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1/22
280.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
In diese Dachgeschosswohnung werden Sie sich auf Anhieb verlieben!Im Dachgeschoss des 3-Parteien-Wohnhauses erwartet Sie im Eingangsbereich zu Ihrer Rechten das traumhaft gestylte Tageslichtbadezimmer mit großem Waschbecken, Wanne, WC und der
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barrierefreien Regenschauerdusche. Im Anschluss befindet sich das Gäste-WC und ein großer Abstellraum. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer befindet sich zu Ihrer Linken.Den zentralen Wohlfühlort bildet der große, helle Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Stilvoll eingerichtet, mit attraktiver Wand in Klinkersteinoptik geht der Bereich in die offene Küche über. Hochwertig ausgestattet, durch einen Thekenbereich abgetrennt, können Sie hier kulinarische Genüsse im Kreise von Freunden und Familie genießen.Auf Ihrem über die ganze Hausbreite reichenden Balkon lassen Sie an schönen Sonnentage die Seele baumeln. Genießen Sie den Ausblick über die Ausläufer des Regentales.Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen,
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1/19
750.000,00 €
5 Zi.
128
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Hier haben Sie viel Platz um sich zu verwirklichen.
Auf einem Grundstück mit ca. 911 qm in leichter Süd-Hanglage befindet sich dieses Haus aus 1963 mit ca. 128 qm Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer,
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Esszimmer und Küche sowie ein großzügiger Balkon. Im Untergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, Bad, Lagerraum, Heizung und einen Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten.
An die Garage ist ein zusätzlicher, gekühlter Lagerraum angebaut. Ein überdachter Freisitz mit offenem Kamin verbindet die Garage mit dem Haus, so dass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes über die Küche in das Haus gelangen können.
Sie benötigen mehr Platz? Dann wäre z.B. auch eine Aufstockung denkbar. Baurechtlich gilt hier §34 BauGB.
Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand, so dass Sie bei Bedarf auch gleich einziehen könnten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/12
295.000,00 €
3,5 Zi.
87
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1978 erbaut wurde. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig renoviert, so dass man nur noch einziehen muss, (Fußböden, Heizkörper, Bad, WC, Decken ...).
Derzeit
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wird das Dach des Hauses neu gemacht (Kosten hierfür fallen keine an - diese wurden bereits vom jetzigen Eigentümer bezahlt).
Weitere Auskünfte oder ein Besichtigungstermin, kann gerne vereinbart werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
143,54
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Profitieren Sie langfristig von dieser sicheren Rendite-Kapitalanlage, Sie brauchen sich hier um nichts kümmern, und erhalten jeden Monat sicher Ihre Miete, ganz gleich, ob Ihr Haus vermietet ist oder nicht. Null Risiko für Kapitalanleger, Sie
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brauchen sich um nichts kümmern - über 4% Rendite. Willkommen in Ihrem potentiellen Zuhause, einer charmanter Doppelhaushäfte, das mit seiner einladenden Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung begeistert und überzeugt. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf großzügige Wohnbereiche und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143,54 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hauseingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit moderner EBK, großes Ess- und Wohnzimmer, Treppen-Auf-Abgang, Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer, die Flexibilität für unterschied
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.049.000,00 €
12 Zi.
300
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartige Kombination aus Spitzenlage und optimaler Bebauung Träumen ist hier erlaubt: Vom eigenen Spielplatz für die Kinder, einem privaten Schwimmteich oder dem hauseigenen Obst- und Gemüsegarten als Selbstversorger. Das weitläufige
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Grundstück von 1.200 m² in geschützter Osthanglage lässt keine Wünsche offen. Mit der Morgensonne aufwachen und einen herrlichen Weitblick über das angrenzende Regental sowie das nahe Regensburg genießen, das nur einen Katzensprung entfernt liegt. Hier, im Herzen Lappersdorfs, trifft ländliche Idylle auf urbane Vorzüge. Was sonst unvereinbar scheint, liefert diese Immobilie als Komplettpaket. Als letztes Haus am Ende einer Sackgasse genießen Sie maximale Privatheit und erreichen doch in wenigen Gehminuten den Ortskern, inklusive jeglicher relevanter Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Nahverkehr und Gesundheitswesen. Perfekt für Hundebesitzer und alle, die es lieben, die Natur gleich vor der Haustür zu haben. Spazieren g
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung in 93138 Lorenzen bei Lappersdorf besticht durch ihre einmalige Lage mit Panoramablick auf den Fluss Regen und eine traumhafte Naturlandschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bietet sie einen
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separaten Eingang, einen offenen Wohn- und Essbereich mit hoher Holzdecke, eine moderne Einbauküche sowie eine große Fensterfront mit Zugang zum Terrassenbalkon. Ein Highlight ist der exklusive, gepflegte Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Die zweite Wohnebene mit zusätzlichem Schlafbereich sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Durch die Nähe zu Regensburg und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften kombiniert diese Immobilie naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort – ein echtes Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen. Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorliegen. Alle relevanten Angaben zur Energieeffizienz des Gebäudes können da
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1.997.520,00 €
5 Zi.
248,11
m2
93173 Wenzenbach
Immobilientyp: Haus
Eine junge Architektursprache, eine innovative Raumaufteilung mit maximaler Flexibilität und jede Menge Komfort: Dieses Traumhaus präsentiert sich als frisches Satteldachhaus, das mit vielen funktionalen und innovativen Details aufwartet. Blickfang
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sind die weiten Dachüberstände "Modern Bavarian", die dem Fertighaus einen freundlichen und einladenden Charakter verleihen. Spektakulär wird es am Abend, denn dann setzen die integrierten Spots das Gebäude eindrucksvoll in Szene. Der quaderförmige Baukörper, der bereits in der Basisausführung reichlich Platz bietet, wird erweitert vom "Family-Cube", einem riegelförmigen Anbau, der über dem Boden zu schweben scheint. Er sorgt nicht nur für Raumgewinne im Erdgeschoss, sondern lässt über raumhohe Verglasungen auch große Mengen Tageslicht einströmen. Auf seinem Dach wurde ein großer Balkon mit Glasbrüstung platziert. Die Fassade des Hauses zeigt sich in einem strahlenden Weiß, Akzente setzen partielle Holzelemente und dunkelgrau abgesetzte Fläc
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
56
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage von Nittendorf anbieten. Das Objekt liegt im 2. Stockwerk und ist per Aufzug erreichbar. Die helle 56 m² Wohnung ist derzeit vermietet. Die Raumaufteilung ist gut gewählt,
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bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer samt Badewanne, Abstellraum, sowie einer Küche und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang (Ausrichtung Süden). Das komplette Objekt wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wird optional teilmöbliert verkauft, das heißt, dass unter anderem die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Die 1995 erbaute Immobilie steht einem Einzug oder einer Vermietung sofort zur Verfügung. Sanierungen sind nicht notwenig. Es sind auch bereits Kunststofffenster mit manuellen Rollos verbaut. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt 328,00 Euro. Der Wirtschaftsplan, sowie die
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
85
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
*** Wohnkonzept Die moderne Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (ohne Aufzug) einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. *** KfW – Förderung Da das Haus nach den neuesten energetischen Richtlinien im Verbund mit der
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energieeffizienten Luftwasser - Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen erstellt wird, kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 5,0 kWh (m2*a) / A+ erreicht werden, der die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards KfW40 erfüllt. Die KfW-Förderung ist für Sie bereits gesichert. *** Zukunftsorientiert Um weitere Kosten einzusparen, wird eine hauseigene PV – Anlage auf dem Dach installiert. Diese wird dem Gemeinschaftseigentum zugeschrieben *** Bauträger / Handwerker Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab. *** Architektur Auf drei Etagen stehen jeweils drei Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung,
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1/10
454.000,00 €
3 Zi.
101
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
*** Wohnkonzept Die moderne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. *** KfW – Förderung Da das Haus nach den neuesten energetischen Richtlinien im Verbund mit der energieeffizienten Luftwasser
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- Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen erstellt wird, kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 5,0 kWh (m2*a) / A+ erreicht werden, der die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards KfW40 erfüllt. Die KfW-Förderung ist für Sie gesichert. *** Zukunftsorientiert Um weitere Kosten einzusparen, wird eine hauseigene PV – Anlage auf dem Dach installiert. Diese wird dem Gemeinschaftseigentum zugeschrieben *** Bauträger / Handwerker Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab. *** Architektur Auf drei Etagen stehen jeweils drei Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterfläc
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1/10
415.000,00 €
3 Zi.
92,14
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 6 wunderschöne Eigentumswohnungen in KfW-40-Standard am Holunderring. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und über Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 92 m². ÜBERSICHT EINHEITEN EG: Wohnung Nr. 1: ca. 49,10 m² Wohnung
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Nr. 2: ca. 83,61 m² Wohnung Nr. 3: ca. 78,98 m² ÜBERSICHT EINHEITEN OG: Wohnung Nr. 4: ca. 49,60 m² Wohnung Nr. 5: ca. 83,57 m² Wohnung Nr. 6: ca. 92,14 m² Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse oder Etagenwohnung mit überdachtem Balkon, sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. EINMALIGE LAGE Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch schnell in Regensburg. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit Vorzügen des urbanen Wohnens. + vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg und dennoch naturnah + im Wirtschaftsdreieck München-Nürnberg-Regensburg + gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 NACHHALTIGTE
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1/10
505.500,00 €
2 Zi.
81,5
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
83,61
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf stehen 6 wunderschöne Eigentumswohnungen in KfW-40-Standard am Holunderring. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Zimmer und über Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 92 m². ÜBERSICHT EINHEITEN EG: Wohnung Nr. 1: ca. 49,10 m² Wohnung
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Nr. 2: ca. 83,61 m² Wohnung Nr. 3: ca. 78,98 m² ÜBERSICHT EINHEITEN OG: Wohnung Nr. 4: ca. 49,60 m² Wohnung Nr. 5: ca. 83,57 m² Wohnung Nr. 6: ca. 92,14 m² Ob Gartenwohnung mit überdachter Terrasse oder Etagenwohnung mit überdachtem Balkon, sämtliche Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort. EINMALIGE LAGE Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch schnell in Regensburg. Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit Vorzügen des urbanen Wohnens. + vor den Toren der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg und dennoch naturnah + im Wirtschaftsdreieck München-Nürnberg-Regensburg + gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 NACHHALTIGTE
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Quelle:
www.immowelt.de
785.000,00 €
5 Zi.
221
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
595.000,00 €
4 Zi.
144
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
**sofort einziehen und wohlfühlen** Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, bei der Sie keine Modernisierungs- oder Umbau bzw. Anbaumaßnahmen veranlassen müssen? Sie legen Wert auf modere Technik und hochwertige Ausstattung? Sie sehen beim
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Immobilienkauf auch Ausstattungsmerkmale, die bei anderen Immobilien oft fehlen und nach deren Kauf sehr kostenintensive zusätzliche Anschaffungskosten verursachen? Dann haben Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden! In einem bereits gewachsenen Wohngebiet in Regenstauf-Diesenbach, präsentiert sich das großzügige Reihenendhaus auf dem sehr gepflegten und liebevoll gestalteten ca. 458 m² großen Grundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage. Die ca. 144 m² Wohnfläche sowie die ca. 55 m² Nutzfläche des Hauses verteilen sich auf 4 Ebenen. Schon über den Zugang zum Haus haben Sie den Blick auf den wunderschönen gepflegten Garten und zum Hauseingang - im charakteristischen Stil des amerikanischen Haustürfang. Die Hauseingangs Überdachung mit Rundumve
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
135
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
180
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeiten können.** Wir dürfen Ihnen einen Dreiseiten-Bauernhof aus dem Jahr (ca.) 1900 vorstellen. Dieser Hof wurde in den Folgejahren stetig erweitert und bietet nun
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diverse Scheunen, Stallungen, Gewölbe und Garagen an. Das Objekt wurde mit Öl,- bzw. Holzöfen geheizt. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche samt Speisekammer, sowie ein Gästezimmer und einem Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich diverse Schlafzimmer, die viele Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Ein Zugang in den Garten ist durch das Obergeschoss möglich. Ein sehr großzügiger Stauraum findet sich am Spitzboden. Sie erreichen die Stallungen bequem durch diverse Zugänge und haben somit kurze Wege, um z.B. bei Ihren Pferden zu sein. Insgesamt bietet das Haus ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.338 m², weitere Flächen könnten optional dazugepachtet werden. Neben dem Wohnhaus verf
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Quelle:
www.immowelt.de
433.000,00 €
3 Zi.
92
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
Wohnkonzept: Die moderne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. KfW – Förderung: Da das Haus nach den neuesten energetischen Richtlinien im Verbund mit der energieeffizienten Luftwasser -
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Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen erstellt wird, kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 7,6 kWh (m2*a) / A+ erreicht werden, der die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards KfW40 erfüllt. Die Förderung wurde bereits beantragt, auf die Sie gerne zurückgreifen können. Zukunftsorientiert: Um weitere Kosten einzusparen, wird eine hauseigene PV – Anlage auf dem Dach installiert. Diese wird dem Gemeinschaftseigentum zugeschrieben Bauträger / Handwerker: Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab. Architektur: Auf drei Etagen stehen jeweils drei Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung,
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93164 Laaber
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
