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Quelle: immo.swp.de
395.000,00 €
5 Zi.
98
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
* * * P R O V I S I O N S F R E I * * *
Die zentral in Ulm gelegene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und verfügt über 98,5 qm Wohnfläche.
Diese Immobilie ist sowohl
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zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage bestens geeignet. Derzeit ist sie vermietet und bringt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 16.800 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 260 Euro inklusive der auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten.
Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht:
Sie verfügt über einen langen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Schlafzimmer und zwei weitere Räume, welche beispielsweise als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer genutzt werden können. Über die Küche erreichen Sie den Balkon/Wintergarten und einen angrenzenden Abstellraum, der beispielsweise als Speis genutzt werden kann. Das hell geflieste Tageslicht-Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken,
Passende Immobilien in der Umgebung von Ulm-Mitte:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
120
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Ulm bietet ein behagliches und zugleich großzügiges Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² verbindet sie gekonnt traditionellen Altbau-Charme mit modernem Komfort. Das Schlafzimmer
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verfügt über eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden und bietet Flexibilität je nach Bedarf. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch einen einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme spendet. Hier findet sich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende vor dem Feuer. Die sonnige Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung und bietet neben funktionaler Ausstattung auch einen zusätzlichen Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für erholsame Badeerlebnisse sorgt und Raum für Entspannung bietet. Insgesamt präsentiert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
5 Zi.
160
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Schmuckstück im Zentrum von Ulm. Diese wundervolle Wohnung befindet sich im 4.OG + 5.OG eines ursprünglich ca. 1890 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Anwesen liegt mitten in der Ulmer Altstadt. Die heutige Wohnung bestand
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ursprünglich aus 2 separaten Wohneinheiten: Eine Maisonette-Wohnung und eine Einliegerwohnung. Ca. im Jahr 2009 wurden beide Wohnungen miteinander verbunden und zusammengelegt. Dadurch entstand diese schöne und einzigartige Immobilie. Bereits beim betreten der Immobilie merken Sie, dass die Immobilie ein ganz besonderes Immobilienjuwel ist. Das Interieur besticht u.a. durch ein sehr angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Das "Innere" ist ein Mix aus "Loft- und Galerie-Ambiente". Im Eingangsbereich der Wohnung treten Sie zunächst in den großzügigen, langgezogenen Flur, welches Ihnen sicherlich einen "WOW-Effekt" verleihen wird. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine zu dieser tollen Immobilie finden Sie im Expose. Lassen Sie sich diese ei
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4,5 Zi.
113
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine charmante Wohnung im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in der Ulmer Innenstadt. Diese exklusive Wohnung verfügt insgesamt über 4,5 Zimmer sowie eine Küche mit Balkonzugang, ein Bad und ein getrenntes WC mit Dusche. Die
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Wohnung besticht insbesondere durch hohe Decken, guten Schnitt, geräumige Zimmer, Holzböden und tollem Deckenstuck. Eine Besonderheit ist unter Anderem das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, das mit Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die Aussicht vom Balkon aus über den Dächern von Ulm. Zudem ist eine Küche vorhanden und im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Diese Immobilie bietet viele weitere Highlights welche wir Ihnen bei einer individuellen Besichtigung vor Ort gerne vorstellen. Lassen Sie sich diese tolle Immobilie und einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.
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1/15
Quelle: immo.swp.de
299.000,00 €
3 Zi.
74,2
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer- Eigentumswohnung liegt auf dem citynahen alten Ulmer Eselsberg, der sich vor allem durch seine sehr gute Infrastruktur auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für die alltäglichen Dinge des
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Lebens. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, zwei Krankenhäuser sowie das Söflinger Sportzentrum runden die sehr gute Infrastruktur ab. Das sehr gut ausgebaute Nahverkehrsnetz lässt Sie die Ulmer-City bequem per Bus oder Straßenbahn in wenigen Minuten erreichen. Über die gute Straßenanbindung ist der Obere Eselsberg mit der Wissenschaftsstadt, dem Science Park, der Universität und den Universitätskliniken sowie dem Bundeswehrkrankenhaus ebenfalls rasch per PKW erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnanschlüsse München, Stuttgart sowie Lindau, Memmingen, Kempten sind in unmittelbarer Nähe gegeben.
