Mietwohnungen mit Balkon in Harburg (Kreis)

Top Premium Tostedt - Vermietung einer ruhigen 3 Zimmer-Wohnung im 2.OG mit sonnigem Süd-Westbalkon, ca. 77,9 m² Wohnfläche in 2125…
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960,00 €
3 Zi.
77,9 m2
Warmmiete
21255 Tostedt
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium Zentrale Lage - Modernisiert - Mit West-Loggia,…
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1.380,00 €
4 Zi.
105 m2
Warmmiete
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Objekt 4-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Gegensprechanlage - Flur-Einbauschrank - EBK (neu 09.2021) - Gäste-WC - Panoramafenster - West-Loggia - Kellerraum - Garage und Pkw-Stellplatz möglich
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gemeinschaftliche Nutzung - Fahrradkeller - Wäschetrockenkeller TV-Kabel und Internet sind verfügbar Raumaufteilung Über den Flur mit Garderobenschrank und Einbauschrank erschließen sich - das großzügige Wohnzimmer mit Loggia-Zugang - das Schlafzimmer mit guter Stellfläche - zwei weitere Zimmer mit Loggia-Zugang - die Küche (EBK) mit Essplatzmöglichkeit - das Vollbad u.a. mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch - das Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann für monatl. 35,- EUR und/oder eine Garage für monatl. 75,- EUR mit angemietet werden. In den Nebenkosten sind u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenha
Top Premium - auch seniorengerecht - Centrums- und Bahnhofsnähe - Individuell und modern
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1.240,00 €
3 Zi.
79,7 m2
Warmmiete
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung 3-Zimmer-Etagenwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 6 Miteinheiten - offene Küche (EBK) - Hauswirtschaftsraum - Gegensprechanlage - Südwest-Balkon - Südost-Balkon - Aufzug bis ins Kellergeschoss - Kellerraum - Stellplatz
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und/oder TG-Stellplatz können mit angemietet werden gemeinschaftliche Nutzung - Fahrradkeller - Wäschetrockenkeller TV-Kabel und Internet sind verfügbar Raumaufteilung Über den Flur erschließen sich - das großzügige Wohnzimmer mit Balkon-Zugang und -- offener Küche (EBK) - das moderne Vollbad mit Wanne und Dusche - der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss An das Wohnzimmer mit erweitertem Flur schließen sich an - das Schlafzimmer mit Balkon-Zugang und guter Stellfläche - das weitere Zimmer für Hobby - Kind - Büro. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Fahrrad- und Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus kann für monatl. 35,- EUR sowie ein Tiefgaragen-Stell
Top Premium Mieten Sie mit Stil: Voll möbliertes Apartment für höchsten Komfort! Wohnen auf Zeit!
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
40 m2
21274 Undeloh
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen auf Zeit! Frei ab 01.04.2025! Das Heideapartment präsentiert sich als sorgfältig sanierte Wohneinheit mit einer zeitgemäßen Innenausstattung, die Eleganz und Komfort vereint. Das helle Duschbad beeindruckt durch seine Fliesen, wobei
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moderne Mosaikakzente die Exklusivität des Raumes unterstreichen. Die vollausgestattete, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Eine großzügige Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen, ein Ceranfeld und ein Geschirrspüler stehen Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus sind Geschirr, Gläser und Kochutensilien bereits für Sie bereitgestellt. Das Motto lautet "Fühlen Sie sich wie zu Hause!" Das Wohn-/Schlafzimmer lädt mit einer behaglichen Einrichtung zum Entspannen ein. Ein komfortables Bett (160cm x 200cm), ein modernes Sofa mit Couchtisch, ein Esstisch, ein Lowboard mit einem Philips-Fernseher sowie eine moderne Deckenbeleuchtung mit Dimmfunktion schaffen eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Abende.
Top Premium Für "SOLO" oder "DUO" auch "Senioren" in zentraler Lage
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830,00 €
2 Zi.
56 m2
Warmmiete
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung 2 Zimmer Etagenwohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - halboffene Küche (EBK) - Tageslicht-Duschbad - Gegensprechanlage - Südwest-Balkon - Keller - Pkw-Stellplatz gemeinschaftliche
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Nutzung - Wäschetrockenkeller - Fahrradkeller Raumaufteilung Über den Flur mit Einbauschrank erschließen sich - das großzügige Wohnzimmer mit Balkon-Zugang und --- halboffener Küche (EBK) - das Schlafzimmer mit guter Stellfläche - das Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wäschetrockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Nebenkosten (für 1 Person 190,- EUR) beinhalten u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müll, Treppenhausreinigung; zzgl. Strom. Haustierhaltung ist NICHT möglich. Es ist eine Mindestvertragslaufzeit sowie eine Staffelmiete zu berücksichtigen. Die Wohnung wird renoviert und nach Vereinbarung übergeben.
Top Premium gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Bädern
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1.380,00 €
4 Zi.
93 m2
Warmmiete
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Nettokaltmiete € 1.100,00 zzgl. € 280,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 50,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung: – Ca. 93 m² –
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Wohnfläche – Ca. 6 m² – Nutzfläche (Kellerraum) Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen Baujahr 1989; Türöffner-/Gegensprechanlage; gefliester Windfang mit Garderobenplatz; gefliester Wohnungsflur; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche mit gepflegter Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank etc.); geflieste Essdiele (ca. 8 m²); großes Wohnzimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; großer, gefliester Süd-/West-Balkon (ca. 8 m²); großes Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Laminatfußboden; Badezimmer I mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; großes Kinderzimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden und Telefon-Anschluss; Badezimmer II mit Dusche inkl. Dus
Top Premium Führungskräfte aufgepasst - Sehr schöne, voll möblierte 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
90,99 m2
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium TOP in Preis- und Leistung Fußläufig zu Bus & Bahn und in die Innenstadt
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840,00 €
2,5 Zi.
61 m2
Warmmiete
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Buchholz liegt diese sehr gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage. Eine sehr charmante Dachgeschoss Wohnung mit Balkon am Wohnzimmer erwartet Sie. Über ein großzügiges Treppenhaus erreichen sie
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die Endetage und den Wohnungseingang. In die Wohnung hinein geht es über 2 Stufen herunter in den großzügigen Flur. Dieser bietet viel Platz für Garderobe. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster zeigen sich mit Fliesenboden. Ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden bildet den Lebensmittelpunkt und bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei weitere Räume, in unterschiedlichen Größen, warten auf Ihre Gestaltung. Die separate Küche, mit Einbaumöbeln und Geräten zeigt sich mit Laminatboden. Waschmaschine und Wäschetrockner passen in die Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum steht Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung. Ein Stellplatz kann direkt hinter dem Haus für 30,-Euro monatlich angemietet werden. Bitte be
Top Premium Wohnen in ruhiger Lage von Fleestedt
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890,00 €
2 Zi.
62 m2
Warmmiete
21217 Seevetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 62 m², die durch ihre offenen und großzügig gestalteten Räume
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überzeugt. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine offene Wohnküche sowie ein modernes Vollbad. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Westausrichtung, der für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre sorgt - ideal, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen oder den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu starten. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Raum ein und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Der praktische Abstellraum bietet Platz für zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnbereichen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der dem Rau
Top Premium 4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste WC sowie Ankleidezimmer.- Wohnung zum verlieben
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1.749,00 €
4 Zi.
125 m2
Warmmiete
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Lessinghöfe in Neu Wulmstorf wurden 2019 fertiggestellt und haben eine Gesamtmietfläche von 11.160 m². Die attraktiven 139 Wohneinheiten bestehen aus Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen, zudem gibt es 128 Tiefgaragenstellplätze und 28
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Außenstellplätze. Mit dem dort realisierten Wohnungsmix ist ein Wohnquartier zu bezahlbaren Neubaumieten entstanden. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ein zeitgemäßes Bad. Alle Räume sind mit einem Design-Plankenbelag versehen und werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine helle Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung (inkl. Herd/Backofen). Über den Personenaufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung oder in die Tiefgarage. Ein entsprechender Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Top Premium Neu Moderne Penthousewohnung in zentraler Lage
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1.405,00 €
2 Zi.
87,76 m2
Warmmiete
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese moderne Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² mit 2 Zimmern, Vollbad, Einbauküche und Abstellraum. Die Wohnung ist mit einem modernen Design-Plankenbelag ausgestattet und beherbergt eine Fußbodenheizung. Neben
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einer modernen Lüftungsanlage darf sich der neue Mieter auf elektrische Außenjalousien freuen. Die Einbauküche liegt offen im Wohn- & Esszimmer, von hier gelangen Sie auf die schöne zur Wohnung gehörende Terrasse. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen und ebenerdigen Dusche ausgestattet. Dank der zentralen und Verkehrsgünstigen Lage, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs bequem bedient werden. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Buxtehude oder Harburg), darüber hinaus bieten Eiscafes, ein Kino, ein Sonnenstudio und eine vielfältige Gastronomie einen schönen privaten Ausgleich. Die Gemeinde Neu Wulmstorf und der unmittelbare Umkreis bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie: Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum,
Top Premium NEU - Wohnen auf Zeit - Sehr schöne, voll möblierte 2-Zi-Wohnung mit großem Balkon
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
90,99 m2
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Wohnung
Top Premium EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN! 3,5-Zimmerwohnung (DG) mit Loggia in Tostedt zu vermieten
1/10
1.140,00 €
3,5 Zi.
89 m2
Warmmiete
21255 Tostedt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 89 m² in einer charmanten Wohnanlage (1993), die aus nur elf Parteien besteht. Beim Betreten der Wohnung werden
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Sie von dem geschickt geschnittenen Grundriss begeistert sein. Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung, von hier aus gelangen Sie auf die einladende Loggia in Süd-/West-Ausrichtung - hier können Sie den Feierabend an der frischen Luft genießen. Die Dachschrägen in der Wohnung schaffen rundum eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Die Küche ist mit Einbauschränken und Elektrogeräten ausgestattet; darüber hinaus gibt es genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie Ihren ersten Kaffee am Morgen genießen können. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen Raum für persönliche Einrichtungsideen lassen. Zusätzlich finden Sie ein Durchgangszimmer vor, das sich optimal als Home-Office oder kre
Top Premium Neu Jesteburg - Wohlgefühl in einer gepflegten Wohnanlage - Zentral und ruhig- ansprechender Grundriss
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1.150,00 €
3 Zi.
84,97 m2
Warmmiete
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Zentrum von Jesteburg befindet sich diese top geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, die ländlichen Charme mit moderner Ausstattung und Gemütlichkeit perfekt verbindet. Ein geräumiges, helles Wohnzimmer entsteht durch die Verbindung zweier
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Räume mit einer Flügeltür. Diese Fläche mit Zugang zur Loggia bildet das Herzstück dieser ansprechenden Wohnung. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die separate Küche wird gerade mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein innenliegendes gefliestes Wannenbad zeigt sich schlicht und hell in zeitlosem Design. Die Dachschrägen der Wohnung vermitteln Gemütlichkeit. Der Dachboden wurde zur wohnlichen Nutzfläche ausgebaut und ist über eine fest installierte Holztreppe vom Flur aus, begehbar. Ideal für Gäste oder als Bürofläche. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot perfekt ab. Gern können Sie den Wasch-Trockenraum des Hauses nutzen und auch für die Fahrräder gibt es einen hauseigenen Rau
Top Premium Mit Blick auf die Heidschnuckenwiese
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1.874,00 €
4 Zi.
108 m2
Warmmiete
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Jesteburg Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses bietet eine gehobene Innenausstattung und eine erstklassige Lage. Hier sind einige Details zur Wohnung: Wohn-
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und Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 36 m². Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf eine Heidschnuckenwiese. Küche: Die hochwertige Einbauküche bietet viel Stauraum. Badezimmer: Neben einer ebenerdigen Dusche gibt es auch eine Badewanne im Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer auf der Nordseite bleibt auch im Sommer angenehm kühl. Kinderzimmer: Die beiden Kinderzimmer sind optimal geschnitten und haben jeweils eine Größe von ca. 10 m². Abstellraum: Im Abstellraum finden Waschmaschine, Trockner und andere Lagergegenstände Platz. Keller: Der Keller liegt im EG un
Top Premium ***GEMÜTLICHE WOHNUNG MIT BALKON IN SEEVETAL EDDELSEN ZU VERMIETEN***
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1.020,00 €
2 Zi.
65 m2
Warmmiete
21218 Seevetal
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gemütliche Wohnung im Obergeschoß eines charmanten, sanierten Hofgebäudes im grünen Eddelsen (Seevetal) - mit Balkon. Die Wohnung verfügt über einen großen Flurbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkonzutritt, ein Schlafzimmer sowie
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eine helle und ebenfalls großzügige Einbauküche. Das helle Badezimmer mit Dusche hat idealerweise ein Fenster und somit ausreichend Tageslicht. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls einen Platz. Zwei feste Stellplätze gehören zu dieser Wohnung, welche Sie bei Bedarf für je € 25,00/ Monat mit anmieten können. Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich. Sie erreichen uns unter Tel. 04181-217 91 29 oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Top Premium Neu Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, Dachgeschoss, Einbauküche, Duschbad mit Fenster und Balkon in Tostedt
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
78 m2
21255 Tostedt
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: HH22_KOE7_45_RU_433 Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 78 m² großen 3-Zimmer-Wohnung. Die komplett
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sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, modern eingerichtet Duschbad sowie zwei Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochf
Top Premium Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
104 m2
21220 Seevetal
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit vier Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten. Geboten wird ca. 104 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt. Die Wohnung
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empfängt mit einer charmanten Diele, welche dank einer Zimmertür mit Glasausschnitt von natürlicher Beleuchtung spricht. Die offene Einbauküche liegt geraden Laufes und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Der Austritt auf den sonnigen Südbalkon wird geboten. In Verlängerung der Küche ist das geräumige Wohnzimmer gelegen. Ein natürlich belichteter Abstellraum grenzt diesem an. Weitergehend sind von der Diele ein Duschbad/Gäste-WC sowie ein gegenüberliegendes Vollbad zugängig. Das natürlich belichtete Vollbad ist dem Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank, sowie dem Kinder- oder Arbeitszimmer zwischenliegend.
Top Premium Neu 2,5 Zimmer-Wohnung in Eckel/Rosengarten Maisonette mit Balkon
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1.350,00 €
2,5 Zi.
97,05 m2
Warmmiete
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Eckel / Rosengarten (direkt angrenzent an Klecken). Die 2,5 Maisonetten-Wohnung befindet sich im 2. OG links mit Balkon und ist über das Treppenhaus als auch über eine Aufzug zu erreichen. Der Balkon und die
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Wohnung hat eine wünderschöne, nach Süden ausgerichtete Lage. Großzügiger Küchenbereich mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Raum für Waschmaschine. Offene Treppe zum Galeriezimmer mit Abstellraum. Teilw.Rollläden an den Fenstern (handbedienung). Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Kaltmiete: mtl. € 1.050,00 Nebenkosten: mtl. € 250,00 (davon ca. €100,-Heizkosten). Zur Wohnung gehört ein eigener Carportstellplatz mit Abstellraum (für Fahrräder) mtl. € 50,00 Zusätzlich gibt es einen Fahrradschuppen. - Haustiere sind nicht erlaubt -
Top Premium Pfiffige Dachgeschosswohnung !
1/10
985,00 €
2 Zi.
72 m2
Warmmiete
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Herzen der Stadt – zentraler geht es nicht! Beim Betreten der Wohnung wird Ihnen gleich die gut geschnittene Diele ins Auge fallen. Von hier aus gelangen Sie in die Wohnräume. Das Wohnzimmer mit Loggia ( 10 m²) in
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Südausrichtung Eine geschmackvolle Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld, …. und man kann einen Essplatz einrichten. Waschmaschinenanschluss im Badezimmervorhanden Bodenbeläge: Parkett, außer Bad und Küche Fußbodenheizung Das Schlafzimmer mit guter Stellfläche Ein Abstellraum in der Wohnungmit Fenster, kann als Ankleidezimmer oder kleines Büro genutzt werden. ½ Bodenraum steht zur Verfügung Es gehört kein Keller zur Wohnung Diese angebotene Wohnung ist nicht WG geeignet. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung wird renoviert übergeben Die Treppenhausreinigung wird über die Betriebskosten abgerechnet. 1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer ( Strom) erwärmt.