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Quelle:
www.immowelt.de
1.489.500,00 €
662
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
TRAUM BAUGRUND RUHIG UND ZENTRAL IN MÜNCHEN-ALLACH. Das angebotene Grundstück befindet sich in fußläufiger, direkter Nähe zum S-Bahnhof Allach, somit sehr zentral in München-Allach, einem der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden gelegen.
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EINFAMILIEN-, DOPPELHAUS BIS ZU DREISPÄNNER ODER KLEINERES MEHRFAMILIENHAUS Das Erscheinungsbild der Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. BEBAUBAR NACH §34 UMLIEGENDER BEBAUUNG Bebaubar ist das angebotene Grundstück mit einer Gesamtgröße von 662 m2 gemäß §34 BauGB nach umliegender Bebauung. ALTBESTAND Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, vollunterkellertes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren. Es ist gepflegt, entspricht jedoch technisch, energetisch nicht mehr den heutigen Standards, es steht leer und ist mietfrei. KEIN ENERGIEAUSWEIS BEI ABRISS Der Verkäufer geht davon aus dass das bestehende Gebäude abgerissen wird und hat deswegen auf
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1/10
990.000,00 €
666
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Baugrundstück
Objekt
Bei der über uns erstmalig angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 666 m² großes Grundstück in absolut ruhiger und beliebter (Wohn-) Lage von München-Untermenzing. Das Highlight ist definitiv der
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große und fast ebenerdige Garten im hinteren Grundstücksbereich. Derzeit ist die Immobilie noch mit einer Doppelhaushälfte (eigene Außenwand) und einer Garage (ebenfalls einseitig angebaut) bebaut. Es gilt §30 (3) in Verbindung mit §34 BauGB ("Nachbarschaftsbebauung") Folgendes: - Baugrenze - Max. Bebauungstiefe gemessen ab Grundstücksgrenze: 31,2 m (Aussage Vorbescheid Stadt München) - GFZ (Geschossflächenzahl) 0,7 Die Umgebungsbebauung ist geprägt von 2-geschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Grundstück kann ab sofort übernommen werden. Bitte fordern Sie bei weiterem Interesse unsere detaillierten Unterlagen mit weiterführenden Informationen zum Baurecht an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/9
1.350.000,00 €
783
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Untermenzing
Objekt
Das ca. 783 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe. Die umliegende Bebauung ist geprägt von einem
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6-Familienwohnhaus, weiteren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, einigen Doppelhäusern und repräsentativen Einfamilienhäusern. Das Grundstück weist eine Breite von ca. 18 Metern, eine Tiefe von ca. 44,50 Metern auf und hat einen weitestgehend rechteckigen Zuschnitt. Ein voll unterkellerter Altbestand (EFH) ist vorhanden. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 50iger Jahren. Der Baugrund ist hervorragend für eine individuelle Wohnbebauung geeignet, einen qualifizierten Bebauungsplan gibt es nämlich nicht. Laut unverbindlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Anwesen nach §34 BauGB bebaubar und richtet sich damit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Diese weist eine durchschnittliche Bauauslastung von
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Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
340
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Lukratives Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Reiheneckhaus in Allach/Untermenzing * FÜR KÄUFER ENSTEHT KEINE MAKLERPROVISION! * Für die zum Verkauf anstehende Grundstücksfläche eines REH's ist eine Baugenehmigung vorhanden. Das
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Bauprojekt ist für Familien, die ihre Wohnträume selbst gestalten möchten, prädestiniert. Das Grundstück befindet sich in einer reinen Wohngegend, eine Straße, die direkt am Allacher Lohe (Sackgasse) mündet. In der Lage befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser mit großen Gärten. Das große rechteckig geschnittene Grundstück mit 2.425 m² verfügt über eine Baugenehmigung für insgesamt 7 Reihenhäuser. Intelligente Architekturkonzepte schaffen hier die maximale Nutzung der Wohnfläche und gewährleisten damit familiengerechtes und wohnfreundliches Raumgefühl. Es steht dem Käufer des Grundstücks frei, ob Sie sich dem gemeinsamen Bau der 7 Reihenhäuser in der Nachbarschaft anschließen möchten. Oder sich für eine andere Baufirma en
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1/6
1.295.000,00 €
560
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das von uns exklusiv angebotene Grundstück mit solidem Altbestand und einer herrlichen Einfriedung befindet sich in begehrter, gewachsener Lage von München-Untermenzing und ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen. Nach einer internen
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Bebauungsstudie ergeben sich entsprechende Planungsvarianten wie etwa eine attraktive Bebauung mit zwei Doppelhaushälften oder einem großzügigen Einfamilienhaus! Wir weisen darauf hin, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.079.000,00 €
660
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Von-Kahr-Straße 47, 80999 München
Objekt
Zum Verkauf steht hier ein charmantes und schön geschnittenes Gartengrundstück mit Altbestand. Das Haus wurde 1935 erbaut und muss im Zuge der Neubebauung beseitigt werden. Als Neubau
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gibt es verschiedene Optionen, wie z.B. ein Einfamilienhaus, Reihenhäuser oder auch ein MFH. Diese Baukörper finden sich in der direkten Nachbarschaft wieder. Grundstückslänge: ca. 31,5m Grundstücksbreite: ca. 21m Grundstücksform: rechteckig und eben Das Grundstück ist über das bestehende Haus voll erschlossen, zudem befindet sich in der davorliegen Straße eine Gasleitung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit kein schützenswerter Baumbestand. Der Bebauungsplan aus 1983 liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.995.000,00 €
825
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Anwesen liegt im reinen Wohngebiet von Allach/Untermenzing. Der bestehende Bau kann renoviert und saniert werden für eine Eigennutzung oder aber auch Neubau von mehreren Wohneinheiten, Doppelhaushalten oder Reihenhauskomplex. Bei konkretem
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Interesse kann mit dem Eigentümer auch über den endgültigen Kaufpreis einvernehmlich verhandelt werden.
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1/3
1.030.000,00 €
418
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Grundstück in Allach bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Bauvorhaben in einer gefragten Wohnlage zu realisieren. Mit einer Fläche von 418 m² eröffnet das Grundstück zwei attraktive Bebauungsoptionen: entweder die
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Erweiterung des benachbarten denkmalgeschützten Hauses mit einer Doppelhaushälfte von ca. 250 m² Wohnfläche oder die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit ca. 140 m² Wohnfläche. Die klare Struktur des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet viel Freiraum für architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, während die naturnahe Umgebung zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung von Architekten und Baufirmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigu
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1.690.000,00 €
782
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing. Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 15m. Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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1/7
2.500.000,00 €
873
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im
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Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
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2.300.000,00 €
1.428
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Untermenzing. Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch
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Geschosswohnungsbau denkbar. Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen. Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts. Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 20m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit drei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von 750 m² denkbar, was zu möglichen 638 m² erstellbarer Wohnfläche führt. Eine zweite Variante mit einer zweiten Baureihe ist ebenso denkbar, wurde jedoch aktuell nicht berücksichtigt. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.
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1.398.000,00 €
658
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist mit einem alten Einfamilienhaus bebaut und bietet eine interessante Entwicklungsperspektive. Einer Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus steht nichts im Wege. Eine großzügigere Bebauung nach Rücksprache mit der
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Gemeinde wäre denkbar. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnnutzung geprägt, wobei auch Grünflächen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe liegen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und überzeugt durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Aufgrund der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wie der S-Bahn-Station und mehreren Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen gegeben. Aufgrund der guten Infrastruktur und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in München ist dieses Grundstück eine wertbeständige Investition!
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1.690.000,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing.
Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 15m.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
424.900,00 €
226
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.200.000,00 €
675
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Preis auf Anfrage
753
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.550.000,00 €
700
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.390.000,00 €
718
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.050.000,00 €
449,23
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.530.000,00 €
934
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
