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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt nur ca. 1.500 m vom Uniklinikum entfernt. Daher eignet sie sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Die 71 m² große Wohnung im 2. Stock punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: - Aufzug - Einzelgarage -
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Einbauküche mit Elektrogeräten - große Loggia (7,72 m breit / Südausrichtung) - diverse Einbauschränke Das Hausgeld beträgt 382 €, hiervon können 268 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Summe der nichtumlagefähigen Kosten beträgt 46 €. 68 € monatlich werden in die Rücklagen eingestellt. Der Rücklagenstand beträgt aktuell 90.618 €. Die Wohnung ist exzellent vermietet (Nettokaltmiete von 950 € zzgl. 90 € für die Garage). Dies entspricht einer Bruttomietrendite von rund 5,2 %. Es handelt sich dabei um einen Staffelmietvertrag mit 4%iger Mieterhöhung alle 2 Jahre. Erste Mieterhöhung zum 01.01.2027 (+ 41,60 Euro pro Monat) Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 220.000 € und für die Garage auf 20.000 € (jeweils zzgl. 3,57 % Provision ink
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
81,72
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3 ZW in zentraler Lage von Würzburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare und Familien. Zur
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Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung wurde seit 1969 von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich daher noch im Origanlzustand aus dem Baujahr. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
71,5
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2024 aufwändig renovierte 71,5 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 13. Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Schwabenstraße 1a. Der rückwärtige Eingang der Uniklinik ist nur wenige Fußminuten entfernt. Dementsprechend exzellent
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ist die Vermietbarkeit dieser Immobilie. Das Universitätsklinikum zählt mit über 7.600 Mitarbeitern zu den größten Arbeitgebern der Region. Zur Ausstattung der Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein Carport das im Preis inklusive ist. Das macht die Wohnung zusätzlich attraktiv, da Stellplätz in dieser Umgebung extrem gesucht sind. Die Renovierung wurde Mitte 2024 von Würzburger Fachfirmen ausgeführt. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: - Böden - Zimmertüren - Badsanierung - Wasserleitungen - Steckdosen und Lichtschalter - Verkleidung Balkon - Wartung Heizung - Aufarbeitung Heizkörper - Streichen Decken und Wände Die Gas-Etagenheizung wurde 2018 erneuert. Die Wohnung ist unmittelbar bezugsfertig und kann entweder leerstehend oder bereits v
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
4 Zi.
85
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle und geräumige 4-Raum Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im beliebten Stadtteil Lindleinsmühle in Würzburg. Mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend
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Platz für Familie, Paare, oder Kapitalanleger. Moderne 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus dem Jahr 2012 sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Die elektrische Anlage wurde im Jahr 2000 erneuert und die Fußböden wurden teilweise 2018 ausgetauscht, so dass die Wohnung eine gepflegte und moderne Innenausstattung bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung befindet sich auch ein separates Gäste-WC. Ein großer Balkon grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Platz zum Aufenthalt und Entspannen in der wärmeren Jahreszeit. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie eine große Kellerfläche vervollständigen das Verkaufsangebot. Die Wohnung steht leer und kann sofort bez
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
58,29
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia. Ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche sowie ein Abstellraum. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Vinyl
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Böden ausgelegt. Das Badezimmer wurde bereits erneuert. Eine Garage und Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist vermietet. Die Garage ist separat mit einer Kaltmiete von 60 EUR vermietet. Fordern Sie unser Exposé an!
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
71
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive und sanierte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadteil Lindleinsmühle. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 qm die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche
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mit Einbauküche (gegen Ablöse), 2 Schlafzimmer und Tageslicht Bad mit Dusche, sowie ein separates WC. Die Böden sind mit einem neuen Designbelag ausgestattet. Ein Balkon (SW) laden zum Entspannen & Verweilen ein. Eine Einzelgarage ist optional ebenfalls vorhanden (15.000,-EUR). Zur gemeinsamen Nutzung gibt es im Haus noch einen Fahrrad- und einen Trockenraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder nach Vereinbarung auch zum Selbstbezug. Gerne können Sie bei Ihrer Anfrage uns auch gleich mitteilen, wann Sie grundsätzlich Zeit zum Besichtigen haben. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 Mobil. 0179 548 99 61.
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2,5 Zi.
81
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Schön geschnittene ca. 81 m² große 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung, aus dem Bj. 1968 mit einem schönem Balkon, mit einem herrlichen Fernblick. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Gäste-WC,
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Abstellkammer sowie einem geräumigen Flur mit Einbauschrank. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und das Eßzimmer grenzt direkt an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume dazu. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, natürlich es ist auch eine Eigennutzung möglich. Eine Modernisierung der Wohnung fand 2013 statt, hier wurden neue effiziente weiße Kunststofffenster und eine moderne Gas-Etagenheizung installiert. EVA vom 28.09.2018: 73 kWh „B“. Die Erbpacht beläuft sich auf 166,-€ jährlich. Die Immobilie wird durch einen Stellplatz noch aufgewertet.
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
"Willkommen zur 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 70m² in einem Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Lindleinsmühle. Diese Wohnung wurde vollständig modernisiert und zeitgemäß möbliert. Jedes der drei Zimmer, mit Flächen von etwa
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11, 15 und 19m², ist von der Diele aus zugänglich und daher ideal für eine individuelle Vermietung geeignet. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein innenliegendes Wannenbad sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer attraktiven Rendite suchen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1200,- €, zzgl. 70,- € für den Tiefgaragenstellplatz. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung persönlich zu besichtigen, um weitere Details zu erfahren."
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Quelle: www.immowelt.de
263.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links verfügt über eine Wohnfläche von 91,88 m² und umfasst ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Essplatz, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie eine Loggia/Balkon. Zusätzlich
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gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978 und befindet sich in einer insgesamt gut gepflegten Wohnanlage. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Das monatliche Hausgeld beträgt 470,00 €. Es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 263.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 184.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkoste
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Quelle: www.immowelt.de
263.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1978, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 9.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
263.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 92 qm Wfl. im Erdgeschoss mit Balkon und Loggia; Baujahr 1978 - insgesamt gepflegte Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten - dazu Abstellraum im Untergeschoss und Garage
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Quelle: www.immobilien.de
263.000,00 €
3 Zi.
92
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1978, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 9.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigengenutzt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
185.000,00 €
2 Zi.
59
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Würzburg-Lindleinsmühle:
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
52,8
m2
97078 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schnucklige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1985 besticht durch ihr gemütliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie
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entspannen und den Feierabend genießen können. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die zum Schlafzimmer angrenzende Ankleide, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet - ein echtes Plus für alle, die Ordnung lieben. Aber auch das im Jahr 2023 renovierte Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung. Ein Carportstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Ihr Fahrzeug immer gut geschützt ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Dank ihrer ruhigen Lage, der attraktiven Ausstattung und der praktischen Ankleide ist dieses Objekt eine sichere Investition. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
