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1/21
Quelle: immo.infranken.de
4.800,00 €
11 Zi.
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
- gepflegte Büro/Praxiseinheit auf ca. 500 m² mit 11 Stellplätzen (in der Gesamtmiete enthalten)
- großzügige Planung und helle Räume
- stufenloser Zugang, große Fensterflächen für modernes Flair und gute Belichtung
- im Erdgeschoss befindet
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sich eine Apotheke, geeignet für Gesundheits-Gewerbe.
- ideal für Arztpraxen, Handel, Physiotherapie, gesundheitliche Beratung, Sanitätshaus oder Labor
- auch geeignet für Schulungen, Unterrichts- und Vorlesungszwecke
- attraktive Optik, langlebige Materialien, barrierearme Ausstattung.
- Aufzug in alle Stockwerke, komfortable Parkmöglichkeiten
- räumliche Veränderung möglich.
- Büroetage ab sofort zur gerne auch langfristigen Neuvermietung verfügbar
- bei Bedarf kann zusätzlich eine Werksatt/Lagerfläche mit ca. 175 m² im Anwesen angemietet werden
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1/16
Quelle: immo.infranken.de
6.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
- Büro/Praxis- oder Verkaufsfläche in frequentierter Lage von Kulmbach zu vermieten
- ausreichend Parkplätze (20 Stück) direkt vor der Tür. Es können auch noch bis zu 10 Stellplätze dazu kommen
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Großraum im EG, der
...
auch unterteilt werden kann
- modernes Ambiente im EG
- das UG ist ausreichend belichtet und kann für die entsprechende Nutzung umgebaut werden
- es besteht die Möglichkeit sich großflächig an der Immobilie zu bewerben
- 2 Eingänge zzgl. Anlieferungseingang
- das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert
- Aufteilung der Fläche in zwei Einheiten auch möglich
- 2 Etagen
- die Gasheizung im UG ist 2017 eingebaut worden und das EG wird von 2 Wärmepumpen (2017) beheizt/klimatisiert
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1/16
Quelle: immo.infranken.de
6.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
- Büro/Praxis- oder Verkaufsfläche in frequentierter Lage von Kulmbach zu vermieten
- ausreichend Parkplätze (20 Stück) direkt vor der Tür. Es können auch noch bis zu 10 Stellplätze dazu kommen
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Großraum im EG, der
...
auch unterteilt werden kann
- modernes Ambiente im EG
- das UG ist ausreichend belichtet und kann für die entsprechende Nutzung umgebaut werden
- es besteht die Möglichkeit sich großflächig an der Immobilie zu bewerben
- 2 Eingänge zzgl. Anlieferungseingang
- das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert
- Aufteilung der Fläche in zwei Einheiten auch möglich
- 2 Etagen
- die Gasheizung im UG ist 2017 eingebaut worden und das EG wird von 2 Wärmepumpen (2017) beheizt/klimatisiert
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1/10
Quelle: immo.infranken.de
650,00 €
3 Zi.
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ideal für Einzelhandel, Versicherungsbranche, Büro, etc.
Großzügiger Laden in der Kulmbacher Innenstadt mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung.
- zentrale Lage
- ebenerdiger Eingang
- große Fensterfront mit
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elektrischer Beschattung
- Fassade inkl. Wärmedämmung wird 2024 erneuert
- Vinylfussboden
- Gastherme 2022 erneuert
- WC
- 2 PKW Stellplätze im Innenhof vorhanden
- zusätzliche Lagerräume (zwischen 20m² und 120 m²) können kostenfrei genutzt werden
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1/12
Quelle: immo.infranken.de
1.736,00 €
7 Zi.
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Gebäude wurde im Jahre 1887 erbaut und 1957 saniert. Es befindet sich im Zentrum von Kulmbach, fußläufig ist der Zentrale-Busbahnhof und der Bahnhof in 2 Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich Ärzte, Banken, Ladengeschäfte und ein
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Einkaufszentrum.
Die gepflegte Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch hochwertige Bodenbeläge, LAN-Anschlüsse in allen Räumen und Isolierglasfenstern.
Die sechs Zimmer können als Büro-/Praxisräume genutzt werden. Ein weiteres Zimmer kann als großer Eingangsbereich, als Empfangsraum oder Besprechungsraum dienen. Für Damen und Herren sind getrennte WC´s vorhanden. Durch die Räume kommt man in einen Außenbereich. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Kellerraum angemietet werden.
Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. ges. MwSt.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Neu
1/14
Quelle: immo.infranken.de
790,91 €
3 Zi.
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ladengeschäft, momentan als Friseursalon genutzt.
- zentrale Lage an gut frequentierter Straße
- direkt angrenzenden Parkplätze
- ebenerdiger Eingang
- große, bodentiefe Fensterfront
Aufteilung:
- Ladengeschäft ca. 68 m²
- Nebenraum ca. 25
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m²
- Lager ca. 12 m²
- WC
Gegen Ablöse kann der Salon komplett vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Nettokaltmiete: 790,91 €
Nebenkosten: 238,00 €
Gesamt Netto: 1.028,91 € zzgl. MwSt.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/16
Quelle: immo.infranken.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
monatliche Miete 7,-€/m²
- absolut zentrale Lage mit fünf bzw. sechs angrenzenden Parkplätzen
- rollstuhlgerechter Eingang
- das Ladengeschäft hat eine große, bodentiefe Fensterfront
- zwei separate WC´s
- durch eine Glaswand mit Tür
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abgetrenntes Büro mit Nebenraum
- Kellerräume
- Küche mit Spühlmaschine
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Besprechnungsraum
- Tresorraum
- Eingangsbereich kann zusätzlich mit einer Glaswand abgetrennt werden
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250,00 €
7 Zi.
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven B ror ume zur Vermietung anbieten zu k nnen. Das Objekt befindet sich in Kulmbach, genauer gesagt im Ortsteil Kauernburg. Die B rofl che im Dachgeschoss umfasst insgesamt 143 m und besteht aus 7 Zimmern.
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Ausstattung: - 7 gro z gige Zimmer, die flexibel genutzt werden k nnen - Parkpl tze ( a 25,00 ) f r Ihre Mitarbeiter und Kunden, stehen zur Verf gung - Die Fl che ist teilbar, sodass individuelle Raumgestaltung m glich ist - Helle und freundliche Arbeitsumgebung - Moderne Ausstattung und Infrastruktur - Die R ume im UG mit 140m (K che, Aufenthaltsraum und 2 B ros) k nnen entweder ganz oder teilweise zus tzlich angemietet werden - Das Geb ude befindet sich unmittelbar an der Ausfahrt Kulmbach Ost zur B 289 und an der Hauptstra e zur Stadtmitte - Bushaltestelle vor der Haust r - Es kann nat rlich die Fl che im UG, 1. OG und DG zusammen mit insgesamt 452m angemietet werden - Teilanmietung ab 71m ebenfalls m glich - Energieausweis ist in Bearbeitung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500,00 €
8 Zi.
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven B ror ume zur Vermietung anbieten zu k nnen. Das Objekt befindet sich in Kulmbach, genauer gesagt im Ortsteil Kauernburg. Die B rofl che umfasst insgesamt 169m und besteht aus 8 Zimmern. Ausstattung: - 8 gro z
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gige Zimmer, die flexibel genutzt werden k nnen - Parkpl tze ( a 25,00 ) f r Ihre Mitarbeiter und Kunden, stehen zur Verf gung - Die Fl che ist teilbar, sodass individuelle Raumgestaltung m glich ist - Helle und freundliche Arbeitsumgebung - Moderne Ausstattung und Infrastruktur - Die R ume im UG mit 140m (K che, Aufenthaltsraum und 2 B ros) k nnen entweder ganz oder teilweise zus tzlich angemietet werden - Das Geb ude befindet sich unmittelbar an der Ausfahrt Kulmbach Ost zur B 289 und an der Hauptstra e zur Stadtmitte - Bushaltestelle vor der Haust r - Es kann nat rlich die Fl che im UG, 1. OG und DG zusammen mit insgesamt 452m angemietet werden - Teilanmietung ab 85m ebenfalls m glich - Energieausweis ist in Bearbeitung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.254,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
- B ro- oder Praxisfl che in frequentierter Lage von Kulmbach zu vermieten - ausreichend Parkpl tze (bis zu 20 St ck) direkt vor der T r. Es k nnen auch noch bis zu 10 Stellpl tze dazu kommen - ebenerdiger Zugang zur Einheit m glich - die zu
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vermietende Einheit hat aktuell 6 R ume, kann aber auch weiter unterteilt werden - Fahrstuhl ist im Haus vorhanden - das Geschoss im EG ist ausreichend belichtet und kann f r die entsprechende Nutzung umgebaut werden - es besteht die M glichkeit das Unternehmen an der Immobilie zu bewerben - 2 Eing nge - das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert - die Einheit wird mit einer Gasheizung (2017) beheizt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
95336 Mainleus
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
monatliche Miete 7,- /m - absolut zentrale Lage mit f nf bzw. sechs angrenzenden Parkpl tzen - rollstuhlgerechter Eingang - das Ladengesch ft hat eine gro e, bodentiefe Fensterfront - zwei separate WC s - durch eine Glaswand mit T r abgetrenntes B
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ro mit Nebenraum - Kellerr ume - K che mit Sp hlmaschine - Fu bodenheizung und Klimaanlage - Besprechnungsraum - Tresorraum - Eingangsbereich kann zus tzlich mit einer Glaswand abgetrennt werden Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
1
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
monatliche Miete 7,- /m - absolut zentrale Lage mit f nf bzw. sechs angrenzenden Parkpl tzen - rollstuhlgerechter Eingang - das Ladengesch ft hat eine gro e, bodentiefe Fensterfront - zwei separate WC s - durch eine Glaswand mit T r abgetrenntes B
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ro mit Nebenraum - Kellerr ume - K che mit Sp hlmaschine - Fu bodenheizung und Klimaanlage - Besprechnungsraum - Tresorraum - Eingangsbereich kann zus tzlich mit einer Glaswand abgetrennt werden Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.177,50 €
557
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Die in den 50igern Jahre erbaute Gewerbehalle, ehemals eine ansässige Weberei, ist in einem derzeit sanierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäudehülle selbst ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand, nur das Innenleben wird von Grund
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auf neu modernisiert. Hier trifft alte Baukunst in jeglicher Form von Großzügigkeit und Schönheit, auf neu entstehende Gebäudetechnik. In der vermieterseitigen Sanierung wird in jedem Gewerk versucht, effiziente Bauweise mit nachhaltigen Baustoffen umzusetzen. Die Möglichkeit eines offenen, lichtdurchfluteten Office-Lofts im Fabrikstyle mit einer Deckenhöhe von ca. 4,50 m in idyllischer Lage sind hier umsetzbar. Die mögliche Raumgestaltung gleicht hier einem Unikat und ist sicher kein zweites Mal in unserer Region anzutreffen. Diese Flächen werden kostenintensiv so umgebaut, dass Sie z.B. als Büro für kreative Köpfe dienen wird oder jemanden der die besondere Schönheit der Flächen sucht. Da das Gebäude mit einem super-schnellen Internetanschluss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.056
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie, Lager
Preisinformation: 22 Stellplätze Nettokaltmiete: 7.553,00 EUR
Lage: Die zur Vermietung stehende Lagerhalle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Kulmbach, das für seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an
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wichtige Verkehrswege bekannt ist. Dieser Standort bietet eine strategisch günstige Lage, die es Unternehmen ermöglicht, ihre logistischen Abläufe effizient zu gestalten. Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen und gewährleistet somit eine optimale Verteilung von Waren und Dienstleistungen. Die Halle selbst zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus, die flexibel an unterschiedliche Branchenanforderungen angepasst werden kann. Ob für Lagerung, Distribution oder leichte Produktionsprozesse - diese Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommt, dass die umliegende Geschäftslandschaft aus renommierten Unternehmen besteht, was zu einem professionellen und dynamischen G
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
380
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Die Vorwerkstr. befindet sich im eigenständigen, gleichnamigen Industriegebiet "Vorwerkstraße/E.-C.-Baumann-Str." und bildet eine Parallelstraße (zusammen mit der E.-C.-Baumann-Str.) zur Nordumgehung Richtung Mainleus,
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Abfahrt Burghaig/Melkendorf. Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der Vorwerkstraße unweit der Anschlussstelle zur B289 (Nordumgehung), ist daher sehr gut frequentiert, erreichbar und hat eine ebene Lage. Zum Grundstück führen zwei Zufahrten. Die gepflasterten, breiten Hofflächen rings um das Gebäude sind sowohl Zufahrts- wie auch Verkehrsflächen für Anlieger, Gäste und Lieferanten. An der Vorwerkstraße selbst lassen sich Werbetafeln platzieren, die auf die Gewerbetreibenden in dem Gebäudekomplex hinweisen; für die Einheit, die hier zur Verfügung steht, ist eine Werbetafel reserviert. Sollten für Gewerbetreibende für Veranstaltungen Mehrbedarf an Parkplätzen sein, so kann auch ein öffentlicher Parkstreifen entlang der Vorwerkstraße dafü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Die Immobilie befindet sich in Kulmbach in guter Lage in der Nähe eines Schulzenturms und des Hallenbads. Gute infrastrukturelle Anbindung.
Ausstattung: Die angebotene Gewebeeinheit befindet im Erdgeschoss mit ca. 126m² und wurde
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bis November 2022 als Gastronomie betrieben. Ein kleiner Terrassenbereich bereichert diese Nutzungsmöglichkeit. Grundsätzlich kann hier eine Vielzahl von möglichen Gewerben ihren Standort finden: von Gastronomie, über einen Einzelhandel oder eine Praxis bis hin zu einem Büro für Tagespflege ist alles denkbar. Ein gegebenenfalls nötiger Umbau kann mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Der Mietpreis richtet sich dann nach der Investitionssumme. Auch über einen Mietnachlass für die ersten Monate bei eigenem Umbau kann verhandelt werden. Die Küche ist nur noch zum Teil vorhanden und kann erweitert werden. Hinweis - auch ein Kauf der kompletten Liegenschaft zusammen mit den vermieteten Wohneinheiten ist möglich. Zögern Sie nicht, sich einen guten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
5.950,00 €
499,39
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - die Immobilie befindet im Gewerbegebiet Am Goldenen Feld in Kulmbach - gute Autobahnanbindung an A9 und A70, auch für größere Fahrzeuge - Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und Restaurants in direkter Umgebung - Busverbindung in die
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Kulmbacher Innenstadt und nach Bayreuth vorhanden
Objekt: - gepflegte Büro/Praxiseinheit auf ca. 500 m² mit 11 Stellplätzen (in der Gesamtmiete enthalten) - großzügige Planung und helle Räume - stufenloser Zugang, große Fensterflächen für modernes Flair und gute Belichtung - im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke, geeignet für Gesundheits-Gewerbe. - ideal für Arztpraxen, Handel, Physiotherapie, gesundheitliche Beratung, Sanitätshaus oder Labor - auch geeignet für Schulungen, Unterrichts- und Vorlesungszwecke - attraktive Optik, langlebige Materialien, barrierearme Ausstattung. - Aufzug in alle Stockwerke, komfortable Parkmöglichkeiten - räumliche Veränderung möglich. - Büroetage ab sofort zur gerne auch langfristigen Neuvermietung ve
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
770,00 €
114
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Das Gewerbe befindet sich an der Hauptstraße, die durch Stadtsteinach führt, und ist daher für Kunden sehr zentral gelegen. Stadtsteinach ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und ist ein staatlich
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anerkannter Erholungsort. Stadtsteinach liegt im nordöstlichen Oberfranken im Naturpark Frankenwald. Nachbargemeinden sind Kulmbach, Untersteinach, Guttenberg, Grafengehaig, Presseck und Rugendorf.
Raumaufteilung: 4 Räume Küche mit Einbauküche WC mit Dusche und Badewanne Flur mit Windfang
Besichtigungstermine /Haftung: Ein Besichtigungstermin lohnt sich! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
53,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: 1999, auf dem Gelände der ehemaligen Spinnerei, im Herzen der Stadt Kulmbach, eröffnet, bildet das fritz Einkaufszentrum einen bedeutsamen Teil des Kulmbacher Einzelhandels. Das „fritz“ ist nicht nur ein Einkaufszentrum,
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sondern auch ein Ort, wo sich die Menschen aus Kulmbach und Umgebung begegnen und austauschen. Täglich zieht das Center mehr als 6.000 Besucher an. Rund 13 Fachgeschäfte bieten ein gut abgestimmtes Angebot und locken täglich viele Besucher in das Center. Zu den Ankermietern gehören: E-center Seidl (Edeka), H&M, Deichmann, sowie TEDi. Das Center ist behindertengerecht ausgestattet, die Ebenen sind mittels Rolltreppe und Aufzüge zu erreichen. Im centereigenen Parkhaus (24 Stunden geöffnet - Einfahrtshöhe: 2,10 m) parken Sie kostengünstig und sicher. Durch die zunehmende Vermietung von Büro- und Laborflächen (axolabs, Becit und Uni Campus Kulmbach) wird das fritz Einkaufszentrum zukünftig als Einkaufs- und Technologiezentrum (EKZ+TZ) bezeichnet werden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.550,00 €
143
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Büroräume zur Vermietung anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in Kulmbach, genauer gesagt im Ortsteil Kauernburg. Die Bürofläche im Dachgeschoss umfasst insgesamt 143 m² und besteht aus 7
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Zimmern. Ausstattung: - 7 großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können - Parkplätze ( a´ 25,00 € ) für Ihre Mitarbeiter und Kunden, stehen zur Verfügung - Die Fläche ist teilbar, sodass individuelle Raumgestaltung möglich ist - Helle und freundliche Arbeitsumgebung - Moderne Ausstattung und Infrastruktur - Die Räume im UG mit 140m² (Küche, Aufenthaltsraum und 2 Büros) können entweder ganz oder teilweise zusätzlich angemietet werden - Das Gebäude befindet sich unmittelbar an der Ausfahrt Kulmbach Ost zur B 289 und an der Hauptstraße zur Stadtmitte - Bushaltestelle vor der Haustür - Es kann natürlich die Fläche im UG, 1. OG und DG zusammen mit insgesamt 452m² angemietet werden - Teilanmietung ab 71m² ebenfalls möglich - Energieausweis ist
