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1/33
482.000,00 €
14 Zi.
317
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese liebevoll gepflegte Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus großzügigem Wohnraum und einem traumhaften Garten. Besonders hervorzuheben ist der Südlage-Garten, der nicht nur vollständig eingezäunt, sondern auch blick geschützt,
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pflegeleicht und ästhetisch gestaltet ist ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Haus, ursprünglich 1948 erbaut und 1966 erweitert, überzeugt durch seine makellose Fassade und das neue Dach mit moderner Aufdachdämmung. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m ist die Hauptwohnung und Highlight des Hauses. Hier finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essbereich, dazu eine großzügige XXXL-Sonnenterrasse mit Überdachung und Markise. Zwei Schlafzimmer, ein großes Bad und ein weiteres Zimmer.
Zusätzlich gibt es eine ca. 53 qm große Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit selbst genutzt wird. Sie bietet eine moderne Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer - ideal als separate Einheit
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1/14
163.000,00 €
9 Zi.
240
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Das Haupthaus wurde 1936 in Ziegelbauweise errichtet, später durch mehrere Anbauten erweitert, dadurch erstreckt es sich über insgesamt 240 Quadratmeter Wohnfläche. Die Fenster sind zum Teil bereits durch doppelisolierte Kunststofffenster ersetzt
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worden. Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.
Besonders ansprechend ist das mit ca. 1010 Quadratmetern sehr große und schön gelegene Gartengrundstück mit Gartenteich, Gewächshaus und mehreren Schuppen.
Die geräumige Garage mit anschließendem Carport bietet ausreichend Platz für mehrere PKWs.
Erneuert werden müssten die Elektrik und die Wasserleitungen.
Es bietet sich an, das Haupthaus mit seinem insgesamt guten baulichen Zustand zu erhalten und zu sanieren. Die Nebengebäude könnten durch neu gestaltete Anbauten ersetzt werden und ein zeitgemäßes Wohnambiente bieten. Alternativ wäre auch hier eine Sanierung denkbar.
Vereinbaren Sie gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin und entwickeln
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1/11
99.000,00 €
3.979
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren.
Das Grundstück befindet sich an der Vorderseite zur Straße und ist derzeit mit einem sehr alten, baufälligen Bauernhaus bebaut. Dazu gehört eine
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große Scheune, die momentan verpachtet ist. Der bestehende Pachtvertrag kann problemlos gekündigt werden, sodass das Grundstück nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.
Die Pächter kümmern sich gewissenhaft um den Garten, wodurch dieser in einem gepflegten Zustand gehalten wird.
Das baufällige Bauernhaus ist ein Gebäude mit historischem Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewölbe, das auf eine lange Geschichte hinweist. Die oberen Geschosse des Hauses sind aufgrund ihres baulichen Zustands gestützt und derzeit nicht betretbar.
Das Grundstück ist teilerschlossen: Strom ist bereits vorhanden. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Telefon fehlen noch und müssten im Zuge der Baumaßnahmen ergänzt werden.
Mit seiner
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1/10
219.000,00 €
17 Zi.
250
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in einmaliger Zentrumslage von Wunsiedel befindet sich bereits seit 1834 in Familienbesitz und hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. Über 6 Generationen wurde hier im Gewerbeteil im Erdgeschoss die, über die
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Stadtgrenzen hinaus bekannte, Metzgerei Jahn betrieben. Die beiden oberen Stockwerke wurden ebenfalls ausschließlich familiär als zwei Wohneinheiten für die jeweils betriebsleitende Generation und deren Vorgängern genutzt. Nichtsdestotrotz bestehen für das gesamte Gebäude zahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten, wie ein Umbau zu reinen Wohnzwecken oder ein Gastronomiebetrieb, wie eine Pizzeria oder ein Drehspießimbiss, um nur zwei von vielen Möglichkeiten zu nennen. Im Jahre 1971 wurde das großflächige Wohn- und Geschäftshaus von Grund auf, dennoch unter Berücksichtigung des Ensembleschutzes, neu aufgebaut, um zeitgemäßen Ansprüchen und Qualitäten gerecht zu werden. Im Jahre 1991 wurden weitere umfangreiche Ausbau- und Renovierungsarbeiten ausgeführt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
281.000,00 €
7 Zi.
156
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen gerne zusätzliche Informationen über diese Immobilie an. Dafür bekommen Sie von der Deutschen Bank Immobilien unmittelbar nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren
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Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch bald bearbeiten können. Außerdem sollten Sie Ihren Spam-Ordner überprüfen, da diese E-Mail sich gelegentlich dahin verirrt. Wie bereits der Titel andeutet, bildet das tolle Haus eine Einheit: die Aufteilung der Räume, die lichtdurchfluteten Zimmer und die erstklassige Lage. Die obere Etage ist eine separate Wohnung. Setzt sich zusammen aus Diele, Schlafen, Bad und großem Wohnraum mit Küchenzeile. Im Keller wurde ein einzigartiger Partykeller eingerichtet. Die Etage wird durch den Heizungsraum, die Waschküche und den Wirtschaftsraum komplettiert. Ja, es gibt einen Gartenausgang. Die Waschküche verfügt über eine Dusche und ein WC, was in Anbetracht der Notwendigkeit einer Schmutzschleuse vorausschauend ist.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
5 Zi.
100
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Familienidylle in Top-Lage von Wunsiedel Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in bester Lage von Wunsiedel bietet alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen können. Umgeben von einem Nahversorgungszentrum,
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Schulen, diversen Supermärkten, Cafés, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zu Fuß erreichbar sind. Genießen Sie hier eine ideale Infrastruktur in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. *Ein Zuhause, das begeistert* Das Haus wurde über die Jahre stets gepflegt und mit Liebe modernisiert. In den letzten Jahren wurde die Fassade umfassend gedämmt, was nicht nur für eine attraktive Optik, sondern auch für Energieeffizienz sorgt. Der hochwertige Wintergarten und die gemütliche Terrasse laden zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause ein - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Abend mit Freunden. *Modernes Interieur mit Stil* Die Innenausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien: Die
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1/10
87.000,00 €
6 Zi.
105
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der Stadt der berühmten Festspiele begrüßen Sie ab sofort Ihre Liebsten in Ihrem schönen, kleinen Eigenheim. Das Erdgeschoss bietet sich perfekt als Hobbywerkstatt, bzw. als Homeoffice. Auf den weiteren zwei Etagen erstrecken sich die
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Wohnbereiche. Wie auf den Bildern sichtbar, befindet sich das Objekt in einem stets gepflegten Zustand. Erwähnenswert sind außerdem die angebauten Balkone. Um das Objekt in einen makellosen Zustand zu bringen, sind ein paar Investitionen und gekonnte Handgriffe nötig, was in der Preisgestaltung bereits berücksichtigt wurde. Bei Interesse kontaktieren Sie uns noch heute, um gemeinsam für Ihre Zukunft planen zu können! Wir freuen uns auf ihren Anruf, bis bald! Wir machen's möglich, auch mit allen möglichen Tipps und Möglichkeiten rund ums Thema Finanzierung. Rufen Sie noch heute an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können, wir freuen uns auf Sie! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stellen Sie uns Ihr
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
241,2
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer begehrten Lage präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus, das ca. 1982 erbaut wurde, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 701 m² und erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 241 m². Das Anwesen verbindet
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auf harmonische Weise luxuriöse Ausstattung mit zeitloser Eleganz. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der direkt zum einladenden Gäste-WC und einem großzügigen Badezimmer führt. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus und gewährt Zugang zur idyllischen Terrasse, die ebenso vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus betreten werden kann. Der großzügige Wohnbereich, ausgestattet mit einem stilvollen Kamin, eröffnet Zugang zum Balkon, der vor etwa zehn Jahren neugestaltet wurde und den Außenbereich stilvoll ergänzt. Die offene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht, lädt zu geselligen Familienabenden ein und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Im Unter
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Quelle:
www.immowelt.de
69.000,00 €
14 Zi.
386
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das 1933 erbaut wurde und nun zum Kauf angeboten wird. Diese Immobilie besticht durch ihr enormes Potenzial und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und
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nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Objekt besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 386 m², verteilt auf insgesamt 14 Zimmer, in 6 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Attraktiv für Investoren, die nach einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit suchen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Der Zustand des Gebäudes ist renovierungs- sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorlieben zu modernisieren und den Charme dieses historischen Gebäudes zu bewahren. Garagen stehen nicht zu Verfügung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Wunsiedel, um ein Stück Geschichte zu erwerben und es in eine strahlende Zukunft zu führen.
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1/10
229.900,00 €
4,5 Zi.
103
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 103 m² und bietet eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich geht fließend in das Esszimmer über, welches einen offenen Übergang zur angrenzenden Küche
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bietet. Von hier aus gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das mit einer eleganten Dusche ausgestattet ist sowie das separate Gäste-WC. Die Wohnung wurde seit ca. 2023 umfassend renoviert und im Januar 2025 fertiggestellt. Zu den hochwertigen Renovierungen gehören neue, doppeltverglaste Kunststofffenster (ca. 11/2024), die Innendämmung der Schlafräume sowie ein neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung. Das Badezimmer wurde ca. 2019 gefliest und renovi
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1/10
4.995.000,00 €
240 Zi.
10.000
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommen 3 große Mehrfamilienhäuser mit ca. 8500 qm BGF sowie 2 kleinere Anbauten. Die Wohnhäuser befinden sich auf einem großem Grundstück mit ca. 24.000 qm welches bereits erschlossen ist. Ein Teil des Altbestands wurde bereits in
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Wohneigentum aufgeteilt und mit der Renovierung begonnen. Grundsätzlich ist es jedoch eine umfangreiche Sanierung notwendig. Auf dem Grundstück gibt es einzelne Parzellen die zum errichten von Einfamilienhäusern, DHH oder Reihenhäuser geeignet sind. Ein weiterer Teil ist Bauerwartungsland und kann an den bestehenden Bebauungsplan angelehnt werden.
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1/10
3.595.000,00 €
240 Zi.
10.000
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommen 3 große Mehrfamilienhäuser mit ca. 8500 qm BGF sowie 2 kleinere Anbauten. Die Wohnhäuser befinden sich auf einem großem Grundstück mit ca. 19.000 qm welches bereits erschlossen ist. Ein Teil des Altbestands wurde bereits in
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Wohneigentum aufgeteilt und mit der Renovierung begonnen. Grundsätzlich ist es jedoch eine umfangreiche Sanierung notwendig.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
10 Zi.
260
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird im Rahmen der Nachlassverwaltung veräußert. Das Baujahr der Scheune wird auf etwa 1900 geschätzt. Der Einbau einer Wohnung wurde gegen 1946 beim zuständigen Bauamt eingetragen und der Ausbau als Wohngebäude
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ist ca. 1970 erfolgt. Das Areal ist sehr großzügig und das Objekt hat sehr viel Potential. Das Gebäude wurde im Charme der 70ger / 80ger eingerichtet und ist für Liebhaber geeignet. Die Möbel sind teilweise gut erhalten und können übernommen werden. Grundsätzlich wird das Haus unmöbliert verkauft. Neben dem Wohngebäude befinden sich noch eine Scheune und 2 Garagen auf das Grundstück. Das parkähnliche Grundstück besteht aus einem etwa 932 qm mit der Scheune und dem Wohnhaus bebautem Grundstück und einem etwa 610 qm unbebautem Grundstück.
Raumaufteilung
Kellergeschoss (KG): Teilkeller, diverse Kellerräume Erdgeschoss (EG): 2 Garagen, Kellerraum, Flur/Eingangsbereich; Flur, Küche, Zimmer 1. Obergeschoss (1. OG): Dachterrasse; Wohnung 1: Flur, 3 Zi
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1/10
370.887,00 €
4 Zi.
123
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus als EFFIZIENZHAUS EFH Variante Dachneigung 25 Grad, Kniestock 1,60 m. INKLUSIVE Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Machen Sie sich unabhängig und sparen Sie monatlich bei Ihrer Nebenkostenabrechnung
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1/10
369.662,00 €
4 Zi.
126
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus als EFFIZIENZHAUS EFH Variante Dachneigung 25 Grad, Kniestock 1,60 m. INKLUSIVE Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Machen Sie sich unabhängig und sparen Sie monatlich bei Ihrer Nebenkostenabrechnung
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1/10
1.180.000,00 €
13 Zi.
450
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Erleben Sie den Charme einer denkmalgeschützten Villa und zeitgemäßen Komfort. Diese außergewöhnliche Immobilie aus den 1920er Jahren in Oberfranken ist einzigartig! Entspanntes Lebensgefühl: Mit beeindruckenden ca. 450 m² Wohnfläche plus ca.
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200 m² Nutzfläche bietet diese Villa eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort. Das großzügige Objekt kann entweder als eine Wohneinheit für zwei oder eine Familie genutzt werden, kann aber auch mit wenig Aufwand in 3 Wohnbereiche – für Generationen – unterteilt werden. Das ca. 8.500 m² große, von einem Landschaftsarchitekten gestaltete, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, großem Obstgarten, Frühbeetanlage, malerischen Stauden- und Rosenbeeten, verschiedenen Terrassen sowie eigenem Brunnen ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenenthusiasten. Der Garten bietet viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Komfort und nachhaltiges Wohnen (auch für mehrere Generationen): Die Villa wurde um eine Doppelgarage,
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1/9
406.774,00 €
5 Zi.
133
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus - projektiert als EFFIZIENZHAUS 55 Sparen Sie monatlich bei Ihren Heizkosten EFH Variante mit hohem Kniestock 1,60m und der Dachneigung von 25 Grad -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im
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Dachgeschoss optimal nutzen und Ihre Möbel nach Ihren Wünschen stellen.
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1/6
175.000,00 €
925
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Grundstück
In der malerischen Stadt Wunsiedel befindet sich dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 925 m², welches zum Kauf angeboten wird. Das Grundstück verfügt bereits über eine genehmigte Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 4
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Wohneinheiten. Die Immobilie ist perfekt geeignet für Investoren oder auch für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das geplante Mehrfamilienhaus besteht aus einem Souterrain mit einer Wohnfläche von 66 m² und zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit jeweils 73,5 m² und 77,8 m². Das Highlight des Hauses ist die großzügige Penthousewohnung im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 149,50 m². Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Für die Autos der zukünftigen Bewohner sind insgesamt 4 PKW-Einstellplätze vorhanden. Somit entfällt die lästige Parkplatzsuche und es ist immer ein Stellplatz für jeden Bewohner vorhanden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen
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1/11
99.000,00 €
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit für Bauherren und Investoren.
Das Grundstück befindet sich an der Vorderseite zur Straße und ist derzeit mit einem sehr alten, baufälligen Bauernhaus bebaut. Dazu gehört eine
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große Scheune, die momentan verpachtet ist. Der bestehende Pachtvertrag kann problemlos gekündigt werden, sodass das Grundstück nach Ihren Wünschen genutzt werden kann.
Die Pächter kümmern sich gewissenhaft um den Garten, wodurch dieser in einem gepflegten Zustand gehalten wird.
Das baufällige Bauernhaus ist ein Gebäude mit historischem Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewölbe, das auf eine lange Geschichte hinweist. Die oberen Geschosse des Hauses sind aufgrund ihres baulichen Zustands gestützt und derzeit nicht betretbar.
Das Grundstück ist teilerschlossen: Strom ist bereits vorhanden. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Telefon fehlen noch und müssten im Zuge der Baumaßnahmen ergänzt werden.
Mit seiner großzügigen Fläche und der
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1/4
59.000,00 €
1 Zi.
41
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1 Zi.-Wohnung befindet sich im Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das geräumige Wohn/Schlafzimmer mit der offenen Küche bietet Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung hat ein Vollbad mit Wanne. Es gibt auch einen
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schönen großen Balkon.
