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215.000,00 €
2 Zi.
67
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Ein Rohdiamant in absoluter Bestlage von Passau. Das Terrassenhaus befindet sich in Haidenhof Süd einer Stichstraße mit bester Nachbarbebauung. Diese Wohnlage ist eine wahre Rarität.
Da wir hier die zentralste und höchstgelegene Terrassenwohnung
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verkaufen, ist die Wohnung für jede Generation geeignet, nur ein paar Stufen führen zur Wohnung. Vom Eingangsbereich der Diele gehen alle Zimmer ab. Die 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm, besticht durch eine gute Raumaufteilung. Von der sehr großzügig angelegten Dachterrasse haben Sie einen genialen Ausblick zur Donau und weiter in Richtung Alpen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
66,97
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in der begehrten Haidenhof Süd-Region bietet nicht nur eine der schönsten Aussichten in Passau, sondern auch ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchsten
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Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr eine besonders großzügige und offene Atmosphäre verleiht. Die untere Ebene beherbergt das gemütliche Wohnzimmer, ein Küchenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Gartenterrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Die obere Ebene beherbergt das Schlafzimmer, welches mit stilvollen Details überzeugt, sowie ein modernes Badezimmer. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Blick auf die Umgebung ein und rundet das exklusive Wohnerlebnis ab. Der traumhafte Garten, der diese Immobilie umgibt, lädt zum Verweilen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Das Besondere: Hier müssen Sie sich um nichts kümmern
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189.000,00 €
2 Zi.
64,23
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ebene I: Flur und Diele gefliest 5,18qm, Küche 8.07qm, Wohnen mit Ausgang Terrasse 19,95qm. Wohnungsbreite Fensterfront mit Rollläden Ebene II: erreichbar über Treppenhaus mit Holztreppe, Flur 4,57qm, Schlafzimmer 15,78qm, Bad mit Wanne/Dusche und
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WC 4,62qm Für die Betriebskosten werden laut Mietvertrag 64,23qm als anteilige Wohnfläche zugrunde gelegt. Terrassen brutto ca. 22qm, angerechnet 4,5qm, da nicht überdacht!
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Besonders geeignet als Kapitalanlage oder für Klinikpersonal und Mitarbeiter der Universität Passau. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die gut
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ausgestattete Küche mit modernen Geräten wie Herd, Backofen und Kühl-Gefrierkombination. Zahlreiche Schränke bieten ausreichend Stauraum. Der kleine Balkon, direkt von der Küche zugänglich, bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne - perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fenster und viel Tageslicht. Es bietet genug Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den größeren Balkon, der ebenfalls eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet genug Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer, hell und freundlich, verfügt über ei
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318.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Passau. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG einer sehr gepflegten Terrassenwohnanlage im Fuchsbauerweg in Passau. Durch die Raumaufteilung mit drei separat
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begehbaren Zimmern, zentraler Diele, Tageslicht-Bad, Küche und einer großen Sonnenterrasse (Blick ins Inntal und nach Oberösterreich) ist sie für alle Wohnszenarien geeignet: *Studenten-WG (3 separat begehbare Zimmer) *Pärchen (geräumiges Homeoffice) *Familie mit Kind (schönes Kinderzimmer) *Altersruhesitz (perfekte Lage mit hohem Freizeitwert) Alles auf einen Blick: Haus: *Gepflegte Wohnanlage (BJ 1982), die fortlaufend in Stand gehalten und von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird *Gasheizung 2011 erneuert *Anstrich/Erneuerung aller Holzelemente für 2025 geplant (aus Instandhaltungsrücklagen) *Aufzug, Fahrradkeller, zusätzlicher Waschraum vorhanden *Keine Sonderumlagen geplant 3-Zimmer-Wohnung: *82qm aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimm
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
30,09
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige Appartements in der Nähe der Universität sind begehrte Mangelware und erfreuen sich einer permanent hohen Mietnachfrage. Die Studentenzahlen in Passau erreichen jedes Jahr neue Höchststände. Wichtige Punkte wie eine solide
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Bauqualität, gute Wohnlage, vernünftige Raumaufteilung, gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert sollten Sie bei Ihrer Investition berücksichtigen. Das großzügige Appartement befindet sich in einem 5 Parteien Haus, etwas zurückgesetzt von der Innstraße, mit herrlichem Ausblick. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad, eingebauter Kochzeile, modernen Wischböden und Sonnenbalkon ausgestattet. Die Immobilie ist an eine zuverlässige Bewohnerin (Student) vermietet und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ausstattung mit Laminatboden und einer modernen Kochzeile wird Ihnen gefallen.
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Quelle:
www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
34
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Die ETW befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Hochparterre in sehr ruhiger und sonniger Lage ohne Durchgangsverkehr. Die ca. 34m² verteilen sich auf Flur, Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und die Küche. Zur
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Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil das einigen Stauraum bietet und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen kalt € 350,00 pro Monat (zzgl. NK € 150,00). ENERGIEAUSWEIS Ausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fernwärme Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 90 kWh/(qm*a) Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2017 Energieausweis gültig bis: 10.10.2028
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
59
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bietet sehr viel Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat abgetrennt und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit
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einer Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum.
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275.000,00 €
3 Zi.
90
m2
94032 Passau
Immobilientyp: Wohnung
• Wohnfläche ca. 90 qm - Dachterrasse 26 qm anteilmäßig inklusive • Tiefgaragenstellplatz • Eigener Dachboden (über die Wohnung begehbar) • Kellerabteil inklusive • Separater Hauseingang lediglich für 2 Wohnungen • Eigener
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großzügiger Treppenaufgang in 1. Obergeschoß • Hochwertige Stäbchenparkettböden • Zusätzliche Beheizung über Kachelofen (Grundofen) möglich • Südausrichtung mit Ausblick Richtung Inn und in das österreichische Oberland • Fußgängerzone fußläufig in 5 Minuten erreichbar • Vermietbarkeit an Stundenten-WG (mtl. €1.400)
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Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
89,96
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine richtig gute Gelegenheit. Die 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1951 ist hell und großzügig geschnitten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und
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wartet darauf, mit neuem Glanz erfüllt zu werden. Mit 3 Schlafzimmern ist sie bestens geeignet für Familien und Paare, die vielleicht auch noch ein Arbeitszimmer benötigen. Aufgrund der Nähe zur Universität und zum Klinikum bietet sich die Wohnung auch hervorragend an für Studierende oder Mitarbeitende dieser beiden Einrichtungen. Renoviert werden sollten die Elektrik, die Bodenbeläge sowie die Wände (Anstriche). Die Erneuerung des Badezimmers liegt im eigenen Ermessen. Bei der Preisfindung wurde der Zustand der Wohnung berücksichtigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Waschmaschine kann im Badezimmer aufgestellt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
83
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung
HAIDENHOF-SÜD GEPFLEGTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDBALKON IN RUHIGER, DENNOCH ZENTRALER LAGE
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215.000,00 €
2 Zi.
69
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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99.000,00 €
1 Zi.
24
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Haidenhof Süd:
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190.000,00 €
2 Zi.
57
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/5
233.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94036 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Ein unschätzbares Juwel ist bereit, von Ihnen entdeckt zu werden. In einem sehr begehrten Stadtteil von Passau liegt diese beeindruckende Wohnung, deren helle und großzügig geschnittene Räumlichkeiten sich auf dem dritten Obergeschoss eines
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äußerst gepflegten Mehrparteienhauses erstrecken. Auf gewaltigen 93 Quadratmetern bietet sie eine Fülle von vielversprechenden Gestaltungsmöglichkeiten, die nur darauf warten, von Ihnen ausgeschöpft zu werden. Drei Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer bilden das Herzstück dieser attraktiven Etagenwohnung. Der gut durchdachte und flexible Grundriss eignet sich hervorragend auch für andere Wohnmöglichkeiten. Ein weiterer Vorzug dieser Immobilie ist die separate Anordnung von Bad und WC. In Bezug auf eine mögliche Nutzung als WG-Unterkunft hebt diese Feinheit die Funktionalität und den Komfort beträchtlich. Zwar ist die Wohnung leicht sanierungsbedürftig, dennoch stehen die Zeichen auf Potenzial. Sie bietet die
