem Abstellraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Elektrogeräten und inkl. Kücheninsel mit Bar und Stühlen. Ebenfalls vom Flur gelangen Sie über eine Holztreppe in das 3. OG in das Wohn-/Schlafzimmer. Hier befindet sich auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Daneben liegt das helle Schlaf-/Kinderzimmer mit großer Fensterfront mit Süd-West-Ausrichtung. In der Wohnung ist ein sehr schöner gepflegter Laminatboden verlegt. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
3 Zi.
188
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusive Penthouse Wohnung mit luxuriöser Ausstattung und Panoramablick in das unverbaubare Landschaftsschutzgebiet! Das als KfW-55 Energieeffizienzhaus errichtet Gebäude ist in hochwertiger massiver Ziegelbauweise gebaut worden unter Verwendung
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von High-Tech-Ziegel (Thermopor TV7) neuester Generation. Der Erstbezug der Wohnung war im März 2019. Die mit dem Lift erreichbare Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf das gesamte oberste Geschoss mit einer Wohnfläche von 188 m². Die Terrassenfläche beträgt 47 m². Die Wohnung ist im absolut neuwertigen Zustand, fast ohne Gebrauchsspuren! Die Raumaufteilung ist beeindruckend großzügig, die Ausstattung ist sehr exklusiv: Massive Eichenparkettböden im Fischgrät verlegt, hochwertigste Keramik in Küche, Bäder und Terrasse, offener Kamin mit eigenem Edelstahl-Kaminzug, Einbauschränke von Interlübke, voll ausgestattete High-End-Küche mit Miele-Geräten, Speisekammer mit zusätzlichen Kühlgeräten und Regalsysteme, elektrische Jalousien in allen Fenstern
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
404.600,00 €
2 Zi.
60,91
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Betreutes Wohnen im Seniorenpark Bad Gögging Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen insgesamt 110 Betreute Wohnungen aufgeteilt auf die vier Häuser A, B, D und E. Sie werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption
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an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Haus D mit Wohnflächen von 61,58 - 67,51 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone biete
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
56
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Neustadt/Do.-Süd
Objekt
Suchen Sie eine ideale Geldanlage oder auch eine Wohnung zum Eigenbezug? Nicht zu klein und nicht zu groß? Am besten mit schöner, zweckmäßiger Einteilung und einem sonnigen Balkon?
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Dann sollten Sie jetzt aufpassen oder gleich anrufen! Diese perfekt geschnittene Wohnung im Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses (insgesamt nur 6 Einheiten) bietet auf 56 m² Wohnfläche ausreichend Raum und Bewegungsfreiheit zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und hat genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Hell und sonnendurchflutet, mit einer separaten Küche und einem Balkon, ist das Wohnzimmer der Mittelpunkt der Wohnung. Neben einem eigenen Carport für's Auto, der im Preis schon enthalten ist, gibt es noch ein großzügiges Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und Sie können sofort einziehen. Interessiert- ein Anruf genügt!
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker?
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen.
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Quelle:
www.immobilien.de
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93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
230.000,00 €
1 Zi.
40,81
m2
93333 Kelheim (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
