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720.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
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Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen.
Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann.
Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
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2.300.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Untermenzing.
Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch
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Geschosswohnungsbau denkbar.
Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts.
Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 20m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit drei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von 750 m² denkbar, was zu möglichen 638 m² erstellbarer Wohnfläche führt.
Eine zweite Variante mit einer zweiten Baureihe ist ebenso denkbar, wurde jedoch aktuell nicht berücksichtigt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehme
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www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
658
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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www.immobilienscout24.de
2.100.000,00 €
728
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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998.000,00 €
505
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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www.immobilienscout24.de
1.998.000,00 €
1.017
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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998.000,00 €
505
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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www.immobilienscout24.de
1.050.000,00 €
449,07
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.390.000,00 €
718
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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515.000,00 €
231
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.598.000,00 €
733
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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830.000,00 €
373
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.700.000,00 €
867
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.380.000,00 €
670
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Preis auf Anfrage
1.005
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.600.000,00 €
1.044
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.500.000,00 €
1.530
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Allach-Untermenzing:
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1.690.000,00 €
782
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing.
Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 15m.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.489.500,00 €
662
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
TRAUM BAUGRUND RUHIG UND ZENTRAL IN MÜNCHEN-ALLACH. Das angebotene Grundstück befindet sich in fußläufiger, direkter Nähe zum S-Bahnhof Allach, somit sehr zentral in München-Allach, einem der beliebtesten Stadtteile im Münchner Süden gelegen.
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EINFAMILIEN-, DOPPELHAUS BIS ZU DREISPÄNNER ODER KLEINERES MEHRFAMILIENHAUS Das Erscheinungsbild der Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilien-, Doppel- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. BEBAUBAR NACH §34 UMLIEGENDER BEBAUUNG Bebaubar ist das angebotene Grundstück mit einer Gesamtgröße von 662 m2 gemäß §34 BauGB nach umliegender Bebauung. ALTBESTAND Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, vollunterkellertes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren. Es ist gepflegt, entspricht jedoch technisch, energetisch nicht mehr den heutigen Standards, es steht leer und ist mietfrei. KEIN ENERGIEAUSWEIS BEI ABRISS Der Verkäufer geht davon aus dass das bestehende Gebäude abgerissen wird und hat deswegen auf
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1.600.000,00 €
700
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
In perfekter Stadtlage - umgeben von Einzelhäusern und kleinen Wohnanlagen - bieten wir Ihnen hier eine Grundstücksperle in München-Pasing/Untermenzing/Allach. Gute Wohn- und Infrastruktur für private Bauherren oder Bauträger vorhanden.
