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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
309
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
!!Traumlage-Grundstück direkt am Waldrand von Waldtrudering mit 2 genehmigten Bauvorbescheiden (identisch große Bebauung wie auf dem identisch großen Nachbargrundstück ist genehmigt)!! Außergewöhnliches Eckgrundstück in Raritätenlage in
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Waldtrudering! Das exzeptionelle Grundstück mit Altbestand befindet sich in exklusiver und absolut ruhiger, direkter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse. + Das Eckgrundstück ist umgeben von sehr viel Grün. + Nach Süden und Osten keine Nachbarbebauung, sondern freier Blick ins Grüne. + Auf dem westlichen Nachbargrundstück in genau identischer Größe (309 m²) wurde kürzlich der Neubau eines Einfamilienhauses fertiggestellt. + Ansprechende Bebauung in der näheren Umgebung. Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1938. 1961 wurde es saniert und unterkellert, seitdem fortlaufend instand gehalten. Der Altbestand auf dem Grundstück ist nicht vermietet. Optional kann auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Garage
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
691
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück in begehrter Wohnlage von München-Trudering zum Kauf anbieten. Das Grundstück eigenet sich ideal für die Bebauung von zwei großen Doppelhaushälften, eine kleines
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Mehrfamilienhaus oder auch ein großzügiges Einfamilienhaus. Näheres zu den Bebauungsmöglichkeiten finden Sie in unserem ausführlichem Exposé.
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1/7
1.490.000,00 €
483
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses ideal geschnittene Wohnbaugrundstück im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil, Trudering, zum Kauf anbieten. Bebauung: Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB
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und orientiert sich an der umliegenden Bebauung hinsichtlich Art und Maß der Nutzung. Die Anzahl der erforderlichen PKW-Stellplätze hängt von der Anzahl der vorgesehenen Wohneinheiten ab. Altbestand; Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Schwimmbad aus dem Jahr 1975. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden.
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1/4
1.100.000,00 €
495
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, ruhig gelegene Grundstück in Truderin zum Verkauf anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 495 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer
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Bauvorhaben.
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1/5
1.297.000,00 €
573
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in München-Trudering. Aktuell ist es mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 ausgestattet, ein erweiterter Anbau wurde wenige Jahre später errichtet. Das Haus ist momentan an 3 Parteien
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vermietet, kann aber nach Vereinbarung freigegeben werden. Es handelt sich hierbei um ein sehr sanierungsbedürftiges Haus und eine Garage/Schuppen und wird deswegen als Abrissobjekt mit Grundstück angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.985.000,00 €
528
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Ca. 528 m² großes Grundstück mit Altbestand in Form eines Einfamilienhauses. Die Genehmigung für den Abriss liegt bereits vor, somit kann nach dem Erwerb und dem nachfolgenden Abbruch sofort mit der Neubebauung begonnen werden. Auf dem
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Grundstück können laut der vorliegenden Baugenehmigung drei Stadthäuser als Dreispänner errichtet werden. OBJEKTDETAILS ZU NEUBAU: .Bruttogrundfläche: 2.020,71 m² .Haus 1: 160,24 m² Wohnfläche .Haus 2: 190,11 m² Wohnfläche .Haus 3: 137,39 m² Wohnfläche Bei Fragen zu dem Grundstück und der möglichen Bebauung können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Dominik Müller wenden.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
7.950.000,00 €
2.964
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück in München-Riem hat eine Fläche von ca. 2.964 m² lt. Plan und wird verkauft mit Baugenehmigung für den Bau von vier Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.367,66 qm lt. Plan verteilt auf 37
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Wohneinheiten samt Tiefgarage. Das Objekt stellt ein äußerst interessantes Investment für Bauträger dar. Die Lage in München-Riem ist hervorragend und zeichnet sich durch eine attraktive und hochwertige Bebauung in der Nachbarschaft aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (KFZ-Handel / Werkstatt) und ein altes Wohnhaus. Ein rechtskräftiger Mietaufhebungsvertrag sieht die Mietfreiheit für die Werkstätten ab 04.2025 und für das alte Wohnhaus ab 07.2025 vor. Ein Baugrund- und Altlastengutachten wurde in Auftrag gegeben und liegt vor. Unser Auftraggeber hat die Kosten für den Abbruch der Altbestände und Entsorgung geschätzt auf ca. 200.000 €. Auf Wunsch kann das Projekt auch schlüsselfertig von unserem Auftraggeber (mit zahlreichen Referenzen) in
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.398.000,00 €
763
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives Baugrundstück in München Trudering, 763 qm, ca. 18m x 42m mit Altbestand, Einfamilienhaus, voll unterkellert und einem Garagengebäude. Nutzungsart W, individuelles Wohngebiet, WGFZ 0,7. Das erschlossene Baugrundstück kann mit EFH, DH,
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RH oder einem Mehrfamilienhaus mit E+1+DG bebaut werden. Der Altbestand umfasst ca. 85 qm Grundfläche, bzw. 107 qm Wohnfläche auf 2 Geschossen und ist voll unterkellert. Das Garagengebäude umfasst ca. 28 qm. Eine Bodenrichtwertauskunft liegt vor und kann bei Einsicht des Exposés heruntergeladen werden. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. ** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonisch
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1.650.000,00 €
830
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses unbebaute MFH-Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 830 m² liegt in bevorzugter Wohnlage des östlichen Münchner Stadtteils Trudering. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 520 m² und ca. 310 m². Die GFZ beträgt
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gem. aktueller Bodenrichtwertkarte 0,6 W. Auf dem nördlich direkt angrenzenden, fast identisch großen Grundstück wurden bereits zwei moderne Mehrfamilienhäuser erstellt. Gemäß Auskunft der LBK München gilt hier der §34 BauGB. Dieses unbebaute Unikat in fußläufiger Entfernung vom Ortszentrum Trudering entfernt eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Kapitalanleger, die sich ein sehr attraktives Grundstück für eine zukünftige Bebauung sichern wollen. Für etwaige Rückfragen und Besichtigungen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.
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1/2
2.200.000,00 €
1.016
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München-Waldtrudering
Objekt
Grundstücksgröße: ca. 1.016 m² Wohnbaugrundstück mit Altbestand Mehrfamilienhaus oder Villa realisierbar Bebaubar nach §34BauGB (umliegende Bebauung) zwei Vollgeschosse eine Bebaubarkeit mit einer
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Wohnfläche von ca. 650 m² könnte ermöglicht werden das konkrete Baurecht ist vom Käufer abzuklären
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Quelle:
www.immowelt.de
3.900.000,00 €
1.811
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
In einer absoluten TOP-Lage von Waldtrudering befindet sich das angebotene Objekt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hauptgebäude mit 3 Wohnungen, ein Mitteltrakt mit Garagen und ein gewerbliches Nebengebäude. Die jährlichen
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Netto-Mieteinnahmen für diese Gebäude betragen ca. 95.000 €. Eine ausgearbeitete Planungsstudie von unserem Architekten für die zur Verfügung stehende Freifläche ermöglicht zusätzlich einen Neubau mit 6 Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 420 m² Die Planstudie für das gesamte Grundstück mit einem Neubau von 10 Wohnungen und einem Doppelhaus in zwei Bauabschnitten ergibt eine Wohnfläche von ca. 1120 m².
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1/4
1.400.000,00 €
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Das perfekte Grundstück für Familien in München! Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor, aber auch Doppel- oder Mehrfamilienhaus sind möglich. Die zentrale und
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dennoch ruhige Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Mit einer Grundstücksfläche von 550 m² und keinerlei Gefälle bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Werden Sie Teil dieser familienfreundlichen Nachbarschaft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bebauung nach §34 BauBG
- Einfamilien- Doppel- und Mehrfamilienhaus möglich
- Baugenehmigung für EFH liegt vor
- zentral und ruhig gelegen
- gute Anbindung an ÖPNV
- familienfreundlich
- kein Gefälle
- gut geschnitten
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gef
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Preis auf Anfrage
640
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht das Grundstück, jedoch nicht das Haus. Grundstück und Gebäude sind im Konstrukt eines Erbbaurechts rechtlich voneinander getrennt. Der Käufer erwirbt als reines langfristiges Investment das mit dem Erbbaurecht belastete
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Grundstück und tritt somit als neuer Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) in den Erbbaurechtsvertrag mit dem Erbbauberechtigten (Eigentümer des Hauses) ein. Das Grundstück kann bis 2057 nicht selbst genutzt werden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2057. Der Erbbauzins wird im Januar gemäß Preisindex erhöht und beträgt dann ca. 175 € monatlich. Dies stellt die Pachteinnahme des Grundstückskäufers dar, die regelmäßig wertgesichert werden kann (Indexierung). Mit Ablauf der Erbbaurechts hat man dann ab 2058 ein lastenfreies Grundstück zur freien Verfügung. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
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1/2
32.000,00 €
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Schuppenanbau - Abrissobjekt - es liegt eine rechtskräftige Beseitigungsverfügung der Lokalbaukomission vor - eine bauliche Nutzung ist zukünftig auf absehbare Zeit nicht möglich - als
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Landwirtschaftsfläche bewertet
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.700.000,00 €
1.036
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.450.000,00 €
200
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
550
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.395.000,00 €
587
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.049.000,00 €
1.339
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
