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1.690.000,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing.
Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
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nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 15m.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
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Preis auf Anfrage
753
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.390.000,00 €
718
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.530.000,00 €
934
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.100.000,00 €
728
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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998.000,00 €
505
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.998.000,00 €
1.017
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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998.000,00 €
505
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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499.000,00 €
231
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.598.000,00 €
733
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.380.000,00 €
670
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.005
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.600.000,00 €
1.044
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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2.500.000,00 €
1.530
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.492
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80636 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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798
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80997 München
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888
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.799.000,00 €
603
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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257
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81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.740.000,00 €
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81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1.876.000,00 €
536
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses Wohngrundstück liegt inmitten des schönen und ruhigen Stadtteils Obermenzing. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt. Hier
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können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine Oase im Grünen schaffen - ideal für Familien, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: ca. 535 qm
Bebauungsmöglichkeiten: Ein Bauvorbescheid gemäß Art. 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) liegt vor und erlaubt eine Bebauungsfläche von ca. 154,35 qm für den ersten Bauabschnitt, mit einer zulässigen Wandhöhe von ca. 6 m und einer Dachneigung von 45° für ein Satteldach. Die maximale Firsthöhe beträgt dabei ca. 12 m.
Planungsrechtliche Hinweise: Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und orientiert sich
