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1/8
491.600,00 €
4,5 Zi.
115,81
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Hier erwartet Sie eine barrierefreie und energieeffiziente 4,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Grüne im 2. und 3. Obergeschoss, die Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.Der modern gestalteten Grundriss lässt keine Wünsche offen: Über den
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großzügigen Flurbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in Ihre Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche. Der Küchenbereich bietet Stellfläche für eine exklusive Einbauküche mit zusätzlicher Kochinsel. Nahtlos schließt sich hier der weitläufige Wohn-Essbereich an. Auf zwei sonnigen Balkonen genießen Sie Ihre Freizeit.Über eine Treppe mit integrierter Abstellkammer im Wohnbereich gelangen Sie in den oberen Teil der Maisonette Wohnung. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie eine Dachterrasse mit Weitblick.Dieser Wohnung ist eine Garage zugeordnet.Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur
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1/7
410.895,00 €
3,5 Zi.
96,58
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Hier erwartet Sie eine barrierefreie und energieeffiziente 3,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Grüne im Erdgeschoss der WohnanlageDer modern gestalteten Grundriss lässt keine Wünsche offen: Über den großzügigen Flurbereich mit separatem
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Gäste-WC gelangen Sie in Ihre Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche. Der Küchenbereich bietet Stellfläche für eine exklusive Einbauküche und einem separaten Abstellraum. Nahtlos schließt sich hier der weitläufige Wohn-Essbereich an. Auf Balkon oder Terrasse und Ihrem Gartenanteil genießen Sie Ihre Freizeit.Dieser Wohnung ist eine Garage zugeordnet.Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.Die Fertigstellung der Wohnanlage erfolgt voraussichtlich Anfang 2025.Die im Exposé enthaltenen Darstellungen können aus gestalterischen Gründen vom tatsächlichen Bau abweichen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
46,3
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Fläche von 46 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit natürlichen Baumaterialien wie
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Massivholzböden, Wandheizung und einer hochwertigen Innendämmung. Die Wände sind mit Lehmputz gestaltet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die nachhaltige Bauweise unterstreicht. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durch ein großes Fenster lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Südausrichtung der Wohnung sorgt für eine optimale Belichtung über den gesamten Tag. Die gelungene Kombination aus Alt und Neu macht dieses Objekt zu einem interessanten Investment im Herzen von Sulzbach-Rosenberg. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Hausgeld mtl. 226,59 Euro davon umlagefähige Bet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
45,3
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sulzbach-Rosenberg! Der umfassend sanierte Altbau, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort mit nachhaltigen Materialien. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m²
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ist sie ideal für Singles oder Paare geeignet, die Wert auf ein gemütliches und ökologisch durchdachtes Ambiente legen. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung wurde mit natürlichen Stoffen renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch den Einsatz von Lehmputz, Wandheizung, Innendämmung und einem Massivholzboden erleben Sie ein behagliches Raumklima. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich durch eine moderne Pelletheizung. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer vervollständigt das Raumangebot und ist mit modernen sanitären Anlagen ausgestattet. Eine ausgezeichnete Verfügbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln u
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1/10
438.110,00 €
4 Zi.
104,56
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In Sulzbach-Rosenberg entstehen 16 Neubauwohnungen, mit Duplexgaragen u. Stellplätzen. Nach den aktuellsten Energiestandards, u. bester Wärmedämmung KFW40 QNG-Plus Qualitätssiegel, und massiver Ziegelbauweise. Fenster in 3-fach
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Verglasung, Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, u. zusätzlich mit Photovoltaik. Lichtdurchflutet sowie durchdachten Grundrissen, in perfekter Südlage, völlig ruhiges Umfeld. Zu dieser Wohn-Immobilie, erhalten Sie bis zu 150000 € Zins-Förderungen, von der KFW. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Mobil 0151-12724190 www.erra-haus.de info@erra-haus.de
Raumaufteilung
Käuferwünsche sind noch möglich.
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1/10
531.930,00 €
4 Zi.
125,16
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In Sulzbach-Rosenberg entstehen 16 Neubauwohnungen, mit Duplexgaragen u. Stellplätzen. Nach den aktuellsten Energiestandards, u. bester Wärmedämmung KFW40 QNG-Plus Qualitätssiegel, und massiver Ziegelbauweise. Fenster in 3-fach
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Verglasung, Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, u. zusätzlich mit Photovoltaik. Lichtdurchflutet sowie durchdachten Grundrissen, in perfekter Südlage, völlig ruhiges Umfeld. Zu dieser Wohn-Immobilie, erhalten Sie bis zu 150000 € Zins-Förderungen, von der KFW. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Mobil 0151-12724190 www.erra-haus.de info@erra-haus.de
Raumaufteilung
Käuferwünsche sind noch möglich.
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1/10
430.460,00 €
4 Zi.
102,98
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In Sulzbach-Rosenberg entstehen 16 Neubauwohnungen, mit Duplexgaragen u. Stellplätzen. Nach den aktuellsten Energiestandards, u. bester Wärmedämmung KFW40 QNG-Plus Qualitätssiegel, und massiver Ziegelbauweise. Fenster in 3-fach
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Verglasung, Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, u. zusätzlich mit Photovoltaik. Lichtdurchflutet sowie durchdachten Grundrissen, in perfekter Südlage, völlig ruhiges Umfeld. Zu dieser Wohn-Immobilie, erhalten Sie bis zu 150000€ Zins-Förderungen, von der KFW. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Mobil 0151-12724190 www.erra-haus.de info@erra-haus.de
Raumaufteilung
Käuferwünsche sind noch möglich.
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1/10
237.850,00 €
2 Zi.
55,44
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In Sulzbach-Rosenberg entstehen 16 Neubauwohnungen, mit Duplexgaragen u. Stellplätzen. Nach den aktuellsten Energiestandards, u. bester Wärmedämmung KFW40 QNG-Plus Qualitätssiegel, und massiver Ziegelbauweise. Fenster in 3-fach
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Verglasung, Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, u. zusätzlich mit Photovoltaik. Lichtdurchflutet sowie durchdachten Grundrissen, in perfekter Südlage, völlig ruhiges Umfeld. Zu dieser Wohn-Immobilie, erhalten Sie bis zu 150000 € Zins-Förderungen, von der KFW. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Mobil 0151-12724190 www.erra-haus.de info@erra-haus.de
Raumaufteilung
Käuferwünsche sind noch möglich.
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1/10
327.340,00 €
3 Zi.
77,01
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In Sulzbach-Rosenberg entstehen 16 Neubauwohnungen, mit Duplexgaragen u. Stellplätzen. Nach den aktuellsten Energiestandards, u. bester Wärmedämmung KFW40 QNG-Plus Qualitätssiegel, und massiver Ziegelbauweise. Fenster in 3-fach
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Verglasung, Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, u. zusätzlich mit Photovoltaik. Lichtdurchflutet sowie durchdachten Grundrissen, in perfekter Südlage, völlig ruhiges Umfeld. Zu dieser Wohn-Immobilie, erhalten Sie bis zu 150000€ Zins-Förderungen, von der KFW. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Mobil 0151-12724190 www.erra-haus.de info@erra-haus.de
Raumaufteilung
Käuferwünsche sind noch möglich.
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1/10
346.900,00 €
3 Zi.
92,43
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Es sind mittlerweile alle 7 Wohnungen verkauft. Im "zweiten Bauabschnitt" gibt es noch 2 freie Wohnungen. Das Gebäude wurde im KfW 40 – Standard errichtet. Für die Wohnung steht ein Förderzuschuss in Höhe von 15.000.- € in Verbindung mit
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einem zinsgünstigen Darlehen zu 2,02 % in Höhe von 150.000.- € ohne gesonderte Antragstellung zur Verfügung. Die Verträge hierzu sind bereits bei der KfW-Bank vorhanden. Sie haben maximale Preissicherheit, denn die Wohnung ist bereits fertig erstellt und sofort bezugsfertig! Besichtigungen sind -nach Terminabsprache- möglich. Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 92qm, verfügt auch über separates Gäste-WC. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits verbaut, diese ist wie Garage/Stellplatz nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis liegt vor, diesen erhalten Sie zusammen mit der kompletten Baubeschreibung bei uns auf Nachfrage. (exemplarisch der Grundriss der Wohnung 1 im EG darfgestellt)
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1/9
345.500,00 €
3 Zi.
92,19
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aktuell stehen nur noch 2 Wohnungen zur Verfügung! Zum Verkauf stehen noch zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung im Neubaugebiet Kempfenhof in Sulzbach-Rosenberg, dies ist das zweite Wohngebäude der Fa. Kaiser mit insgesamt 5
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Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude energiesparend mit einer Wärmepumpe, es ist auch bereits annähernd fertiggestellt und kann zügig bezogen werden. Durch diesen Umstand haben Sie maximale Preissicherheit (kein Fertigstellungsrisiko, keine unerwarteten Kosten während der Bauzeit, etc.) Besichtigungen sind -nach Terminabsprache- ab sofort möglich. Die Wohnungen haben Größen von ca. 92qm bis ca. 102qm, das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgeführt. Sowohl im Erdgeschoss sowie für eine der beiden Obergeschosswohnungen stehen Gartenanteile zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über separates Gäste-WC. Eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits verbaut, diese ist wie Garage/Stellplatz nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Der Energieauswei
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immowelt.de
114.300,00 €
2 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1956, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 19.7%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, Unterhaltungsstau und allgemeiner Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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1/3
114.300,00 €
3 Zi.
55
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 55 m² befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Wohnküche und einem Balkon. Zusätzlich gehören zwei
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Kellerräume (27 m² Nutzfläche), ein Pkw-Stellplatz und eine Holzlege (4 m² Nutzfläche) zu dieser Einheit. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 gebaut. Verkehrswert inkl. 300 € Zubehör (Küche). Die Wohnung verfügt über elektrisch betriebene Radiatoren und einen Kamin zur Beheizung, sowie einen Elektro-Boiler zur Warmwasserversorgung. Es besteht ein Renovierungsbedarf im Bereich der Unterhaltung und allgemeinen Modernisierung in der Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 114.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf d
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330.000,00 €
3 Zi.
84
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit niedrigen Treppenstufen leicht zu erreichen. Herrlicher Ausblick vom sonnigen 10 m² Glasüberdachten Balkon (Südausrichtung) ausgestattet mit einer elektrischen Dachbeschattung und
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seitlichen Sichtschutz (dahinter Bruchsicherer Glasschutz sowie Makrolon) – 2021 wurde das Tageslichtbadezimmer mit großzügiger Dusche (Duschwanne beheizt und rutschsicher von der Firma Lenk ausgestaltet) und Badewanne sowie mit neuen Fließen und Badmöbeln renoviert - der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich in einen separaten Kellerraum mit Fenster - Kunststoff Rehau-Isofenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2007 – ein Eigener 10 m² Kellerabteil mit Fenster (Ebenerdiger Zugang von der Garage aus) - eine Zapf Garage 6 x 3 Meter inklusive (direkt neben den Haus mit freier schöner Zufahrt) - Entlang der Straße finden Sie weitere öffentliche Parkplätze - Pelletheizung mit Warmwasserversorgung (Energieausweis ist vorhanden) sowie 8 KW De
