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105.000,00 €
1 Zi.
30,23
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zentral zur Altstadt und zur Fachhochschule gelegenes Ein-Zimmer-Appartement – optimal für Investoren!
Die zentral und doch sehr ruhig gelegene Wohnanlage in den „Naabwiesen“ wurde 1994 erbaut. In wenigen Minuten erreicht man die sehr schöne
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Altstadt von Weiden oder die Fachhochschule. Die kleine Wohnung eignet sich ideal für Studierende.
Das Ein-Zimmer-Appartement befindet sich im zweiten Stock. Es ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage lädt zum Erholen und Frischlufttanken ein.
Zum Inventar gehören eine praktische Einbauküche und die Garderobe. Der Laminatboden wurde 2023 erneuert. Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Es können aber auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner im Keller gegen Münzeinwurf genutzt werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet das dazu gehörende Kellerabteil.
Wertvoll ergänzt wird die
Passende Immobilien in der Umgebung von Weiden in der Oberpfalz-Scheibe:
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Quelle: www.immowelt.de
72.500,00 €
1 Zi.
25,97
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Raumaufteilung: – Diele mit Kochnische inkl. Einbauküche – Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse – Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – weiß gefliest
Ausstattung: – Teppich- und Fliesenböden –
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2-fach-verglaste Kunststofffenster – Kabelanschluss – Sprechanlage – Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 – Kellerabteil – Gaszentralheizung – derzeit vermietet (seit 2020) Nettomietertrag pro Jahr: € 3.480,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 208,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon € 140,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 68,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2022 (Haus und Tiefgarage): € 182.557,84 gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 2.898,81
Sonstiges: Baujahr: 1993 Objekt-Nr.: VK 28/35 Wohnfläche: ca. 25,97 m² Kaufpreis: 72.500,00 € inkl. Tiefgaragenstellplatz Kapitalrenditeertrag: ca. 4,80 % Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkos
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
24,6
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Barrierefreie Eigentumswohnung im renommierten Wohn-, Pflege- und Therapiezentrum St. Michael zur Eigennutzung oder Vermietung in Weiden an. Die Wohnung ist möbliert, aufgrund der barrierefreien Gestaltung eignet sie sich hervor-
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ragend für Menschen jeden Alters, insbesondere aber für Senioren, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine selbstbestimmte Lebensführung legen. Betreutes Wohnen ist nach Bedarf möglich, inklusive Zugang zu einem umfangreichen Pflege- und Betreuungsangebotes. Ausstattung: Einbauküche, voll möbliert, behindertengerecht Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet für Kaltmiete 470,00 Euro/Monat = 5640,00 Euro p.a
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage St. Michael befindet sich in zentraler Lage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die schöne Gartenanlage des Objektes lädt zum Verweilen ein.
Raumaufteilung: großer Raum für Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen Bad mit
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
53
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Lage: An einer äußerst ruhigen Seitenstraße gelegen ( 30iger Zone) Direkt im OT Rothenstadt/Weiden mit direkter Anbindung ins Zentrum über eine nahgelegene Bushaltestelle. Das Zentrum von Weiden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
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erreichen Sie auch in wenigen Minuten auch bequem mit dem Fahrrad
Ausstattung: Wischböden - Laminatbelag Kunststoff-Fenster ( ISO-Glas) Tageslicht-Duschbadezimmer EBK Gartenanteil Sondernutzungsrecht Zentralheizung Sateliten - Anlage
Objekt: Das sehr gepflegte und großräumige 1 Zimmer Apartment befindet sich im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches Mitte der 90iger Jahren komplett renoviert und umgebaut wurde. Es wurden erst neue Wischböden verlegt und eine EBK installiert 1* Weitläufiges WohnEss-Schlafzimmer 2* großer Flur - Hier hat man auch Platz für ein Arbeitszimmer 3* Anschluss für eine Waschmaschine in der Wohnung 4* Duschbadezimmer mit Fenster
Sonstiges: Eine interaktive 360 GRAD Tour ist eben
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
40
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss
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eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Lage: In zentrumsnaher Wohnlage von Weiden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Balkon Lift Kellerraum Zentralheizanlage Badezimmer mit Wanne und Dusche Parketböden
Objekt: Gepflegtes 1 Zimmer Apartment in einem Mehrparteienhaus welches in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Zuletzt wurde ein Wärmedämmverbundsystem am Gebäude angebracht. Zudem sind Kunststoff-Fenster ( isolierverglast) eingebaut. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert. Die EBK wurde ebenfalls in 2014 neu eingebaut. Es besteht kein Renovierungsstau am gesamten Gebäude
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
40
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss
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eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Lage: In zentrumsnaher Wohnlage von Weiden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Balkon Lift Kellerraum Zentralheizanlage Badezimmer mit Wanne und Dusche Parketböden
Objekt: Gepflegtes 1 Zimmer Apartment in einem Mehrparteienhaus welches in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Zuletzt wurde ein Wärmedämmverbundsystem am Gebäude angebracht. Zudem sind Kunststoff-Fenster ( isolierverglast) eingebaut. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert. Die EBK wurde ebenfalls in 2014 neu eingebaut. Es besteht kein Renovierungsstau am gesamten Gebäude
