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1/39
820.000,00 €
7 Zi.
187
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Heute dürfen wir Ihnen ein freistehendes EFH in toller Hanglage in Lappersdorf vorstellen. Die sehr gepflegte und bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltete Immobilie, wurde handwerklich geschickt zu einem "Immobilienschmankerl", für eine
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größere Familie gestaltet.
Die Immobilie besteht aus zwei mit einem Durchgang verbundenen Häusern. Die drei Gebäudeteile sind zum ganz großen Teil unterkellert.
Das Bestandshaus wurde ca. 1920 erbaut und ca. 2013 kernsaniert (Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen zu 90% erneuert).
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit einer gut ausgestatteten und gepflegten Einbauküche, einem Esszimmer, mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, sowie einem Arbeitszimmer. Im Eingangsbereich, der sowohl Zugang zur Bestandsimmobilie als auch zum Anbau bietet, befindet sich ein ansprechend gestaltetes Gäste-WC sowie ein modern gestaltetes zweites Badezimmer mit Badewanne und WC (Bad und Gäste-WC ca. 2017 komplett modernisiert).
Im
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
281
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Objekt: Im exklusiven Auftrag präsentieren wir Ihnen ein äußerst attraktives und großzügiges Zweifamilienhaus in Lappersdorf, das zum Kauf angeboten wird. Das Haus besteht aus
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zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und in einem Vorder- und Hinterhaus angeordnet sind. Die erste Einheit im Vorderhaus umfasst eine geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern, zwei Bädern, einer Wohnküche und einem Westbalkon. Die Wohnfläche beträgt hier etwa 121 m². Im Hauptteil des Hauses, dem Hinterhaus, befindet sich eine weitere großzügige Maisonette-Wohnung mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Terrasse. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu einem großen Studiozimmer umgebaut. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt für angenehme Kühle während warmer Sommernächte. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Angrenzend
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
81,6
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
Lage: Lappersdorf ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Markt grenzt unmittelbar nordwestlich an die Stadt Regensburg. Öffentliche Verkehrsmittel
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oder Ärzte sind ebenfalls in nächster Umgebung. Auch größere Einzelhandelszentren, wie das Alex-Center oder das Donau-Einkaufszentrum können binnen kürzester Zeit erreicht werden. Lappersdorf bietet Ihnen attraktive Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Lappersdorf bietet viele Vereine und wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Badestelle sowie ein Beachvolleyballfeld und entlang des Flusses Regen lädt ein Fahrradweg zu ausgiebigen Radtouren ein.
Ausstattung: - Bodengleiche Dusche - Exklusives Design - Elektrische Rollläden - Video-Gegensprechanlage - Hochwertige Heiztechnik - Süd-Ost Ausrichtung - Kellerabteil
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem Acht-Parteien Haus in Lappersdorf OT Oppe
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
65
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Lappersdorf. Lappersdorf ist eine idyllische Gemeinde in Bayern. Mit einer Entfernung von nur wenigen Kilometern nördlich von Regensburg profitiert die Gemeinde von einer günstigen Lage in der Nähe einer der
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bedeutendsten Städte der Region. Die geografische Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Donau aus, die nicht nur landschaftlichen Reiz bietet, sondern auch Verbindungen zu wichtigen Verkehrswegen schafft. Die Autobahn A93 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Zusätzlich durchzieht die Bundesstraße B15 das Gemeindegebiet, was die Erreichbarkeit weiter verbessert. Die Bewohner von Lappersdorf genießen somit die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Diese Kombination macht Lappersdorf zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Leben. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
83
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im beliebten nördlichen Landkreis von Regensburg- Lappersdorf, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und verfügt über
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zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen (Grund-, Mittelschule, und Gymnasium), Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Durch den RVV ist eine optimale Busanbindung in die Regensburger Innenstadt gegeben. Die Autobahn A93 und die Bundesstraßen B8, B15 und B16 sorgen ebenso für eine optimale Verkehrsanbindung. Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre zentrale Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist somit für alle Stadtmenschen ideal, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage schätzen.
Ausstattung: - Einbauküche - Südbalkon mit elektrischer Markise - Hochwertiger Vinylboden - Moderne Fliesen - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Bad mit großer Duschwanne und Handtuchheiz
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Quelle: www.immowelt.de
469.400,00 €
6 Zi.
145,4
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg an der A93 sowie den Kreisstraßen R15 und R18. Das Zentrum von Regensburg ist rund 6 km
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entfernt. Lappersdorf selbst ist ein sehr beliebter Markt mit sehr guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert und anerkannt guten Sportstätten. Sie finden dort alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen ist eine Krabbelstube und ein Kindergarten mit Kinderhort vorhanden. Eine Grund- und Hauptschule wie auch ein Gymnasium sind ebenfalls vor Ort. Das Haus liegt im Ortsteil Pielmühle der Marktgemeinde. Im Ortskern von Pielmühle hat sich seit den 1960er Jahren eine heterogene Siedlungsstruktur aus Ein- und Mehrfamilienhäusern gebildet.
Ausstattung: - Gepflegtes Anwesen, voll unterkellert - Zwei separate Wohnungen mit je drei Zimmern - zusätzlich zwei Zimmer + WC im ausgebauten Dachgeschoss - beide Wohnun
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
6 Zi.
135
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das gepflegte, teilrenovierte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Lage „Am Hohensand“ in der Gemeinde Lappersdorf. Über einen schönen Vorgarten gehen Sie in das Haus durch einen „Windfangflur“. Rechterhand finden Sie
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eine Gästetoilette, in der Diele eine Garderobenecke und einen praktischen Wandschrank. Rechts kommen Sie in die große, helle Küche mit Essgelegenheit. Geradeaus ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse im schönen, zugewachsenen Garten. Küche und Wohnzimmer können Sie ohne Probleme zu einem offenen Wohnbereich durch Rausnehmen der Zwischenwand verwandeln. Eine Holztreppe führt in das 1.OG. Rechts liegt das renovierungsbedürftige Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und großes Tageslichtfenster. Geradewegs ist ein Kinderzimmer, links davon ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Ein kleines Büro bietet Platz für Home Office. Im Flur befindet sich eine Staumöglichkeit für einen Wandschrank Weiter geht es in das ausgebaute Da
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
65
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die zur Verfügung stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Lappersdorf. Lappersdorf selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Sämtliche
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Gegend über exzellente Verkehrsanbindungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, und die Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen ermöglicht auch Autofahrern eine unkomplizierte An- und Abreise. Neben der guten Infrastruktur bietet Lappersdorf auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grüne Parks, Wander- und Radwege in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Lappersdorf ist der ideale Standort für alle, die eine Kombination aus städtischem Leben und der Ruhe einer außergewöhnlichen Wohnlage suchen.
Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen Küche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
799.990,00 €
4 Zi.
150
m2
93096 Köfering b Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das GRAF LERCHENFELD QUARTIER ist perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. auch durch zwei neue Quartierbushaltestellen und dem eigenen Bahnhof in Köfering. Auf den wichtigsten
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Autobahnen und Bundesstraßen ist man schnell im historischen Zentrum der UNESCO-Welterbe-Stadt Regensburg und in jeweils weniger als einer Stunde in München und Nürnberg. Ein Highlight ist zudem die geplante R30 neu als Anbindung an die A93 und die A3. Die größten Arbeitgeber der Region, darunter sechs DAX- und MDAX-Konzerne liegen nur wenige Minuten entfernt. DIE NATUR VOR DER HAUSTÜRE Zwischen Naturschutz- und Naherholungsgebiet gelegen sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur direkt vor Ihrer Haustür vielfältig, abwechslungsreich und nah. KINDERGÄRTEN UND SCHULEN zwei neue Kindertagesstätten im Quartier Kindergarten St. Josef................................................ ca. 4 Min. Grundschule Köfering................
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Quelle: www.immowelt.de
544.990,00 €
4 Zi.
150
m2
93096 Köfering b Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Das GRAF LERCHENFELD QUARTIER ist perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. auch durch zwei neue Quartierbushaltestellen und dem eigenen Bahnhof in Köfering. Auf den wichtigsten
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Autobahnen und Bundesstraßen ist man schnell im historischen Zentrum der UNESCO-Welterbe-Stadt Regensburg und in jeweils weniger als einer Stunde in München und Nürnberg. Ein Highlight ist zudem die geplante R30 neu als Anbindung an die A93 und die A3. Die größten Arbeitgeber der Region, darunter sechs DAX- und MDAX-Konzerne liegen nur wenige Minuten entfernt. DIE NATUR VOR DER HAUSTÜRE Zwischen Naturschutz- und Naherholungsgebiet gelegen sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur direkt vor Ihrer Haustür vielfältig, abwechslungsreich und nah. KINDERGÄRTEN UND SCHULEN zwei neue Kindertagesstätten im Quartier Kindergarten St. Josef................................................ ca. 4 Min. Grundschule Köfering...............
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Quelle: www.immowelt.de
659.990,00 €
4 Zi.
150
m2
93096 Köfering b Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das GRAF LERCHENFELD QUARTIER ist perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. auch durch zwei neue Quartierbushaltestellen und dem eigenen Bahnhof in Köfering. Auf den wichtigsten
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Autobahnen und Bundesstraßen ist man schnell im historischen Zentrum der UNESCO-Welterbe-Stadt Regensburg und in jeweils weniger als einer Stunde in München und Nürnberg. Ein Highlight ist zudem die geplante R30 neu als Anbindung an die A93 und die A3. Die größten Arbeitgeber der Region, darunter sechs DAX- und MDAX-Konzerne liegen nur wenige Minuten entfernt. DIE NATUR VOR DER HAUSTÜRE Zwischen Naturschutz- und Naherholungsgebiet gelegen sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur direkt vor Ihrer Haustür vielfältig, abwechslungsreich und nah. KINDERGÄRTEN UND SCHULEN zwei neue Kindertagesstätten im Quartier Kindergarten St. Josef................................................ ca. 4 Min. Grundschule Köfering................
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Quelle: www.immowelt.de
609.990,00 €
4 Zi.
150
m2
93096 Köfering b Regensburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das GRAF LERCHENFELD QUARTIER ist perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. auch durch zwei neue Quartierbushaltestellen und dem eigenen Bahnhof in Köfering. Auf den wichtigsten
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Autobahnen und Bundesstraßen ist man schnell im historischen Zentrum der UNESCO-Welterbe-Stadt Regensburg und in jeweils weniger als einer Stunde in München und Nürnberg. Ein Highlight ist zudem die geplante R30 neu als Anbindung an die A93 und die A3. Die größten Arbeitgeber der Region, darunter sechs DAX- und MDAX-Konzerne liegen nur wenige Minuten entfernt. DIE NATUR VOR DER HAUSTÜRE Zwischen Naturschutz- und Naherholungsgebiet gelegen sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur direkt vor Ihrer Haustür vielfältig, abwechslungsreich und nah. KINDERGÄRTEN UND SCHULEN zwei neue Kindertagesstätten im Quartier Kindergarten St. Josef................................................ ca. 4 Min. Grundschule Köfering................
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Quelle: www.immowelt.de
299.140,00 €
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In Lappersdorf/Lorenzen entsteht ein 8 Familienhaus mit Tiefgarage und Aufzug. Das Objekt befindet sich zentral im Ort und hat eine nah gelegene Bushaltestelle zur Buslinie 13. Verfügbar sind noch: 1 x 3 Zimmerwohnung mit ca.
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88,01 m² 1 x 4 Zimmerwohnung mit ca. 93,50 m² 1 x 3 Zimmerwohnung mit ca. 81,01 m² Zu den Wohnungen müssen zwei Stellmöglichkeiten erworben werden.
Ausstattung: Das Objekt wird die Vorgaben des GEG 2023 erfüllen. Heizungsanlage wird als Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgeführt. Im KG befinden sich die Tiefgaragenstellplätze sowie die Kellerabteile, Fahrradkeller und HAR, Weitere Informationen sowie Preise finden Sie im Angabenblatt.
Lagebeschreibung: Markt Lappersdorf liegt im Norden von Regensburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Zahlreichen Firmen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas, Sportverein und eine Anschlusselle zur Autobahn A93 und B 16.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
207
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % ink. Ust. Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem
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Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in der gleichen Höhe geschlossen.
Lage: * Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage und garantiert höchste Zentralität und eine perfekte Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen können fußläufig erreicht werden. * Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle mit hervorragender Verbindung in die Stadt. * Die Autobahnanbindung A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. * Die Ortschaft verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Friseur, eine Apotheke, eine Grundschule, eine Bäckerei und vieles mehr.
Ausstattung: * Das Wohnhaus wurde im Jahre 1968 erbaut. * Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche und einen Schwedenofen. * Es erfolgte
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
184
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit
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Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
12 Zi.
300
m2
93138 Lappersdorf , Oberpf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Lage der Immobilie, im Zentrum Lappersdorfs, an der nördlichen Stadtgrenze Regensburgs gelegen, vereint in perfekter Weise urbane mit ländlichen Vorzügen. Nur 6 km vom Stadtzentrum
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Regensburgs entfernt, ist die Innenstadt mit Pkw oder Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Lappersdorf selbst ist eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und anerkannt guten Sportstätten, wie dem Sportzentrum in Kareth, dem DAV Kletterzentrum und zahlreichen Sportvereinen. Im Ortsinneren finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule mit Kinderhort sowie einem eigenen Gymnasium. Optimale Bedingungen herrschen auch hinsichtlich der Gesundheitsversorgung sowie der Prävention und Gesundheitsförderung. Mit mehreren Apotheken, zahlreichen Allgemein- und Fachärzten sowie Physiotherapeuten,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
71
m2
93096 Köfering b Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines
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Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Köfering liegt in Bayern im Regierungsbezirk Oberpfalz und gehört zum Landkreis Regensburg. Die Ortschaft - 12 km südlich von Regensburg - an der B15 und Bahnlinie Regensburg - München ist in den letzten Jahren stark gewachsen und eine beliebte Wohngemeinde geworden. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten zur Grundversorgung sind vorhanden, die ärztliche Versorgung ist ebenso gesichert. Die zahlreichen Vereine haben ein umfangreiches Freizeitangebot. Der Ort wird vom Bach Pfatter durchflossen. Zu den historischen Wahrzeichen gehören die Pfarrkirche St. Michael und die barocke Schlossanlage. Nachbarge
