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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
21 Zi.
907
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE MIT HOHER RENDITE: MODERN, SOLIDE, NACHHALTIG UND BESTÄNDIG Das angebotene Baugrundstück ist 907 qm groß und liegt in ruhiger und grüner Top-Lage in Trudering-Riem. Hier können Sie in zwei Gebäudeeinheiten 19 perfekt
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geschnittene Studentenapartments auf 541 qm Wohnfläche und 279 qm Nutzfläche bauen. Alle Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet geplant und besitzen eine großzügige Terrasse oder Balkone in sehr schöner Wohnlage. Die beiden Apartments im DG haben jeweils 2 große Zimmer. Alle neun Apartments im Erdgeschoss sind barrierefrei. Diese Wohnungen eignen sich hervorragend zur Vermietung an Studenten. Die U-Bahn Moosfeld ist nur 400 m entfernt und von dort erreicht man in 19 Minuten die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). Hier studieren Ihre zukünftigen Mieter. Bei möblierter Vermietung ist eine Rendite von 4 % bis 5 % zu erzielen und das bei einem Neubau in München! Aufgrund der perfekten Lage und zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies eines der be
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1.490.000,00 €
483
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses ideal geschnittene Wohnbaugrundstück im beliebten und familienfreundlichen Stadtteil, Trudering, zum Kauf anbieten. Bebauung: Die Beurteilung der Bebaubarkeit richtet sich nach den Vorgaben des §34 BauGB
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und orientiert sich an der umliegenden Bebauung hinsichtlich Art und Maß der Nutzung. Die Anzahl der erforderlichen PKW-Stellplätze hängt von der Anzahl der vorgesehenen Wohneinheiten ab. Altbestand; Auf dem Grundstück befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Schwimmbad aus dem Jahr 1975. Der Altbestand müsste vom Käufer abgerissen werden.
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1.297.000,00 €
573
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Grundstück mit Altbestand befindet sich in München-Trudering. Aktuell ist es mit einer Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 ausgestattet, ein erweiterter Anbau wurde wenige Jahre später errichtet. Das Haus ist momentan an 3 Parteien
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vermietet, kann aber nach Vereinbarung freigegeben werden. Es handelt sich hierbei um ein sehr sanierungsbedürftiges Haus und eine Garage/Schuppen und wird deswegen als Abrissobjekt mit Grundstück angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Interesse.
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Quelle:
www.immowelt.de
7.950.000,00 €
2.964
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück in München-Riem hat eine Fläche von ca. 2.964 m² lt. Plan und wird verkauft mit Baugenehmigung für den Bau von vier Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.367,66 qm lt. Plan verteilt auf 37
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Wohneinheiten samt Tiefgarage. Das Objekt stellt ein äußerst interessantes Investment für Bauträger dar. Die Lage in München-Riem ist hervorragend und zeichnet sich durch eine attraktive und hochwertige Bebauung in der Nachbarschaft aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (KFZ-Handel / Werkstatt) und ein altes Wohnhaus. Ein rechtskräftiger Mietaufhebungsvertrag sieht die Mietfreiheit für die Werkstätten ab 04.2025 und für das alte Wohnhaus ab 07.2025 vor. Ein Baugrund- und Altlastengutachten wurde in Auftrag gegeben und liegt vor. Unser Auftraggeber hat die Kosten für den Abbruch der Altbestände und Entsorgung geschätzt auf ca. 200.000 €. Auf Wunsch kann das Projekt auch schlüsselfertig von unserem Auftraggeber (mit zahlreichen Referenzen) in
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1.650.000,00 €
830
m2
81825 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses unbebaute MFH-Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 830 m² liegt in bevorzugter Wohnlage des östlichen Münchner Stadtteils Trudering. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit ca. 520 m² und ca. 310 m². Die GFZ beträgt
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gem. aktueller Bodenrichtwertkarte 0,6 W. Auf dem nördlich direkt angrenzenden, fast identisch großen Grundstück wurden bereits zwei moderne Mehrfamilienhäuser erstellt. Gemäß Auskunft der LBK München gilt hier der §34 BauGB. Dieses unbebaute Unikat in fußläufiger Entfernung vom Ortszentrum Trudering entfernt eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Kapitalanleger, die sich ein sehr attraktives Grundstück für eine zukünftige Bebauung sichern wollen. Für etwaige Rückfragen und Besichtigungen bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.
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749.000,00 €
640
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht das Grundstück, jedoch nicht das Haus. Grundstück und Gebäude sind im Konstrukt eines Erbbaurechts rechtlich voneinander getrennt. Der Käufer erwirbt als reines langfristiges Investment das mit dem Erbbaurecht belastete
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Grundstück und tritt somit als neuer Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) in den Erbbaurechtsvertrag mit dem Erbbauberechtigten (Eigentümer des Hauses) ein. Das Grundstück kann bis 2057 nicht selbst genutzt werden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2057. Der Erbbauzins wird im Januar gemäß Preisindex erhöht und beträgt dann ca. 175 € monatlich. Dies stellt die Pachteinnahme des Grundstückskäufers dar, die regelmäßig wertgesichert werden kann (Indexierung). Mit Ablauf der Erbbaurechts hat man dann ab 2058 ein lastenfreies Grundstück zur freien Verfügung. Der zuletzt veröffentlichte Bodenrichtwert beträgt 2.400 €/qm. Sie erwerben das Grundstück also mehr als 50% unter Bodenrichtwert.
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1.690.000,00 €
595
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.550.000,00 €
1.080
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.650.000,00 €
750
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
4.000.000,00 €
1.400
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.650.000,00 €
1.250
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.049.000,00 €
1.339
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.890.000,00 €
726
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
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1.615.600,00 €
566
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.100.000,00 €
761
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
2.500.000,00 €
2.166
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.320.000,00 €
495
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.100.000,00 €
276
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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15.000.000,00 €
7.610
m2
81829 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
3.100.000,00 €
1.330
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
