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250.000,00 €
3 Zi.
81,27
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im historischen Speyer!
Die zum Verkauf stehende schöne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Speyerer Westen - nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Woogbachtal entfernt - ist nicht nur ein gemütlicher
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Rückzugsort für Eigennutzer, sondern auch ein solides Anlageobjekt für Kapitalanleger.
Das 5-geschossige Gebäude wurde 1968 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug erreichbar.
Die hervorragend geschnittene Etagenwohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien.
Zur Verfügung stehen eine großzügige Diele, ein helles Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC mit ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit vielen weiteren Informationen zur
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599.000,00 €
4 Zi.
125
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
275.000,00 €
3,5 Zi.
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m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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119.000,00 €
1 Zi.
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m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
239.900,00 €
2 Zi.
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m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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595.000,00 €
5 Zi.
139
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
249.000,00 €
3 Zi.
86
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
2 Zi.
54
m2
67346 Speyer
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird diese gepflegte Wohnung, die von einer berufstätigen Dame mittleren Alters bewohnt wird. Der Mietvertrag läuft schon seit 2019 und es gab nie Mietschulden oder sonstigen Ärger. Eine Mieterhöhung hat noch nicht stattgefunden. Die
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Mieterin möchte auf jeden Fall in Ihrer Wohnung bleiben und würde auch einer Mietanpassung zu den gesetzlich erlaubten Rahmenbedingungen zustimmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400 € plus 100 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt 162 € inkl. 39 € Rücklagenzuführung. Der Rücklagenstand war zum letzten Abrechnungszeitraum Ende 2023 bei ca. 120.000 €.
