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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
2-Zimmer-ETW im 1. OG in Nürnberg-Gostenhof, Nähe Plärrer
Objekt
Die helle 2 Zimmer ETW mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr 1950 erbauten Mehrfamilienhauses im Nürnberg Stadtteil Gostenhof.
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Ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil gehören als Stauraum zu dem Angebot.
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1/9
325.000,00 €
2 Zi.
46,05
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht aus mehreren attraktiven Wohn- und Gewerbeeinheiten, die sich an unterschiedliche Zielgruppen richten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sichere Fahrradstellplätze sind ebenfalls
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vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Zur Wohnung gehört auch ein Sondernutzungsrecht an der Terrasse und an dem Garten, der vor der Terrasse liegt.
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1/10
169.900,00 €
2 Zi.
42
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Stylisches City-Wohnen in #GOHO – Dein perfektes Zuhause mitten im Szene-Kiez! Diese coole 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses vereint urbanen Lifestyle mit durchdachtem Wohnkomfort. Mit ihrer cleveren
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Raumaufteilung und dem trendigen Charme passt sie perfekt in den pulsierenden Stadtteil Gostenhof. Die Highlights auf einen Blick: Ein großzügiger Wohn-/Schlafraum für entspannte Stunden oder kreative Ideen Eine stylische Essküche mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für den Morgenkaffee mit Ausblick Ein helles Tageslichtbad, das Funktionalität und Komfort vereint Die Lage in #GOHO bringt das Beste aus zwei Welten zusammen: urbanes Flair mit coolen Cafés, Bars und Kultur, kombiniert mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Ob als Dein eigenes Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – hier findest Du Raum für kreative Entfaltung oder langfristige Renditechancen. Selbst einziehen oder investieren? Diese Wohnung bietet Dir alle Möglichkeiten, um Deinen
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1/10
169.450,00 €
2 Zi.
42
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den guten Zustand und die attraktive Lage. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine Essküche mit
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Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad. Die Lage verbindet Urbanität mit ruhigem Wohnen – ideal für Eigennutzer, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Gleichzeitig ist die Wohnung auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage, dank der guten Vermietbarkeit und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend. Ob zur Selbstnutzung oder als Investment – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten!
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1/10
169.900,00 €
2 Zi.
42
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den guten Zustand und die attraktive Lage. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine Essküche mit
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Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad. Die Lage verbindet Urbanität mit ruhigem Wohnen – ideal für Eigennutzer, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Gleichzeitig ist die Wohnung auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage, dank der guten Vermietbarkeit und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend. Ob zur Selbstnutzung oder als Investment – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten!
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss (ohne Lift!) eines schönen ruhigen Eigentumsanlage!
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1/4
Preis auf Anfrage
2 Zi.
19,68
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
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weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Wohnungsdetails:
Wohnen/Essen/Küche: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erstreckt sich über 19,68 m² und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnatmosphäre. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Schlafen: Das Schlafzimmer hat eine Größe von 12,84 m² und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum.
Bad/WC: Das moderne Badezimmer ist 3,60 m² groß und verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch.
Zwischensumme Wohnfläche: 42,24 m²
Balkon:
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 2,59 m², der zu 1/2 auf die Wohnfläche angerechnet wird, was zusätzliche 5,17 m² nutzbare Fläche erg
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gostenhof:
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
136.000,00 €
2 Zi.
41,88
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2024 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Jedes Stockwerk verfügt über lediglich 2 Wohnungen. Das
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Objekt wurde in den letzten 2 Jahren renoviert und modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses, Kellerrenovierung, neue Fenster im Keller Straßenseite, neue Treppenhausbeleuchtung.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von 7,2 m² zugeordnet.
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1/10
285.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige, barrierefreie Wohnung bietet Senioren ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnumfeld, das sowohl Unabhängigkeit als auch Unterstützung bei Bedarf ermöglicht. Hier lässt sich der Lebensabend in angenehmer Atmosphäre genießen
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- mit der Gewissheit, dass Hilfe jederzeit verfügbar ist. Zusätzliche Gemeinschaftsflächen und Annehmlichkeiten Neben der Wohnung stehen den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Zwei Dachterrassen mit gepflegten Gärten und Sitzgelegenheiten Begrünter Innenhof für entspannte Stunden im Freien Fahrradkeller und Partyräume für gesellige Anlässe Diese Kombination aus komfortablem Wohnen, barrierefreier Zugänglichkeit und stabiler Rendite macht die Wohnung zu einer attraktiven Wahl - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
286.300,00 €
2 Zi.
37,21
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der attraktiven Steinbühler Straße in Nürnberg steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 37 m² zum Verkauf. Die Wohnung und das gesamte Gebäude werden bis Ende 2025 kernsaniert. Der Kaufpreis für diese Wohnung
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beträgt 286.300 € und beinhaltet eine moderne Küchenmöblierung, die im Preis enthalten ist. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Möglichkeit einer KfW-Förderung, die durch die Kernsanierung des Objekts ermöglicht wird. Mit dem KfW 55 können Käufer sowohl einen Zuschuss als auch ein zinsgünstiges Darlehen erhalten. Für Investoren, die die Wohnung möbliert vermieten möchten, bietet sich ein attraktiver Mietansatz bis zu 22 € pro Quadratmeter. Dies bietet eine gute Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Die Kombination aus der kompakten Größe der Wohnung, der modernen Möblierung und der attraktiven KfW-Förderung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen.
