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309.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist derzeit ein Büro für stilles Gewerbe. Es ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem grossen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche
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im Erdgeschoss herausgenommen und eine geräumige Treppe als direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein riesengrosser Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar!
Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich.
In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC, derzeit keine Wanne oder Dusche) zur Verfügung.
An einer anderen Stelle im
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Natur und eine schöne Wohnungsausstattung. Gelegen in einer gepflegten Wohnanlage, ist sie der perfekte Rückzugsort für Tier- und
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Naturliebhaber - und das bei gleichzeitig kurzen Wegen nach Nürnberg und Fürth. In nur 20 Minuten erreichen Sie beide Innenstädte bequem mit dem Auto. Highlights der Wohnung: ? Umfassend modernisiert - einziehen & wohlfühlen ? Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster ? Großer Balkon bzw. kalter Wintergarten - perfekte Entspannungsoase ? Tageslichtbad - hell, mit bodengleicher Dusche ? Praktischer Außenstellplatz und Kellerabteil Das Wohnhaus: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde stetig instand gehalten und teilweise modernisiert. Zu den neuesten Maßnahmen gehören: ? Erneuerung des Dachs ? Erneuerte Heizungsanlage Perfekte Infrastruktur: . Busverbindung in 600 m Entfernung - schnelle Anbindung . Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort - alles Wi
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
78
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Objektbeschreibung: Großzügige Wohnung im Loft-Stil mit Potenzial für Individualisten im Stadtteil Gaulnhofen – mit viel Tageslicht. Willkommen in dieser liebevoll großzügigen Wohnung mit 78 qm Wohnfläche, die sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005 befindet. Diese Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnzimmer: Das helle, große Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der großen Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum, was für eine freundliche und offene Atmosphäre sorgt. Es bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Badezimmer: Funktional und modern ausgestattet mit einer Dusche und einem WC. Perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Flur: Der zentrale Flur verbindet die Räum
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356.000,00 €
4 Zi.
136
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Loft-Wohnung Nr. 2 befindet sich im Souterrain und Erdgeschoss eines ehemaligen Werkstattgebäudes mit insgesamt 136 Quadratmetern Wohnfläche und 51 Quadratmetern Nutzfläche. Es verfügt außerdem über drei Garagen und wurde vermutlich in den
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1920er Jahren erbaut, 1960/62 umgebaut und 1971 erweitert. Es gibt auch einen Anteil an einem nicht ausgebauten Dachboden. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Windfang, Flur, Vorratsräume, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer und im Erdgeschoss einen Gang, ein separates WC und ein Duschbad. Die Wohnung ist aktuell vermietet und die monatliche Nettokaltmiete beträgt 580,00 €. Außerdem beträgt das monatliche Hausgeld 265,00 €. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Es scheint keine baurechtlich genehmigte Umwandlung der Nutzung von Gewerbe in Wohnraum vorzuliegen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Te
