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110.000,00 €
2 Zi.
63
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
unterkellert
Perfekter Start in die ersten eigenen vier Wände
Verkauft wird eine praktisch geschnittene Eigentumswohnung in einem ruhig gelegenen Dreifamilienhaus.
Das Haus sowie die Wohnung wurde laufend renoviert, modernisiert und befindet sich in einem
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äußerst gepflegten Zustand.
Besonders erwähnenswert ist der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2021. Im Keller befindet sich ein Waschraum inklusive Strom und Wasseranschluss für den jeweiligen Wohnungseigentümer.
Darüber hinaus ist jedem Wohnungseigentümer außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlichen Stauraum bietet der alleinig nutzbare Spitzboden.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit durchdachter Aufteilung. Sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche finden hier Platz.
Der Garten vor dem Haus kann vom jeweiligen Eigentümer mit genutzt werden.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Weiden in der Oberpfalz-Lerchenfeld:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
149.000,00 €
2 Zi.
69
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
2 Zi.
64,73
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verf gung. Dazu erhalten Sie unmittelbar nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Postbank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren
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Vorgehensweise, damit wir Ihnen direkt die Adresse und das erweiterte Expos mit virtueller Tour der Immobilie senden k nnen. Gelegentlich landet diese Service-Email auch im Spam-Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Das Objekt steht als reine Kapitalanlage zum Verkauf. Die Wohnung ist langfristig vermietet Die Eigentumswohnung mit ca. 64,73 m befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978 im Stadtgebiet von Weiden. Zur Wohnung geh rt ebenfalls ein Abstellraum im Keller. Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung durch den zentral gelegenen Flur. Von hier aus gelangt man in jeden Raum der Wohnung. Angefangen vom Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon, dem neu renovierten Badezimmer, einer kleinen Abstellkamme
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
49,42
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich – Wohn- und Esszimmer – Küche – Schlafzimmer – Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
Ausstattung: – 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, BJ 2001 – ohne Fußböden
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Sonstiges: – renovierungs- und sanierungsbedürftig –Kellerabteil, Nr. 2 – Garage – Gasetagenheizung – derzeit leerstehend monatliche Hausgeldzahlung: € 154,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon € 99,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 55,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2022: € 29.623,26 gebildete Rücklagen für diese Einheit: € 1.724,79
Sonstiges: Baujahr: 19587 Objekt-Nr.: 1/136 Wohnfläche: ca. 49,42 m² Kaufpreis: 55.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2 Zi.
75
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der angrenzende Stadtteil "Lerchenfeld" zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die es besonders bei Familien beliebt macht. Die Nähe zur Natur und die gut ausgebauten Freizeitanlagen, wie Parks und Sportplätze, bieten
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hervorragende Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Die gute Infrastruktur mit schnellem Zugang zu den Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen Weidens trägt ebenfalls zur Attraktivität von Lerchenfeld bei. Insgesamt ist Lerchenfeld ein ideales Beispiel für ein lebenswertes Stadtviertel, das sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage für den Einstieg oder einer ersten eigenen Eigentumswohnung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Wir Präsentieren eine schöne zwei Zimmer ETW, für Singles oder Pärchen, im begehrten Weidner Stadtteil Lerchenfeld (nähe Krumme Äcker). Diese im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet auf 75 Quadratmetern Wohnfläche
