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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - Wohnung mit Garten - B…](https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6BatKEt7zh7duKlslBuAhE-0Eald87CVY3p6AaraqNS22LeCIcD3f2rx9iEn9B9e_w;safescale=543x407,crop=543x407)
1/18
345.556,00 €
2 Zi.
71,79
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Jetzt nicht mehr lange Warten - Einzug in wenigen Monaten bereits im Frühjahr 2025 möglich.
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und
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energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Amberg‘s.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen – hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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![AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - Neubauprojekt - barrierefrei, energieeffizent und ruhiges Wohnen - Bezugsfertig bereits i…](https://cmcdn.de/img-service/gZC35Wg4MG_oSvykbmlwf6HtvY7mMooC4Hi3-grWoU5uzNxWVgwXSJRk54RDTVgDHYkxbX8isH6gbr0VMVe0vlg;safescale=543x407,crop=543x407)
1/21
489.996,00 €
4 Zi.
101,91
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Bereits im Frühjahr 2025 einziehen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter
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Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen –
hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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1/18
489.996,00 €
4 Zi.
101,91
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs. Die Bezugsfertigkeit
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wird bereits zum 31.03.2025 garantiert.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen –
hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
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1/23
174.000,00 €
3 Zi.
78,23
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das in 1923 erbaute Haus mit 6 Parteien wurde in 2001 saniert und modernisiert.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in zentrumsnaher Lage von Amberg.
Auf insgesamt ca. 78,23 m² Wohnfläche findet man ein
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geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Essküche mit angrenzender Speisekammer und einen Balkon mit Blick auf Amberg.
Neben dem modernen Bad befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, mit dem zusätzlich geheizt werden kann.
Ein eigener Kellerraum und Speicherabteil ist ebenfalls vorhanden.
Für 20 EUR monatlich kann vor dem Haus ein PKW-Stellplatz angemietet werden.
Ob zur Eigennutzung oder Vermietung, diese Wohnung ist dafür bestens geeignet.
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1/17
215.000,00 €
4 Zi.
87
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
In der 2. Etage des Wohnhauses befindet sich die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Vom Flur abgehend betreten Sie ein Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Die Küche mit der modernen Einbauküche bietet viel Stauraum und Platz zum
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Kochen. Das Zentrum der Wohnung ist das große Esszimmer, Treffpunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Von hier aus betreten Sie auch die Loggia. Dort können Sie wind- und wettergeschützt Ihre Freizeit genießen. Links vom Essbereich liegen das Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Rechts davon befindet sich das neuwertige, dezent in weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Der große Kellerraum bietet Ihnen zusätzlich viel Stauraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet, Mietertrag ca. € 10.800,00 p. a.
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109.000,00 €
2 Zi.
51
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier erwartet Sie eine gemütliche Wohnung im Erdgeschoss. Über die geräumige Diele gelangen Sie ins Wohnzimmer, in die große Wohnküche mit Essplatz, in das Schlafzimmer sowie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Im Außenbereich können Sie
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auf Ihrem Freisitz die Sonne genießen und Ihr eigenes Beet bepflanzen. Auch der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss befindet sich zudem noch Ihr eigener geräumiger Keller, ein Trockenraum und eine separate Gemeinschafts-Waschküche. Diese kann nach Ergänzung eines Stromanschlusses für Ihre Waschmaschine genutzt werden. Auch im Dachgeschoss ist ausreichend Platz zur Lagerung vorhanden. Für das Auto steht eine Einzelgarage, welche bereits im Preis inkludiert ist, zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihnen einen Mietertrag von ca. EUR 4.200 p.a.
Passende Immobilien in der Umgebung von Amberg-Luitpoldhöhe:
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
609.100,00 €
3,5 Zi.
122,07
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Nachhaltig bauen, clever investieren: 50% Abschreibung in 6 Jahren, KFW-Förderung und Top-Lage am Maria-Hilf-Berg - Bezug ab 03-04/2025 Noch für 2025 das steuerpflichtige Einkommen reduzieren.
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
89
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-DG Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Amberg
Objekt
Die ansprechende und umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, befindet sich im Dachgeschoß
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eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Landesgartenschaugeländes. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kelleranteil runden dieses attraktive Angebot ab.
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1/9
248.000,00 €
3 Zi.
88
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Amberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung ist in
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einem gepflegten Zustand und verfügt über einen modernen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Badmöbel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Ein Außenstellplatz kann für 5.000 € zusätzlich erworben werden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und verfügt über eine Öl-Heizung. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 200 €. Internetverfügbarkeit laut Vodafone bis 1000 MBit/s. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre A
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430.000,00 €
13 Zi.
185
m2
92224 Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Amberg mit insgesamt 13 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m². Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 684
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m², davon sind ca. 600 m² als Gartenfläche angelegt. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Parkett, Teppichboden, PVC und Fliesen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz gehören zum Objekt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Käufer übernommen werden. Der Garten bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und verfügt außerdem über einen Kamin. Das Haus wird über eine Öl-Heizung beheizt. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist sehr attraktiv, da sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe befinden. Das Stadtzentrum von Amberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Gerne könn
