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1/6
1.690.000,00 €
8 Zi.
260
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahr 1995 erbaute Doppelhaus verfügt über zwei Haushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 130 m². Derzeit sind beide Wohneinheiten vermietet. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über Heizungs- und
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Lagerräume. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung (1995). Im gesamten Haus sind 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen sowie ein großzügiges, uneinsehbares Gartengrundstück. Ein Teilverkauf der einzelnen Haushälften ist nicht möglich. Raumaufteilung: Haushälfte 1: Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zimmer/Studio Haushälfte 2: Kellergeschoss: Abstellraum, Waschraum, Lagerraum Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Garderobe, Windfang, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Dachgeschoss: Zimmer/Studio
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1.720.000,00 €
460
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das gefällige Mehrfamilienhaus liegt dem dem Schloß - direkt in der Altstadt von Regensburg. Belichtung von 3 Seiten. Sehr guter Allgemein Zustand, keine dringenden Maßnahmen notwendig. Haus ist voll vermietet - es sind sehr
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begehrte Wohnungen. Rauhöhen ab 1. OG über 2,40, helle Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
Plöne vorhanden - gerne auf Anfrage
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1.950.000,00 €
15 Zi.
320
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Traumhafte Immobilie im Inneren Westen mit goßem Gartengrundstück! Angeboten wird ein denkmalgeschütztes kleines Palais (Einzeldenkmal) inkl. genehmigter Planung für einen modernen Anbau sowie eine große Garage mit 3 Stellplätzen +
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Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Unter dem Altbestand befindet sich ein rustikaler Gewölbekeller mit mittelalterlichem Charme ideal für Weinlagerung oder kleine Feste. Das historische Gebäude mit ca. 100 m² Fläche ist renovierungsbedürftig - Anbau und Garagen sind noch zu errichten. Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück im jetzigen Zustand inkl. genehmigter Planung. Es kommen noch Sanierungs- und Baukosten dazu! Mit dem Bau wurde in Teilen bereits begonnen, so wurde das Dach des Altbestandes erneuert und mit den Fundamentarbeiten für Anbau und Garage angefangen. Die jetzige Planung sieht einen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Ankleide, Badezimmer mit Spa-Charakter sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche im Anbau vor. In der aktuell
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
2.000.000,00 €
392
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schön ausgestattetes Wohn und Geschäftshaus mit originalen Details aus der Bauzeit. Drei großzügige Wohnungen und ein Ladengeschäft in absoluter Bestlage in der Regensburger Altstadt. Das Erdgeschoss beherbergt eine moderne Boutique mit
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exklusiver Mode für anspruchsvolle Kunden. Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss bietet mit geringem Renovierungsaufwand Gestaltungsspielraum für eine moderne Neugestaltung. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige helle Wohnung mit Renovierungspotential. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine sanierungsbedürftige, großzügige Wohnung mit original erhaltenen Elementen aus der Jahrhundertwende. Das Dachgeschoss bzw. der Dachstuhl befindet sich in einem baulich sehr gutem Zustand und ist frei von Schädlingsbefall. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet somit zusätzliches Potenzial zum Ausbau für den Wohnungsbau. Der Keller ist trocken und bis auf geringfügige Ablagerungen in einem guten Zustand. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden vor etwa 15 Ja
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
7 Zi.
216
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alles außer gewöhnlich: Mit einer gelungenen Kombination aus erstklassigem Design, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept erfüllt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Regensburg selbst allerhöchste Wohnansprüche. Ob
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Kebony-Holz-Fassade, Sichtbeton-Innenwände oder handgefertigte Eichendielen... Ob Eggersmann-Küche oder exklusiver Terrassenbereich mit Gegenstrom-Außenpool und versenktem Whirlpool... Ob Smart-Home-System, Lichtdesign, Sound- und Alarmanlage oder Luft-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Batteriespeicher... Das Resultat dieser in allen Bereichen anspruchsvollen Planung ist ein exklusives Zuhause, das Wohlgefühl und Modernität, Individualität und technische High-End-Ausstattung auf ganz besondere Weise miteinander vereint. Der Grundriss der erst 2022 fertiggestellten Immobilie ist perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner und ihrer Gäste abgestimmt. Im Erdgeschoss findet sich der großzügige Living-Bereich mit offener Küche und Essbereich. Ein besonderer Ey
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
2.190.000,00 €
475
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Diese sehr flexible und prestigeträchtige Gewerbeeinheit befindet sich in einem kernsanierten Einzeldenkmal im Kern der Regensburger Fußgängerzone zischen altem Rathaus und Schloss von Thurn und Taxis. In einer gut frequentierten Gasse mit
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traditionell alt eingesessenen Geschäften, Hotels und Lokalen befindet sich auch diese Gebäude, welches seinen Ursprung 1240 hat. Erbaut wurde es ursprünglich von einer reichen Kaufmannsfamilie, bis es nach einer bewegten Geschichte 1995 im Zuge einer Kernsanierung in 15 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt wurde. Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich mit 350m² Wohn/Gewerbefläche über das komplette Erdgeschoss. Zudem hat sie das alleinige Nutzungsrecht eines ca. 40m² großen Innenhofs. Ein weiterer Bestandteil dieser Einheit ist eine Lagerfläche im Keller mit weiteren 125m². Aktuell werden alle Flächen von einem solventen und langfristigen Mieter seit 23 Jahren als Einzelhandel genutzt. In der Vergangenheit wurde hier aber auch neben einer Produ
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1/10
2.195.000,00 €
6 Zi.
237
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses architektonische Meisterwerk garantiert luxuriöses Wohnen in Perfektion und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Betreten Sie eine Welt stilvollen Designs, hochwertigster Ausstattung und unverwechselbarer Eleganz. Die sorgfältig
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ausgewählten Materialien und Elemente in diesem Architektenhaus verleihen jedem Raum einen einzigartigen Charakter. Hochwertige Materialien, elegante Oberflächen und feine Details sind in perfekter Harmonie abgestimmt. Eine eindrucksvolle Holzfassade aus langlebigem Accoya-Holz umhüllt den Eingangsbereich des Stadthauses und unterstreicht sein ökologisches Konzept. Das erstklassige Smart-Home-System von Loxone ermöglicht Ihnen moderne Hausautomatisierung und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Sie begeistern wird. Das Innere besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre. Auf drei individuell geschnittenen Etagen können Sie sich in einem komfortablen und elega
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.359.900,00 €
24 Zi.
539
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 vereint historische Architektur mit modernen Wohnstandards und bietet Platz für insgesamt 7 Parteien. Das Objekt ist nicht nach WEG aufgeteilt worden. Die Immobilie ist in drei großzügige
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4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 96 m² sowie zwei 3-Zimmer- Wohnungen mit etwa 60 m² bzw. 70 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Heller Parkettboden sorgt für eine warme Atmosphäre, während teilweise Marmorfliesen in den Nassbereichen für stilvolle Akzente sorgen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Mieten in diesem Objekt befinden sich auf dem ortsüblichen Niveau. Der Mietspiegel für die ca. 60 m² großen 3-Zimmer-Wohnungen beträgt etwa 12,01 EUR pro m², während die ca. 96 m² großen 4-Zimmer Wohnungen bei 11,30 EUR pro m² liegen. Somit besteht insbesondere bei den größeren Einheiten ein Mieterhöhungspotenzial, was für Kapitalanleger v
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1/10
2.490.000,00 €
730
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Attraktives Anlageobjekt in bester Innenstadtlage von Regensburg – nahe Bismarckplatz - 11 Wohneinheiten (10 davon vermietet) - 1 Gewerbeeinheit (vermietet) - Dachgeschoss mit Ausbaupotential Mieteinnahmen: ca. 92.000 € p.a.
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Diese Immobilie bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten durch ihre zentrale Lage und bestehende Vermietung. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
Beschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 – umfassend renoviert im Jahr 2008 Zum Verkauf steht ein im Jahr 1880 erbautes Haus, das 2008 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Seitdem wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Investitionen in eine moderne Lüftungsanlage zur Verbesserung des Brandschutzes. Die größeren Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet, während die kleineren Einheiten über Gasöfen beheizt werden. Alle Fenster des Hauses wurden durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt. Weite
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2.700.000,00 €
12 Zi.
350
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.300.000,00 €
30 Zi.
931
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten in hier im Alleinauftrag ein wahres Altstadtjuwel zum Kauf an. Das denkmalgeschützte Ensemble, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Zwischengebäude sowie einem Rückgebäude samt Innenhöfen und Garten, befindet sich in absolut
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zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage im Herzen der Altstadt. Erbaut wurde das Objekt im 17. Jahrhundert und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 635 m² Fläche. Die Liegenschaft gliedert sich auf in ein Vordergebäude mit Gastronomischer Nutzung im EG und Wohnungen in den verschiedenen Gebäudeteilen bzw. Obergeschossen. Daran schließt das Zwischengebäude an, welches Wohnungen beherbergt und von dem idyllischen Innenhof und Garten umgeben ist. Dieses absolute Highlight ist eine wahre Ruheoase inmitten des Altsadtkerns und wird aktuell von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Hier könnte man künftig auch Terrassen für einzelne Wohnungen anlegen. Schließlich findet sich noch das Rückgebäude an der Südseite des Grundstücks welches aktuell eine Wohne
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1/3
3.750.000,00 €
888
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus
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1/10
4.950.000,00 €
56 Zi.
1.565
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus Schloss Ostheim repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit tiefer historischer Bedeutung und attraktivem Investment zu erwerben. Der sogenannte "Zwölfer" aus dem Jahr 1914, u. a. einst im Besitz
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des Fürsten Thurn und Taxis, wurde 1980 umfassend entkernt und seitdem laufend modernisiert. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charakter und der Beständigkeit eines geschichtsträchtigen Baus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 21 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1565 m², verteilt auf einem ursprünglich 3.500 m² großen Grundstück, das nach bevorstehender Teilung dieses Jahres eine Fläche von ca. 2.000 m² umfassen wird. Die Teilfläche von 1.500 m² kann jedoch im späteren Verlauf ebenso auf den Käufer übergehen. Das Haus ist derzeit voll vermietet, bis auf zwei nebeneinanderliegenden Einheiten, die nach dem Kauf zu neuen Konditionen vermietet oder selbst genutzt werden können. Zum Schutz der Diskretion unserer
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6.800.000,00 €
800
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Dieser vielfältige Gutshof ist ideal als Pferdehof oder -/Therapie, als Veranstaltungsort oder privater Rückzugsort geeignet. Die weitläufigen Flächen und Hallen schaffen optimale Bedingungen für die Haltung von Pferden oder als
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Veranstaltungsort für Hochzeiten und Jubiläen. Highlights des Anwesens: - Gutshaus (ca. 440 qm): Sehr gut erhalten, ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. - Alte Schmiede: Hier besteht die Möglichkeit, 3 bis 4 Wohnungen einzubauen – perfekt für zusätzliche Mieteinnahmen. - Ehemaliges Museum: Gut gepflegt und offen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnungen. - Angelegter Schwimmteich mit Holzsteg: Ein idyllischer Ort zum Entspannen und Genießen. - Hallen: Die große Halle mit ca. 1.800 m² eignet sich als Reithalle mit angehängtem Stall. Ein separater Reitstall ist ebenfalls vorhanden. - Paddocks für die Pferde: Bieten ausreichend Platz für die artgerechte Haltung. - Genügend Platz für einen Reitplatz: Ideal für Reitunterricht oder Training. Eine Woh
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1/10
Preis auf Anfrage
7 Zi.
360
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Stadthaus aus dem Jahr 1946 wurde im Jahr 2019/2020 generalsaniert. Es besteht derzeit aus drei abgetrennten Wohneinheiten + Ateliereinheit, lässt sich aber auch flexibel als Einfamilienhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem
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Dach nutzen. Eine Aufteilung nach WEG wurde bisher nicht vorgenommen. Auf insgesamt vier Ebenen besteht eine Wohnfläche von ca. 220 m² inkl. hälftiger Terrassen- und Balkonanteile zusätzlich der Flächen von Verbindungsgang mit Wintergarten und großzügigem Atelieranbau mit insgesamt weiteren ca. 140 m². Aus baurechtlichen Gründen können letztere nur als Nutzfläche ausgewiesen werden, sind jedoch voll in den Wohnbereich integriert und bieten einen hohen Ausstattungsstandard. Im Hochparterre des Althauses liegt die erste Wohnung. Dort sind ein großzügiges Schlafzimmer mit Terrasse, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum bzw. Teeküche, ein Flur mit Garderobe und ein großer Abstellraum. Über einen verglasten Verbindungsgang gelangt ma
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
136
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Preis auf Anfrage
7 Zi.
285
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
570
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus im westlichen Altstadtbereich (Westnerwacht) der Stadt Regensburg - Denkmalschutz, dreigeschossiger und traufständiger Satteldachbau mit geknickter Fassade, 15./16. Jh., im Kern um 1250. 11 Wohnungen 1 Büro ca. 570 m² Wohnfläche
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Grundstücksgroße ca. 410 m² Nutzflächen: ca. 145m² (Garage ca. 36 m²Müllraum ca. 9 m², Werkstatt ca. 51 m², Kellergeschoss ca. 49 m²) Gesamt Wohn/-Nutzfläche ca. 715 m². Das Gebäudes wurde vor 1900 errichtet und durch weitere umfangreiche Gebäudeumbauten erweitert bzw. saniert. Im Jahr 1938 wurde ein neuer Gebäudeteil errichtet, sowie in den Jahren 1938 / 2009 / 2013 Gebäudesanierungen durchgeführt. 2009 wurde eine Teilerneuerung vom Dach durchgeführt. Der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung erfolgte 2013. Das im westlichen Altstadtbereich (Westnerwacht) der Stadt Regensburg befindliche Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz. Im Gebäude wurden mehrere umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
