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1/9
570.000,00 €
3 Zi.
107
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie eine elegante, hochwertig und barrierefrei ausgestattete Eigentumswohnung suchen, und Sie hierfür die zentrumsnahe Lage Stadtmitte der Hansestadt Rostock bevorzugen, dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot gerne genauer an. Ein
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3-D-Rundgang ist für Sie eingerichtet. Die Freischaltung des Rundgangs, erfolgt mit Übersendung des Exposés. Bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten mit Name, Anschrift und telefonischer Erreichbarkeit an. Diese Eigentumswohnung ist Teil eines 2015, im Stil einer modernen und barrierefreien Wohnanlage, erbauten Mehrfamilienhauses, mit gesamt 18 Wohneinheiten, auf 4 Etagen. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, dazu einen Balkon, mit ca. 9,26 m², und einem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragen-Stellplatz, der über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen ist, können Bedürfnisse für die ganze Familie erfüllt werden. Besonders charmant ist die großzügig und offen gestaltete Wohnküche. Das Wohnzimmer bietet sowohl Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke, als auch für eine
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1/10
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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465.000,00 €
2 Zi.
86
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
* moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses * ca. 86 m² Wohnfläche mit durchdachtem Wohnkomfort * großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer * hochwertige Marken-Einbauküche und maßgefertigte
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Einbauschränke * zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * nach Süden ausgerichteter Balkon * Fahrstühle erreichen alle Etagen, einschließlich Tiefgarage und Gemeinschaftsdachgarten * Dachgarten mit Grill-Lounge und Spielplatz * eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Glasfaseranschluss ideal für das Homeoffice oder Multimedia-Anwendungen
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1/10
329.000,00 €
3 Zi.
72,39
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1909 mit insgesamt vier Wohneinheiten im Herzen von Rostocks Kröpeliner Torvorstadt. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihr
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stilvolles und individuelles Raumkonzept, dass durch die hohen Decken und maßgeschneiderte Fenster akzentuiert wird. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist der Wohnbereich, wo sich eine großzügig gestaltete offene Küche mit neuwertiger Einbauküche befindet. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon, mit einem herrlichem Blick Richtung Lindenpark. Hier können Sie die Atmosphäre unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei weitere ansprechende Zimmer, die über eine große Fensterfront verfügt. Das 2022 sanierte, moderne Vollbad verfügt über eine Handtuchtrocknerheizung, einem Waschmaschinenanschluss und einem Ob
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
61,25
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese südlich ausgerichtete Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rostock. Mit einer Gesamtfläche von 61,25 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei
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Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Schnitt der Wohnung ist optimal gestaltet und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, welches für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang und kann somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sein. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Ausstattung der Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht Ihnen ein ca. 300 m entfernter Tiefgarage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.720.000,00 €
6 Zi.
181,6
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Rostock-Warnemünde in Ihrer neuen Traumwohnung! Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem 2015 errichteten ruhigen Wohnkomplex, der nicht nur alle Ansprüche an ein zeit- und umweltgerechtes Wohnen erfüllt, sondern auch
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durch die unverbaubare Ostseelage, die sehr durchdachte Aufteilung und hochwertigsten Materialien auf allen Ebenen punkten kann. Weitere Unterlagen, Informationen, Bilder etc. lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme digital zukommen. Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich. Wir freuen uns auf Sie!
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150.000,00 €
2 Zi.
46,73
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1924 erbaut und ist von 2000 bis 2002 kernsaniert worden. In diesem
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Zeitraum wurden unter anderem sämtliche Leitungen des Hauses, Fenster und die Wohnungen aufwändig erneuert. In diesem Zuge ist auch die rückwärtige Hausseite mit Balkonen ausgestattet worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im April 2024. Zum Erwerb stehen 106 / 1.000-stel Miteigentumsanteile. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 357,00 €. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single- oder Pärchenwohnung. Über einen kleinen Flurbereich erreichen Sie alle Bereiche der ca. 46,73 m² großen Wohnung. Der ca. 17,47 m² große Wohn- und Küchenbereich ist mit einer modernen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
75,4
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Toitenwinkel im östlichen Teil von Rostock. Mit einer Wohnfläche von 75,4 m² bietet sie großzügigen Raum für ein komfortables Wohnen. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet,
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wurde im Jahr 1996 erbaut und umfasst insgesamt vier Stockwerke. Die Wohnung selbst liegt im ersten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit einer Fläche von ca. 7,3 m². Von diesem zentralen Punkt aus haben Sie Zugang zu verschiedenen Bereichen der Wohnung. Geradeaus durch führt die Diele in das Badezimmer, das mit ca. 4,8 m² großzügig dimensioniert ist und Ihnen eine komfortable Ausstattung bietet. Auf der linken Seite der Diele befindet sich die gut ausgestattete Küche, die auf ca. 6,4 m² alle erforderlichen Funktionen für Ihre kulinarischen Bedürfnisse bereithält. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 13,7 m², das Ihnen großzügigen Raum für Ihre persönliche Erholung bietet. Das gegenüberliege
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Quelle:
www.immowelt.de
319.900,00 €
4 Zi.
72,04
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Dierkower Höhe ist eine exzellente Kapitalanlage für Investoren. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht und ist seither langfristig als 4er-Studenten-WG
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vermietet. Sie erzielt stabile Einnahmen in Höhe von 1.481,05 € Nettokaltmiete pro Monat und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Ausstattung. Besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche (Baujahr 2023), die über einen großzügigen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Herd und eine Kochfläche verfügt. Der Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung noch attraktiver für Studierende. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Duschbad, teilweise Möblierung und einen Gemeinschafts-Waschraum. Vorteile für Kapitalanleger •Attraktive Rendite: Monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 1.481,05 € bei einer stabilen Vermietung. •Kernsaniert: Modernisierung im Jahr 20
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
58,91
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Großes, helles geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum sonnigen Balkon und zur hellen Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen in Farbe hellgrau.Das Schlafzimmer ist mit Raufaser weiß und ausgestattet mit Laminatboden. Das
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Badezimmer ist hell gefliest mit einer Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum befindet sich im Bereich Flur/Diele und ein zweiter Abstellraum/ Kellerersatz im Dachboden. Die Wände/Decken sind mit Raufaser/o. Rauputz in Farbe Weiß gestrichen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind im DG der Waschraum mit einer Waschmaschine -/ und Trockner, gegen ein Entgelt mit Münzeinwurf vorhanden. Es erfolgt eine wöchentliche Treppenhausreinigung sowie Winterdienst,Garten- und Hauswartdienstleistungen. Die Wohnanlage wird über die Fernheizung beheizt, die Warm- und Wasseraufbereitung erfolgt durch Untertischboiler und Durchlauferhitzer und die Wohnanlage verfügt über eine Waschküche.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
333.000,00 €
2 Zi.
81,57
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wohnungsbeschreibung
Der große, helle Wohn-/Essbereich mit einer offenen Wohnküche auf ca. 43 m² Wohnfläche verleiht der Wohnung ein tolles Ambiente. Das Tageslichtbad, hell gefliest und mit einer Fußbodenheizung, ist großzügig gestaltet und
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die Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein. Der ausgebaute Spitzboden wird von uns zum Schlafen genutzt, wobei zusätzlicher Abstellraum auch noch vorhanden ist. Von der Frühstückszeit bis zum Abendessen lädt der große Balkon mit seiner westlichen Ausrichtung für entspannte Zeit mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Stadt ein. Der Balkonbodenbelag wurde im letzten Herbst erneuert. Große Fenster und zusätzliche Dachfenster machen die Wohnung hell und freundlich. Die beiden Fenster im Wohnzimmer sind bodentief und dienen gleichzeitig dem Zugang zum Balkon. Alle Fenster haben Sonnenschutzplissees. Die Dachflächenfenster von VELUX sind alle mit Verdunklungs- / Sonnenschutzrollos ausgestattet. Die offene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und wi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
65
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rostock überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², einer soliden Ausstattung und einem verglasten Balkon bietet
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die Wohnung ideale Bedingungen für ein schönes Wohnen. Die Immobilie wurde umfassend saniert: 2022 fand eine Strangsanierung mit einer Erneuerung der Elektrik und einem kompletten Renovierung des Badezimmers statt. 2023 wurden die Balkonkästen und die Dachentwässerung erneuert. Dank der umfassenden Maßnahmen befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
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1/8
439.000,00 €
3 Zi.
69
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Raumwohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 69 m² befindet sich in dem kernsanierten Bauprojekt ,,Hermannstraße 23". Das ehemalige Konsulatshaus von 1900 verfügt nach der Sanierung über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen mit 3
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- 4 Zimmern bestechen mit ihrer zentralen Lage im beliebten Bahnhofsviertel, dem Villen-Viertel von Rostock. Das Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit in das geschichtsträchtige Flair einer modernen Altbauwohnung einzutauchen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, zwei individuell nutzbaren Zimmern und einem Duschbad. Eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m, Vollholzböden mit einer Fußbodenheizung sowie hochwertige Sanitäreinrichtungen sorgen für höchsten Komfort in den Wohnungen. Zudem verfügt die Wohneinheit über zwei Balkone und einen zusätzlichen Kellerraum. Fahrradstellplätze befinden sich sowohl vor dem Haus als auch im Hinterhof. Um eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise zu fördern, wird das Ha
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
2 Zi.
56,62
m2
18147 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zum Kauf. Das Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise gebaut und in den letzten fünf Jahren sukzessive saniert ( neues Dach und neue
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Fassade. Dies spiegelt sich im sehr gepflegten und modernen Erscheinungsbild wieder. Vom Hauseingang oder von der Tiefgarage gelangen Sie über das Treppenhaus oder den Aufzug in das 1. Obergeschoss. Ausgestattet ist die 56 qm große vermietete Wohnung mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Das Raumangebot umfasst zusätzlich einen Flur mit Zugang zur Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne. Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man auf einen großzügigen Balkon, welcher Ihnen mit West- Ausrichtung eine erholsamen Blick über weite Wiesen nach Gehlsdorf erlaubt. Vom ruhig gelegenen Schlafzimmer blicken Sie auf eine Park ähnlich angelegte Grünfläche. Zum Angebot gehört auch ein geräumiger Keller und
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1/7
529.000,00 €
6 Zi.
156
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914. Die Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich in der unteren Etage auf drei geräumige
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Zimmer, ein Tageslicht Wannenbad, einen Abstellraum sowie einen Balkon mit Westausrichtung. Vom Flur aus führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier ergänzen eine geräumige Wohnküche mit Balkon in Westausrichtung, sowie zwei weitere helle Zimmer und ein Tageslicht Duschbad das Raumangebot. Die Bäder wurden im Jahr 2002 umfassend modernisiert. Zusätzlich wurden im Jahr 2014 neue Velux-Dachfenster verbaut. Der Boden ist raumentsprechend mit Fliesen, Laminat und Holzdielen belegt. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine im Jahr 2016 sanierte Gasheizung. Zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum vervollständigen das Angebot. Ein großzügiger Hinterhof mit schönem Garten lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Rü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
397.000,00 €
3 Zi.
73,87
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohngegend in der sich das Kettenhaus mit der zu verkaufenden Eigentumswohnung befindet, ist überwiegend durch Einzel- und Reihenhausbebauung geprägt. Gegenüber dem 2 km entfernten Seebad Warnemünde, welches in wenigen Minuten mit Bus, Auto,
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Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar ist, genießt man in Dietrichshagen seine Ruhe, etwas abseits der Touristenströme. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997, liegt im 1. OG eines 5-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Hier erkennt man, dass die Eigentümergemeinschaft durch regelmäßige Wartung und Instandhaltung einen exzellenten Bauzustand erhalten haben. Die Wohnung besitzt einen Balkon, einen Kellerersatzraum im Dachboden, einen gemeinschaftlichen Abstellraum, sowie einen Fahrradabstellraum und einen Stellplatz. Über das helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung, mit ihrem ausreichend großen Eingangsflur. Von hier sind sämtliche Zimmer, die Küche mit EBK, sowie das Wannenbad mit Dusche
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
75
m2
18057 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus wurde in den 1910er Jahren in solider massiver Bauqualität im typischen Rostocker Tweelviertel-Stil errichtet und Ender der 90er Jahre komplett saniert, modernisiert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die nun an Kapitalanleger und
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Selbstnutzer verkauft werden. Besonders hervorzuheben sind neben der attraktiven Lage, die schönen hellen Räume, die solide Bausubstanz und der sehr ordentliche Allgemeinzustand des Hauses. Ein großes Bad mit Fenster, ein großzügiger Balkon sowie ein großzügiger Keller runden dieses sehr gute Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
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1/10
325.000,00 €
3 Zi.
67
m2
18119 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Kauf an.
