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1/2
Preis auf Anfrage
1.080
m2
80686 München
Immobilientyp: Grundstück
. Grundstück für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 - 9 Wohneinheiten möglich. Genehmigte Bauvoranfrage liegt vor ( z.B. 1 Baukörper, Grundfläche 286m², 2 Vollgeschosse - DG kein Vollgeschoss). GRZ 0,49 und GRZ 0,26 mit Balkonen. .
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Die Länge des Grundstücks beträgt 26,90 m (Straßenfront), die größte Tiefe ca. 39,65m. Die Grundstücksfom ist abmessungsmäßig fast als Rechteck ausgebildet. Bodenrichtwert 2.800 €/m² . Wertgesicherter Erbbauzins / Jahr (als Angebotsabgabe), Gebäudeablöse: (als Angebotsabgabe) . Erbbaurechtsvertrag: Das Anwesen wird im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben. (Kein Verkauf im "Volleigentum"). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der/die Bewerber:in muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Das neu zu bestellende Erbbaurecht hat eine Laufzeit von 75 Jahren. Gerne können Sie sich anhand des beigefügten Infoblattes "Erbbaurechtsvergabe" zum Thema "Erbbaure
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Quelle:
www.immobilo.de
2.450.000,00 €
816
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 816 m² bietet nicht nur die perfekte Grundlage für die Realisierung eines individuellen Eigenheims, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die ruhige und
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zugleich zentral gelegene Lage eröffnet Potenziale für die Entwicklung von Wohnraum, sei es durch den Bau eines Einfamilienhauses oder einer kleineren Wohnanlage. Die großzügige Fläche ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte und eine flexible Planung.
Die umgebende, familienfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen das Grundstück sowohl für zukünftige Eigenheimbesitzer als auch für potenzielle Mieter attraktiv. Die hohe Lebensqualität in der Umgebung und die naturnahe Lage bieten zusätzlichen Mehrwert und tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei.
Für Investoren stellt dieses Grundstück eine vielversprechende
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1/4
1.400.000,00 €
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Das perfekte Grundstück für Familien in München! Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor, aber auch Doppel- oder Mehrfamilienhaus sind möglich. Die zentrale und
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dennoch ruhige Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Mit einer Grundstücksfläche von 550 m² und keinerlei Gefälle bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Werden Sie Teil dieser familienfreundlichen Nachbarschaft und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bebauung nach §34 BauBG
- Einfamilien- Doppel- und Mehrfamilienhaus möglich
- Baugenehmigung für EFH liegt vor
- zentral und ruhig gelegen
- gute Anbindung an ÖPNV
- familienfreundlich
- kein Gefälle
- gut geschnitten
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gef
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1/3
1.876.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Dieses Wohngrundstück liegt inmitten des schönen und ruhigen Stadtteils Obermenzing. Umgeben von viel Grün, bietet das Grundstück die perfekte Grundlage für ein individuelles Bauprojekt. Hier
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können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine Oase im Grünen schaffen - ideal für Familien, die sich ein Leben im Einklang mit der Natur wünschen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Ausstattung und Besonderheiten:
Grundstücksgröße: ca. 535 qm
Bebauungsmöglichkeiten: Ein Bauvorbescheid gemäß Art. 71 der Bayerischen Bauordnung (BayBO) liegt vor und erlaubt eine Bebauungsfläche von ca. 154,35 qm für den ersten Bauabschnitt, mit einer zulässigen Wandhöhe von ca. 6 m und einer Dachneigung von 45° für ein Satteldach. Die maximale Firsthöhe beträgt dabei ca. 12 m.
Planungsrechtliche Hinweise: Das Bauvorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans und orientiert sich an der Eigenart der umlieg
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1/3
2.300.000,00 €
81545 München
Immobilientyp: Grundstück
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück umfasst etwa 630m² und besticht durch die optimale Süd-West-Ausrichtung und einen kaum einsehbaren Garten. Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "WR – reinem Wohngebiet". Die
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Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und teils kleinere Wohnanlagen mit zwei Vollgeschossen und zusätzlichen zurückgesetzten Terrassengeschossen oder Walmdächern aus. Bezogen auf das Verkaufsgrundstück scheint demnach ein Baukörper mit einer Grundfläche von ca. 12m x 13m und zwei Vollgeschossen zzgl. Dach mit einer innenliegenden Gesamtwohnfläche von ca. 350m² (zzgl. Balkon- und Terrassenflächen) als realisierbar. Das Grundstück verfügt durch den Altbestand über Strom-, Wasser-, Abwasser-, Telefon/DSL- und TV- Kabel-Anschlüsse - die Straße wurde au
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1/3
1.350.000,00 €
81377 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht das Grundstück mit einem modifizierten Nießbrauchrecht.
Dieses schöne und idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Hadern. Durch die Grundstücksgröße mit etwa 540 m² und
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den Maßen von ca. 20x27 m bietet das Grundstück einen optimalen Zuschnitt.
Derzeit ist es mit einem Altbestand (E+D) mit Anbau und Garage bebaut. Die derzeitige GFZ beträgt 0,4, dies liegt unter dem gebietstypischen Bodenrichtwert-WGFZ von 0,7- auch wenn diese keine planerische Relevanz hat.
Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung für eine Neubebauung liegt nicht vor. Für dieses Grundstück gilt §34 BauGB, da es sich nicht im Bereich eines Bebauungsplans befindet, die Baulinie entlang der Straße in einem Abstand von ca. 3 m parallel zur Straße ist zu beachten.
Das derzeitige Wohnhaus wurde ca. 1930 errichtet, der Anbau sowie die Garage sind in den 1960er/70er Jahre ergänzt worden.
Bewohnt wird das Haus derzeit von einer 94-jährigen Dame. Die Bewohner
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Preis auf Anfrage
640
m2
81829 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht das Grundstück, jedoch nicht das Haus. Grundstück und Gebäude sind im Konstrukt eines Erbbaurechts rechtlich voneinander getrennt. Der Käufer erwirbt als reines langfristiges Investment das mit dem Erbbaurecht belastete
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Grundstück und tritt somit als neuer Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) in den Erbbaurechtsvertrag mit dem Erbbauberechtigten (Eigentümer des Hauses) ein. Das Grundstück kann bis 2057 nicht selbst genutzt werden. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2057. Der Erbbauzins wird im Januar gemäß Preisindex erhöht und beträgt dann ca. 175 € monatlich. Dies stellt die Pachteinnahme des Grundstückskäufers dar, die regelmäßig wertgesichert werden kann (Indexierung). Mit Ablauf der Erbbaurechts hat man dann ab 2058 ein lastenfreies Grundstück zur freien Verfügung. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
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1/4
2.430.000,00 €
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Das baureife Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße im verkehrsberuhigten Bereich
Der Straßenausbau erfolgte asphaltiert zweispurig mit einer Straßenbreite von ca. 6,5 m,
schmale Gehsteige; Parken entlang einer Straßenseite
Ver- und
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Entsorgung: Wasser, Abwasser, Strom
Das Grundstück ist nicht an das Gasleitungssystem angeschlossen.
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2.300.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Untermenzing.
Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch
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Geschosswohnungsbau denkbar.
Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts.
Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 20m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit drei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von 750 m² denkbar, was zu möglichen 638 m² erstellbarer Wohnfläche führt.
Eine zweite Variante mit einer zweiten Baureihe ist ebenso denkbar, wurde jedoch aktuell nicht berücksichtigt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehme
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1.265.000,00 €
1.218
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in grüner und familienfreundlicher Umgebung und kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Altbestand, welcher abgerissen werden muss.Für das Grundstück, mit
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insgesamt ca. 1.218 m2 Grundstücksfläche gibt es einen Bebauungsplan, welcher folgende Bebauung zulässt: - Grundstück: ca. 1.218 m2 - Bebauung: Doppelhaushälfte - erstellbare Wohnfläche mit ca. 165 - 200m2 (laut Architekten und Vergleichsgebäuden in der direkten Nachbarschaft) - Dachform: Satteldach mit 23° Neigung. Ausrichtung nicht festgelegt - Firsthöhe: 9,5 m - Keller: voll unterkellertProvisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an die KWAG Immobilien GmbH zu bezahlen.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
39.500,00 €
5.000
m2
80331 München
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum zum erschwinglichen Preis. Wir verkaufen hier Baugrundstücke in Costa Rica,auf der Nicoya Halbinsel 2 Km vom Pazifikstrand. Die Grundstücke sind ab 5000 m² groß und eigenen sich perfekt zum Hausbau. Eine Baufirma und
...
ein Architekt mit Erfahrung sind vor Ort vorhanden. Der Baupreis liegt so weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
39.500,00 €
5.000
m2
80331 München
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum zum erschwinglichen Preis. Wir verkaufen hier Baugrundstücke in Costa Rica,auf der Nicoya Halbinsel 2 Km vom Pazifikstrand. Die Grundstücke sind ab 5000 m² groß und eigenen sich perfekt zum Hausbau. Eine Baufirma und
...
ein Architekt mit Erfahrung sind vor Ort vorhanden. Der Baupreis liegt so weitere Infos...
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Preis auf Anfrage
823
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 823 m² großes Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße in Pasing Obermenzing. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 2.900 € / m². Das Grundstück eignet sich ideal für folgende Bebauungen: - Einfamilienhausvilla -
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Mehrfamilienhaus mit ca. 560 m² Wohnfläche - Alternativ könnte man auch den Altbestand , 3 Familienhaus ertüchtigen und vermieten Ruhige Südausrichtung, gehobene Wohnlage. Für weitere Details bzgl. der Bebauung steht Ihnen unser Architektenteam gerne zur Verfügung.
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1.400.000,00 €
550
m2
81827 München
Immobilientyp: Grundstück
Das perfekte Grundstück für Familien in München! Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor, aber auch Doppel- oder Mehrfamilienhaus sind möglich. Die zentrale und
...
dennoch ruhige Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen weitere Infos...
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Preis auf Anfrage
812
m2
81379 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Verkaufsobjekt handelt sich um ca. 812qm eingewachsene Grundstücksfläche mit altem Baumbestand. Aktuell steht auf dem Grundstück direkt an der Inningerstraße ein 2-Familien-Haus (BJ`56). Trotz Dacherneuerung und -ausbau in `98 ist das
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Haus renovierungsbedürftig, sodass ein Abriss und Neubau durchaus interessant sein dürfte.
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1/3
1.050.000,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück in einer der gefragten Wohngegenden Münchens bietet eine einmalige Chance für Bauträger und private Bauherren. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 540 m² steht derzeit ein Altbestand, der Platz für eine
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moderne Neubebauung schafft. Das Grundstück ist voll erschlossen und nach den Vorgaben des bereits erteilten Baugenehmigungsbescheids sofort bebaubar.
Die aktuelle Baugenehmigung erlaubt die Errichtung eines hochwertigen Dreispänners (Reihenhaus mit drei Wohneinheiten), das modernen Wohnkomfort mit funktionaler Architektur verbindet. Das genehmigte Baukonzept umfasst zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen.
Die geplanten Wohnflächen variieren zwischen ca. 125 m² und ca. 129 m² und ergeben insgesamt eine Gesamtwohnfläche von ca. 382 m². Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die optimal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ko
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1/2
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2.900.000,00 €
890
m2
81377 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses Grundstück ist eines der vielleicht schönsten und ruhigsten Grundstücke im begehrten Stadtteil München-Großhadern.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich keine Bebauung, sondern eine schöne Grünanlage. Dadurch ist die
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Mikrolage außerordentlich ruhig und verkehrsarm.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, das Münchner Stadtgebiet ist in unmittelbarer Nähe. Dennoch besticht Großhadern durch viele Grünanlagen und eine erstklassige Infrastruktur.
Das Klinikum Großhadern mit LMU-Campus ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Biotech-Cluster in Martinsried ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 5-10 min erreichbar.
In Großhadern befinden sich vielfältige Möglichkeiten für den alltäglichen Bedarf: Einkaufs-, Geschäfts- sowie Gesundheitszentren, aber auch Schulen und Kindergärten sind Bestandteil dieses beliebten Stadtteils.
Die Umgebung ist geprägt von hoher Lebensqualität.
Gut zu wissen:
- Fahrzeit zur U-Bahn und zum Klinikum Großh
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Quelle:
www.immowelt.de
1.549.900,00 €
340
m2
80689 München
Immobilientyp: Grundstück
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus ist energetisch auf dem neusten Stand. Der Innenausbau ist komplett neu gestaltet und
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modernisiert, z.B. vier neue Bäder, neue Fenster, Türen, Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Heizungs- und Sanitärinstallation, Multimedia-Anschluss, Zaunanlage, usw. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m². Das Haus hat 6 Zimmer und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, Kellerraum, Waschraum, sonnige Terrasse, schöne Zugehung und Garten. Das Haus ist nach Süd-Westen ausgerichtet und sehr sonnig. Im KG und DG gibt es jeweils eine separate Einliegerwohnung. Diese beiden separaten Wohnungen können untervermietet werden. Die dafür erzielbare Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,- bis Euro 2.200,-. Das Haus ist ein sehr gut
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1/2
42.332.500,00 €
81249 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Gewerbegrundstück in München bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Bauträger und Investoren. Mit einer Grundstücksfläche von 16.933 m² zu 2.500 Euro/qm und einer top Anbindung an die Autobahnen A99, A8 und
...
A96, ist es perfekt für Lager- und Stellflächen, zum Beispiel für Container, Solarparks etc. Die befestigte, geschotterte und umzäunte Fläche verspricht eine hervorragende Lage und eine hohe Rendite. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen! Areal wird nur im gesamten verkauft oder Käufergemeinschaft! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Anbindung an A99 / A8 / A96
- Verkauf 16.933 m² für 2.500 EUR/m²
- befestigte, geschottert und umzäunt
- als Lager- und Stellfläche z.B. für Container
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- hervorragende Lage
- top Rendite möglich
- für Bauträger und Investoren
- bestehend aus 2 Flurstücken
- Stromanschluss liegt vor
- und, und, und ... Interes
