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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
66
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 15 Parteienhauses. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind
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lichtdurchflutet dank der bodentiefen Balkontüren. Von den beiden Balkonen haben Sie einen herrlichen Blick über die Altstadt von Winsen (Luhe) und durch die Südausrichtung viel Sonne. Außerdem bietet die Wohnung ein gepflegtes Wannenbad sowie eine geräumige Einbauküche wodurch eine größere Renovierung nicht nötig ist. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Haustür befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Wohngeld beträgt € 425,00 monatlich. Davon sind ca. € 300,00 auf den Mieter umlegbar und ca. € 125,00 für den Verwalter und die Instandhaltungsrücklage zu zahlen. Im Falle einer Vermietung wäre eine realistische Kaltmiete in Höhe von € 600,00 und € 20,00 für d
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Quelle:
www.immowelt.de
453.000,00 €
3 Zi.
76,88
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gäste-WC... Wohnung Nr. 16 im Haus 3! Hinter zwei Baudenkmälern, einem historischen Fabrikgebäude und einer Fachwerkvilla, entsteht die "Mühlenbauerei". Insgesamt 30 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser nebst
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Tiefgarage werden gebaut. Entstehen werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 57 und 128 m². Bei der Planung der Gebäude stand im Vordergrund, dass sich die neue Bebauung optisch an den Altbestand anschließt und harmonisch in das besondere Ortsbild rund um die Luhe einfügt. Eingerahmt von der historischen Winsener Altstadt und der Luhe nebst Deichlandschaft, entsteht so ein einzigartiges Ensemble bei dem sich Alt & Modern, Historie & Innvation hervorragend ergänzen. Haus 1 (Deichstraße 35a): Insgesamt beherbergt dieses Gebäude 3 Wohnungen auf 3 Etagen (EG, 1.OG, DG). Als linker Nachbar der Fachwerkvilla öffnet sich Haus 1 giebelständig zur Deichstraße. Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses ist, dass es lediglich 3 Wohneinheiten umfasst, s
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763.000,00 €
4 Zi.
128,74
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten in einer großzügigen Wohnung wohnen? Den Luxus eines Badezimmers en suite, einer Ankleide und vieler Räume genießen? Dann haben wir hier das Richtige für Sie! Die größte Wohnung im Neubau "Mühlenbauerei" mit 4 Zimmern + Ankleide,
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2 Bädern, 1 Gäste-WC und mehreren versteckten Abstellräumen... Wohnung-Nr. 10 im Haus 2! Hinter zwei Baudenkmälern, einem historischen Fabrikgebäude und einer Fachwerkvilla, entsteht die "Mühlenbauerei". Insgesamt 30 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser nebst Tiefgarage werden gebaut. Entstehen werden 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 57 und 128 m². Bei der Planung der Gebäude stand im Vordergrund, dass sich die neue Bebauung optisch an den Altbestand anschließt und harmonisch in das besondere Ortsbild rund um die Luhe einfügt. Eingerahmt von der historischen Winsener Altstadt und der Luhe nebst Deichlandschaft, entsteht so ein einzigartiges Ensemble bei dem sich Alt & Modern, Historie & Innvation hervorragend ergänzen. Haus 1 (Deichstraße 35a): In
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
170.000,00 €
3 Zi.
76
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 und befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst vermittelt ein warmes und einladendes
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Gefühl. Das Wohnzimmer ist groß und lichtdurchflutet dank der bodentiefen Balkontür. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über die gepflegten Grünanlagen und durch die Südwestausrichtung viel Sonne. Das Bad hat ein Fenster nach Westen mit Blick ins Grüne zur Luhe. Zwei weitere Räume bieten genügend Platz für ein Schlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Ganze durch einen Kellerraum und einen Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Zahlen & Fakten: Die Wohneinheit wird vermietet übergeben und erzielt Nettomieteinnahmen von € 500,- pro Monat. Für den Gebäudekomplex Europaring 3-7 gibt es einen Sanierungsfahrplan. Dieser umfasst den Austausch der Fenster, eine Fassadendämmung und weitere Maßnahm
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
4 Zi.
93,03
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Top für eine große Familie - Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Wohnung im obersten Geschoss einer Wohnanlage mit 28 Wohnungen in Winsen, die ideal für Familien oder Paare ist,
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die nach einem gemütlichen Eigenheim suchen. Dieses gepflegte Objekt aus dem Baujahr ca. 1973 bietet eine geräumige Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf vier wohldurchdachte Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein älteres Gäste-WC, ein schon erneuertes Badezimmer, eine schöne Küche und eine große Loggia. Die Wohnung ist nicht vermietet und beeindruckt durch eine gelungene Mischung aus sehr gut geschnittenen Räumen und funktionalem Design. Die Böden aus Fliesen, Teppich und Kork sowie eine Einbauküche tragen zur wohnlichen Atmosphäre bei. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia mit Markise, die Sie vom gemütlichen Wohnzimmer begehen können, um von dort den Blick ins Grüne und in Richtung St.-Marien-Kirche zu genießen - ein idealer Rück
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99.000,00 €
2 Zi.
46
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt für den Start ins eigene Zuhause! Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Einstieg in die eigenen vier Wände. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eignet sie sich perfekt für Singles oder junge
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Paare, die sich ein gemütliches Zuhause wünschen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume. Über den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und durch ein großes Fenster angenehm hell. Die weißen Fliesen unterstreichen den freundlichen Charakter des Raumes. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche, welche genug Platz für einen Essbereich bietet, an dem Sie entspannt Ihre Mahlzeiten genießen können. Direkt nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches als ruhiger Rückzugsort dient. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 17 m² ist das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und Ihre persönliche Wohlfühloase. D
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
90
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche, einem großzügigem Südwest Balkon und einem Carportstellplatz inkl. Abstellraum in äußerst zentraler Wohnlage von Winsen (Luhe). Das Mehrfamilienhaus wurde
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1902 in einem Villenstil errichtet, die Wohnung befindet sich in dem zweigeschossigen anliegend Anbau aus dem Jahre 2000 und ist somit energetisch auf einem aktuellen Stand. Durch den hellen und gepflegten Flurbereich gelangen Sie in die Wohnung, welche sich im ersten Obergeschoss befindet. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und durch Ihre großzügigen Fenster Elemente lichtdurchflutet. Direkt am Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, welcher Ihnen genügend Fläche für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet. Das hell geflieste Tageslicht Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne und einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die geräumige Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Esstisch und durch die großzügige Fensterfront ei
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259.000,00 €
3 Zi.
78
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese moderne und renovierte 3 - Zimmerwohnung (für 269.000€ VB) mit insgesamt 78 m² Wohnfläche in einem gepflegten herrschaftlichen Mehrfamilienhaus, welches 1900 im Villenstil errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert wurde. Die
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Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Wohnlage von Winsen (Luhe). In die Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet, gelangen Sie durch einen zwei-Parteien Flur. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei großzügige Schlafzimmer, einem hellen großen Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen ausgestatteten Einbauküche von 2022 und Zugang zum ca. 6 m² großen Süd- West Balkon, einem Vollbad mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum. Ein Großteil der Räume wurde renoviert und neuer Vinylboden wurde verlegt. Beheizt ist das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2000, die Wohnung ist zudem ausgestattet mit zweifach isoliert verglasten Holzfenstern, ebenfalls aus dem Baujahr 2000. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichti
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299.000,00 €
3 Zi.
89
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
In einem soliden Zustand präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem 1.492 m² Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Winsen (Luhe). Angeboten wird eine ca. 89 m² große
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3-Zi.-Eigentumswohnung. Auf die Erstellung von Innenfotos wurde auf Wunsch der Mieter Abstand genommen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, baujahresentsprechenden Zustand mit einem ansprechenden Grundriss. Verlegt sind hübsche Terracottafliesen im Flur sowie im Wohn- und Esszimmer. In den Schlafräumen finden Sie Teppichfußböden vor. Der südlich ausgerichteten Balkon lässt sich vom Wohnzimmer aus betreten und bietet ausreichend Platz zum Entspannen in der Sonne. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer beinhaltet eine Dusche sowie eine Wanne. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung durch eine neue Einbauküche aufgewertet, welche seither achtsam von dem Mieter gepflegt wurde. Das Mietverhältnis besteht bereits seit September 2010 und die Mieter möchte
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1/10
179.000,00 €
3 Zi.
68
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, wurde 1968 im Ursprung errichtet und 2002 um den Ausbau des Dachgeschosses
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aufgestockt. In den vergangenen Jahren wurden fortwährend Modernisierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Heizung erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Fassade weitestgehend gedämmt. Die Abschlussarbeiten, Dämmung der Westfassade / Loggien erfolgt in Kürze. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² verteilt auf drei gut geschnittene Räume, Küche, Vollbad und Flur. Die Aufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Zur Wohnung gehört ein großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenster. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 364,00 EUR von denen 170,00 EUR auf den Mieter umlagefähig sind. In dem Wohngeld sind u.a. die Kosten für Verwalter, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Wasser/Abwasser, Heiz
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1/10
425.000,00 €
3 Zi.
95
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafte Eigentumswohnung in Winsen / Luhe direkt vom Eigentümer, courtagefrei Sehr hochwertige, lichtdurchflutete ETW. über 2 Etagen mit großer Dachterrasse. Fertigstellung (Baustil Hamburger Stadtvilla) in 2009 - seitdem durchgehend an
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Familienmitglied vermietet - Topzustand Gesamt ca. 95 M2 (keine Schrägen im Staffelgeschoss - Deckenhöhe 2,70 m im DG) plus Keller ca. 6 m2 Die Wohnung wird inklusive diverser Möbel (u.a. Hülsta Studiomöbel) / diverse Fernseher (ohne sichtbare Kabel) verkauft. Die hochwertige Markenküche (Quarzgrau - AP Wenge) ist mit eingebautem Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Spülmaschine und großem Induktionsfeld sowie Kochinsel ausgestattet. Ein großer Side-by-Side Kühlschrank (mit großer Tiefkühlfunktion und Eiswürfelbereitung) rundet das Bild ab. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich vor eigenem Keller. Waschmaschinenanschluss im Keller. EIn großer Gemeinschaftskeller für Fahrräder ist im Haus. Aufteilung: 1 OG: Große Küche/Esszimmer - Flur - großes Dusch
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
124.500,00 €
3 Zi.
56,95
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Wertanlage in attraktiver, zentraler Lage von Winsen (Luhe) suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, der Hauseingang
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umfasst insgesamt acht Eigentumswohnungen. 1995 wurde die Wohnanlage durch den Dachgeschossausbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,95 qm ist diese Wohnung optimal aufgeteilt und bietet alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt: eine kleine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein kleines, zusätzliches Zimmer mit einer separaten Abstellkammer. Letzteres bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Für ein Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt nebe
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1/7
295.000,00 €
3 Zi.
88
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte Wohnanlage besticht durch ein tadelloses Erscheinungsbild. Sie wurde 1972 gebaut und bietet 21 Parteien verteilt auf drei Hauseingänge ein Zuhause mitten in Winsen (Luhe). Die Wohnanlage steht in zentraler Lage der schönen
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Luhe-Stadt. Ein Carport- und Garagenhof rundet das Gesamtbild perfekt ab. Sämtliche elementare Dinge (Dach, Heizung & Fenster) und optische Dinge (zum Teil Eingangsbereich & Treppenhaus) sind in den letzten Jahren erneuert worden. Es besteht also keinerlei Renovierungsstau.
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425.000,00 €
3 Zi.
95
m2
21423 Winsen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafte Eigentumswohnung in Winsen / Luhe
direkt vom Eigentümer, courtagefrei
Sehr hochwertige, lichtdurchflutete ETW. über 2 Etagen mit großer Dachterrasse.
Fertigstellung (Baustil Hamburger Stadtvilla) in 2009 – seitdem durchgehend an
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Familienmitglied vermietet - Topzustand
Gesamt ca. 95 M2 (keine Schrägen im Staffelgeschoss - Deckenhöhe 2,70 m im DG) plus Keller ca. 6 m2
Die Wohnung wird inklusive diverser Möbel (u.a. Hülsta Studiomöbel) / diverse Fernseher (ohne sichtbare Kabel) verkauft.
Die hochwertige Markenküche (Quarzgrau – AP Wenge) ist mit eingebautem Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Spülmaschine und großem Induktionsfeld sowie Kochinsel ausgestattet.
Ein großer Side-by-Side Kühlschrank (mit großer Tiefkühlfunktion und Eiswürfelbereitung) rundet das Bild ab.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich vor eigenem Keller.
Waschmaschinenanschluss im Keller.
EIn großer Gemeinschaftskeller für Fahrräder ist im Haus.
Aufteilung:
1 OG: Große Küche/Esszimmer – Flur – großes
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1/10
249.969,00 €
3 Zi.
83,22
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist unglaublich schön und bietet viel Raum und Entspannungsmöglichkeiten. Kommen Sie schauen. Wir freuen uns auf Sie!
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www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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260.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Winsen (Luhe)... Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - Ihr zukünftiges Zuhause zum Gestalten! Diese ca. 100m² große, renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, diese nach
...
Ihren Wünschen zu gestalten. In ruhiger, zentraler Lage gelegen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und diese Wohnung in Ihr perfektes Zuhause zu verwandeln!
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129.000,00 €
2 Zi.
53
m2
21423 Winsen Luhe
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in einer attraktiven Wohngegend von Winsen/Luhe. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m²
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bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung, die sowohl für Singles als auch für Paare geeignet ist. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da sie seit längerer Zeit gut vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen eine schöne Aussicht und entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Der Balkon ist ideal für einen kleinen Tisch mit Stühlen, wo Sie Ihre Morgenkaffees genießen oder den Abend ausklingen lassen können.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die ruhige Lage im Haus sorgt für erholsamen Schlaf und ang
