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Preis auf Anfrage
2 Zi.
56
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer guten Lage von Nittendorf anbieten. Das Objekt liegt im 2. Stockwerk und ist per Aufzug erreichbar. Die helle 56 m² Wohnung ist derzeit vermietet. Die Raumaufteilung ist gut gewählt,
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bestehend aus einem Schlafzimmer, Badezimmer samt Badewanne, Abstellraum, sowie einer Küche und einem Wohnzimmer mit Balkonzugang (Ausrichtung Süden). Das komplette Objekt wurde vor ca. einem Jahr komplett renoviert. Die Wohnung wird optional teilmöbliert verkauft, das heißt, dass unter anderem die Einbauküche im Kaufpreis enthalten ist, die Elektrogeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Die 1995 erbaute Immobilie steht einem Einzug oder einer Vermietung sofort zur Verfügung. Sanierungen sind nicht notwenig. Es sind auch bereits Kunststofffenster mit manuellen Rollos verbaut. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld beträgt 328,00 Euro. Der Wirtschaftsplan, sowie die
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399.000,00 €
6 Zi.
129
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, das Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre, während die gute Anbindung
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an die Infrastruktur sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.040 m² und einer Wohnfläche von ca. 129 m² werden hier Entwicklungspotential und Platz für Sie und Ihre Familie geboten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die vorhandenen Strukturen sind solide, jedoch benötigt das Haus eine umfassende Sanierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung, sodass kreative Ideen zur Renovierung oder Sanierung verwirklicht werden können. Beide Badezimmer sollten modernisiert werden, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten. Eine unterkellerte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fa
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850.000,00 €
13 Zi.
270
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot beinhaltet zwei Zweifamilienhäuser. Das erste Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 85 m², die sich auf jeweils vier Zimmer aufteilen. Das zweite Haus umfasst eine Zwei- sowie eine
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Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² sowie ca. 60 m² Wohnfläche. Ursprünglich erbaut etwa 1970, wurden beide Häuser in den letzten Jahren bzw. Jahrzehnten laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden 2009 die Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung), die Rohrleitungen 2013 und die Elektrik sowie das Dach 2016 erneuert. Im Jahr 2017 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutz gedämmt. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten durch neuwertige Kachelöfen (ca. vier Jahre alt), teilweise ergänzt durch einen Durchlauferhitzer. Das Hanggrundstück hat eine Fläche von ca. 2.073 m², hinzu kommen ca. 176 m² Landwirtschaftsfläche. Das große Grundstück bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem ist eine erweiterte Bebauung möglich. Eine B
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298.000,00 €
4 Zi.
112
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3,5 Zimmer-Wohnung umfasst ca. 112 m² auf einer Ebene und bietet einen repräsentativen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum bzw. evtl. Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche,
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Wanne und Fenster. Eine traumhafte Erweiterung des Wohnens bildet ein überdachter Balkon mit ca. 11 m² in idyllischem Ambiente, hier lassen sich gemütliche Stunden auf dem nach Süd-West- ausgerichteten Balkon mit Blick in den hübsch eingewachsenen Garten verbringen. Eine moderne Einbauküche,hochwertige Marmorböden und eine luxuriöse Badgestaltung komplettieren die Wohnung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes absperrbares Kellerabteil und einen Carport. Hausgeld ca.360,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist freiwerdend spätestens zum Jahreswechsel.
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999.000,00 €
14 Zi.
415,33
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Zeitraum 2009/2010 wurde es umfassend energetisch saniert. Im Jahr 2021 erhielt der Eingangsbereich zusammen mit dem Treppenhaus eine vollständige Renovierung. Das Objekt
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erfüllt den Energieeffizienzstandard 100. Das Dach wurde 2011 komplett erneuert. Der linke Teil des Gebäudes, der drei Wohneinheiten umfasst, wurde um 1999 zu Wohnzwecken ausgebaut und modernisiert. Im rechten Gebäudeteil befinden sich zwei Wohneinheiten, die 2019 einer Kernsanierung unterzogen wurden. Dabei wurden hochwertige Nobilia-Einbauküchen mit Markengeräten integriert. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Keller sowie einen Stellplatz oder eine Garage. Eckdaten im Überblick: - 5 Wohneinheiten - voll vermietet für derzeit kalt 49.248,00,- Euro / Jahr - Energetische Sanierung 2009 / 2010 auf KFW-Effizienzhaus 100 - Kernsanierung von 2 Wohneinheiten im Jahr 2019 - Entstehung/Umbau der restlichen 3 Wohneinheiten ca. 1999
