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1/15
1.680.000,00 €
44 Zi.
1.194,28 - 1.194,28
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das angebotene Kloster wurde als Ruheheim vom "Orden der Armen Schulschwestern" genutzt. Es diente vor allem als Altersruhesitz für die Schwestern. Als zweigeschossiger, verputzter Massivbau errichtet und mit einem hakenförmigen Grundriss in
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attraktiver Ecklage. Das Grundstück ist mit dem Kloster, einer Garage und einem Gartenhäuschen bebaut.
Der hintere Teil des Anwesens ist mit einem kleinen Teil mit dem angrenzenden Kindergarten verbunden. Die Einfriedung des Klosters besteht teilweise aus Mauern und Zäunen. Das Kloster und das parkähnlich angelegte Grundstück sind gepflegt und in einem ansprechenden Zustand.
Der vordere und ältere Hauptteil ist im bayrischen Denkmalatlas eingetragen, mit einem geschweiften Giebel, Volutengiebel und Putzgliederung, barockisierend von 1907. Mit farblich abgesetzten Gesimsen und Schmuckelementen verziert. Der später angebaute hintere Teil ist höhenmäßig versetzt und stammt von 1927.
Insgesamt stehen 1194,28 m² ohne Keller, mit Keller
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1/14
Preis auf Anfrage
13 Zi.
259
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Vorhang auf für ein atemberaubendes Angebot, dass sich in der malerischen Lage am naturnahen Rehbühl präsentiert! Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die einzigartige Chance auf ein Wohnhaus mit zwei abgetrennten Wohneinheiten und zusätzlichen
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separaten Büro- oder Praxisräumen, das sich durch eine ausgezeichnete Lage, großzügige Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten hervorhebt.
Schon beim Betreten des weitläufigen Grundstücks von majestätischen 1123 Quadratmetern offenbart sich Ihnen das ganze Potenzial dieses ehemaligen Wohnhauses, das ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und 1976 saniert und erweitert wurde.
Fernab vom städtischen Trubel können Sie auf drei beeindruckenden Etagen auf einer Wohnfläche von etwa 199 Quadratmetern ein Zuhause etablieren, das Ihre höchsten Ansprüche erfüllt. Dabei stellt die Kernsanierung, die das Haus 1976 erfuhr, einen besonderen Pluspunkt dar und ermöglicht dem neuen Eigentümer ein breites Spektrum an individuellen
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1/15
990.000,00 €
8 Zi.
248,36 - 248,36
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ein einmaliges Anwesen mit nur einem angrenzenden Nachbarn und mit genug Platz für eine große Familie. Im toskanischen Stil erbaut, die nutzbare Fläche über drei Etagen verteilt (umbauter Raum, 1779,19 m³) mit einer Nettowohnfläche von 230,39
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m² (nach DIN 283, halb anteilig mit Balkon- und Terrassenflächen ca. 248,36 m² Wfl.). Das gesamte Wohnhaus und die dazugehörige Doppelgarage voll unterkellert.
Zwischen den Wohnräumen und der Garage eine direkte Verbindung zum Haus. Mittig eine zweite Treppenverbindung zum Keller sowie ein Ausgang zum Garten.
Das Objekt wurde 2008 in Massivbauweise (Poroton-Ziegel, 36,5 cm) vom jetzigen Eigentümer über einen Architekten individuell geplant und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1062 m². Durch die Ausrichtung sind unzählige Sonnenstunden und lange Sommerabende für die ganze Familie garantiert.
Insgesamt umfasst das Objekt acht Zimmer, drei Bäder, ein Badezimmer im Keller, sechs weitere Keller,
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1/14
375.000,00 €
6 Zi.
142
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen im neuen Zuhause: Das schöne Reiheneckhaus in Weiden-Mooslohe bietet viel Raum zum Wohnen und Entspannen. Das Haus wurde 1990 erbaut und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Dank der lichtdurchfluteten Fensterfronten entsteht ein
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behagliches Wohngefühl. Der schöne Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Adresse Merklsteig 83 bietet Familien Flexibilität im Alltag und die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch in Nähe zum Stadtzentrum ist. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, ohne auf städtische Vorzüge zu verzichten. Sichern Sie sich ein Zuhause in dieser Wohnlage. Erleben Sie das Zusammenspiel aus guter Infrastruktur, Nahversorgung und Familientreffpunkten – ein Ort zum Wohlfühlen!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Haus persönlich zu erleben. Der Kaufpreis beträgt 375.000 Euro, und es ist ab sofort verfügbar.
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1/10
370.000,00 €
5 Zi.
135
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause, einer liebevoll gepflegten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1959 erbaut wurde und auf einem Grundstück von 382 m² Ruhe und Raum bietet.
Die Jahre 2020 und 2021 haben dieser Doppelhaushälfte eine
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umfassende Modernisierung beschert. Sorgfältig wurden hochwertige Sanitäreinrichtungen, neue Böden und Türen sowie eine effiziente Isolierung des Dachgeschosses implementiert. Auch die technische Ausstattung erfuhr eine vollständige Erneuerung, einschließlich Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen. Moderne dreifachverglaste Fenster wurden im Erdgeschoss 2020 eingebaut, die doppelverglasten Fenster im Obergeschoss sind aus dem Jahr 1987. Die Gasthermen wurden 1999 und 2002 modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Effizienz und Zuverlässigkeit zu genügen.
Durch den Glasfaserausbau ist hier eine Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1.000 MBit/s gegeben.
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1/15
860.000,00 €
6 Zi.
210,02 - 210,02
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im Verkauf steht ein modernes Niedrigenergiehaus (Energiebedarfsausweis - Klasse A – 42,4 kWh(m².a) mit Pultdach, Sichtbalken, Garage und Garten in einer ruhigen südöstlichen Randlage nahe dem Stadtpark und Altstadtkern.
Das Besondere sind
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hierbei die besonders lichtdurchfluteten Wohnräume sowie die wertige Ausstattung des Anwesens. Die oberen Schlaf- oder Kinderzimmer, alle mit Galerie und Sichtbalkendachstuhl. Weiter Highlights sind die Fußbodenheizung im Windfang, Diele, Küche und Badezimmer sowie der Bodenbelag, die Solarheizung für Warmwasser, die kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (besonders gut für Allergiker), die teilw. elektrisch betriebenen Rollläden, die Garage mit zwei elk. Sektionaltoren, das große Badezimmer mit Handtuchheizkörper und die hochwertige Einbauküche. Direkt neben dem Haus eine weitere Garage mit Verbindungstüre zum Garten.
Die Aufteilung:
Der Eingangsbereich etwas erhoben und geschützt durch ein funktionelles
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1/7
229.000,00 €
6 Zi.
131
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
3-FAMILIENHAUS MIT VIEL POTENTIAL ZUM SELBSTBEZUG UND ALS KAPITALANLAGE GEEIGNET
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1/14
350.000,00 €
7 Zi.
187
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus im Stadtteil Galgenberg.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone sowie diverse Lebensmittelmärkte.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit einem
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kleinen Anbau.
Der Garten ist großzügig und bietet Platz für Grillabende mit der Familie oder zum Spielen der Kinder.
Aufgrund des Baujahres stehen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Elektro- und Wasserleitungen) an.
Das Dachgeschoss ist derzeit nur zum Teil ausgebaut und kann selbstverständlich zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden. Hier bietet sich ebenfalls die Möglichkeit eine weitere Mieteinnahme zu erzielen.
Die Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca. 93 m² und sind in eine 4 Zimmer und eine 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt. Beide Wohnungen sind derzeit leerstehend und können nach einer Renovierung neu vermietet oder selbst bezogen werden.
Einer Neuvermietung steht aufgrund der derzeitigen
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1/13
726.000,00 €
20 Zi.
415
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 415 m², welche auf nur 4 Wohneinheiten aufgeteilt ist.
Des Weiteren stehen derzeit 2 Außenstellplätze am Grundstück zur Verfügung!
Das Objekt wurde bereits 1909 auf einem Grundstück
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von ca. 361 m² errichtet und zeichnet sich durch eine sehr zentrale und fußläufige Entfernung zur Stadtmitte aus. Wegen dieser sowie der guten baulichen Ausnutzung bietet sich Ihnen eine sehr interessante Gelegenheit das Objekt zur Vermietung zu erwerben.
Aufgrund des Baujahres und der bisherigen langjährigen Vermietung der einzelnen Wohneinheiten stehen am Objekt umfangreiche und notwendige Renovierungsmaßnahmen an. Mittelfristig ist die Durchführung von weiteren Modernisierungsarbeiten trotz der bisher durchgeführten Maßnahmen wie der Erneuerung der Außenfassade und sonstiger Ausbesserungen sehr empfehlenswert. Aufgrund des derzeit vollständigen Leerstandes können diese sofort und vollumfänglich in Angriff genommen werden. In
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1/12
390.000,00 €
11 Zi.
275
m2
92637 Weiden / Rothenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gepflegtes Dreifamilienwohnhaus in Rothenstadt – zwei Wohnungen bezugsfrei!
Dieses komplett unterkellerte Wohnhaus wurde 1967 in Massivbauweise erstellt – es wurde ständig modernisiert, es gibt keinen Renovierungsstau!
Die Wohnungen EG und 1.
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OG verfügen über 4 Zimmer, Küche, Bad und WC sowie Terrasse und Balkon – die Wohnfläche beträgt jeweils 100 m².
Die Wohnung im DG hat eine Größe von 75 m² Wohnfl. mit 3 Zimmer, Küche und Bad.
Die Gas-Zentralheizung wurde 1991, die Heizkörper 1998 ausgetauscht.
Die Kunststofffenster wurden 1997 und 1998 erneuert, das Dach 1996.
Die Wohnung im Obergeschoß wurde 2008 inkl. Bad komplett renoviert.
Die Grundstücksgröße beträgt 674 m² - mit Doppelgarage mit Gartenlaube.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses lukrative Angebot auf – rufen Sie uns an!
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1/4
1.150.000,00 €
20 Zi.
466,01
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf stehen 6 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 466 m² und 3 Garagenstellplätzen in einer ruhigen Nebenstraße, die sich in begehrter zentraler Innenstadtlage befindet.
Die Wohnungen bieten nicht nur ein komfortables
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Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut , einen Anbau sowie Modernisierungsmaßnahmen wurden 1969 verrichtet.
Da das Mehrparteienhaus bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde, besteht ebenso die Möglichkeit einzelne Wohneinheiten zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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1/6
1.300.000,00 €
754
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Solide vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Weiden!
Das Objekt verfügt über sieben Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 9 Aussenstellplätzen.
Ein Bauantrag für den Ausbau für eine weitere Wohnung im
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Dachgeschoss ist bereits gestellt.
Durch die Lage nahe dem Stadtzentrum besteht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und die Infrastruktur Weidens.
Bedingt durch die sehr gute Sichtbarkeit des Objektes werden zusätzliche Einnahmen durch Außenwerbung an der Fassade generiert.
Die um 1954 erbaute Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde laufend in standgehalten.
Die Erschließung des Gebäudes befindet sich - wie auch die Balkone - auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/4
Preis auf Anfrage
28 Zi.
611
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihre Gelegenheit am Hammerweg in Weiden!
Investieren Sie in ein voll vermietetes 8-Familienhaus in Weiden, welches bereits im Jahr 2009 umfangreich energetisch saniert wurde. Der Kennwert "C" im Energieverbrauchsausweis spricht für sich.
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Lediglich zur Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 können Sie sich ohne Zeitdruck Gedanken über alternative Möglichkeiten machen.
Auch die Wohnungen selbst wurden über die Jahre immer wieder renoviert/modernisiert.
Über Details, Mieteinnahmen usw. informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Rufen Sie uns an!
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Neu
1/2
535.000,00 €
130
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus
DHH WEN Krumme Äcker, Wfl. 130 m², Bj. 2021, 300 m² Grund, VB 535.000 EuroZuschr. Nr. W46510Z an Der neue Tag, Postf. 1340, 92603 Weiden oder onetz.de/chiffre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.990,00 €
3 Zi.
110
m2
92637
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Sie suchen Ihr neues Zuhause in bester Lage von Weiden? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Weiden-West aus dem Baujahr 1965 genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Wohnfläche von 100
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Quadratmetern und einer zusätzlichen 20 Quadratmeter großen Terrasse (wobei die Hälfte der Terrasse mit 10 Quadratmetern angerechnet wird) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 363 Quadratmeter. Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Hauses ist die umfassende Kernsanierung im Jahr 2021. Alle Leitungen, einschließlich Elektrik, Wasser und Abwasser, wurden komplett erneuert, was für ein modernes und sorgenfreies Wohnen sorgt. Im Obergeschoss finden Sie 3-fach verglaste Fenster, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Im Erdgeschoss sind die 2-fach verglasten Fenster so konzipiert, dass Sie kaum den Verkehrslärm von vorbeifahrenden Autos hören. Der Wohnbereich bietet di
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
857.900,00 €
5 Zi.
216
m2
92637
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
835.900,00 €
8 Zi.
280
m2
92637
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
662.900,00 €
4 Zi.
172
m2
92637
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
694.900,00 €
6 Zi.
203
m2
92637
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
11 Zi.
464
m2
92637
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,76 % inkl. Mwst. Käuferprovision auf den KP Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss
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eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Ausstattung: Zentralheizung - Öl-- mit neuem Kunststoff-Öltank- Ölbrenner mit Kessel 2013 Kunststoff-Fenster-Elemente Fliesen und Teppichbelag Wischöbden Gäste-WC´s Tageslichtbad im 1.OG wurde erst vor ein paar Jahren renoviert Tageslichtbad im 2. OG aus den 80igern Hohe Räume Teilkeller Dachboden-Stauraum ( Ausbaupotential) Aufstockungsmöglichkeit auf Flachbau (muss baurechtlich geprüft werden) Seitens der Stadt Weiden, stünde aber laut mündlicher Aussage nichts dagegen. Die Details müssten aber geprüft werden.
Objekt: Dieses sehr gepflegte Wohn-Geschäftshaus wurde 1920 in wertbeständiger Massivbauweise errichtet und liegt qua
