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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
388.000,00 €
4 Zi.
80
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus wird Sie nicht nur wegen seiner tollen familienfreundlichen Wohnlage begeistern. Sie betreten das Haus ber den gro z gigen Eingangsbereich, der neben einem gro en Einbauschrank noch
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ausreichend Platz f r eine Garderobe bietet, hier angeschlossen ist auch das G ste-WC. Weiter gelangen Sie in die K che sowie den Wohn- und Essbereich. Hier wird Ihnen direkt der wundervolle Blick auf die Terrasse und in den eingewachsenen, sch nen Garten auffallen, der zu vielen lauschigen Stunden einl dt. Begleiten Sie uns ber den Treppenaufgang in die oberen Stockwerke. Der gro z gige Flur erschlie t alle Zimmer der Etage. Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken inkl. Durchlauferhitzer. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, eines mit Zugang zum Balkon und sch nem Blick in den Garten, schlie en diese Ebene perfekt ab. Das Dachgeschoss bietet Ihnen alle M glichkeiten. Aktuell als Dachboden be
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Quelle: www.immobilienscout24.de
334.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.780.000,00 €
1.973
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Erlenstegen:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4,5 Zi.
118,2
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die schön aufgeteilte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das zur Parkwohnanlage Wöhrder See gehört und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die
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Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Gerade wurde die Fernwärmeübergabestation erneuert. Winterdienst und Hausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen, die weitläufigen Grünanlagen von einem Gärtner gepflegt. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in fußläufiger Nähe des Wöhrder Sees und besticht durch die ruhige und grüne Umgebung mitten in Nürnberg. Hier kann man sich von seinem stressigen Alltag erholen. Eine gute Verkehrsanbindung,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
84,4
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
OBJEKT-BESCHREIBUNG & LAGE: Diese herrliche Eigentumswohnung unweit des Wöhrder Sees steht ab sofort zum Verkauf. Die Etagenwohnung befindet sich im 3. OG, verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer mit großem Balkon und ist insgesamt rund 85 qm
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groß. Sie lässt sich bequem und selbst aus der Tiefgarage barrierefrei per Aufzug erreichen. Ein breiter Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) kann bei Bedarf separat erworben werden (+25T€). Das im Jahr 2000 erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien liegt in einer Sackgasse. Durch seine fast perfekte Infrastruktur nahe Erlenstegen, Schoppershof und Mögeldorf gehört St. Jobst zu den besten Lagen für innerstädtisches Wohnen in Nürnberg.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG: Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Telefon-/Internet- & Kabelanschluss und Zugang zu Küche und Balkon. Teilüberdachter Balkon in Süd-Ausrichtung mit Stromanschluss. Von hier aus unverbaubarer Blick ins Grüne wg. 40 m Luftlinie entfernter Bahnlinie. Einbauküche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
344.500,00 €
3 Zi.
83,12
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Teil von Nürnberg, genauer gesagt im Stadtteil Schoppershof. Diese Lage ist besonders ruhig, da die Straße kaum Verkehr hat. Schoppershof ist
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aufgrund seiner ausgezeichneten Anbindung an umliegende Stadtteile und die Nürnberger Innenstadt äußerst beliebt. Trotz der friedlichen Wohngegend erreicht man sowohl das Stadtzentrum von Nürnberg als auch die Autobahn innerhalb weniger Minuten. Die Autobahnen A3 und A9 liegen in unmittelbarer Nähe, was Schoppershof zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht, die in die umliegenden Regionen oder das Stadtzentrum von Nürnberg müssen. Selbst der Flughafen Nürnberg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine gute Nahversorgung gewährleisten. Schoppershof bietet auch verschiedene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergänge
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Das Grundstück mit Bestand, liegt in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs, im Stadtteil Erlenstegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso eine Grundschule und eine
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Gesamtschule, wie auch Arztpraxen, Naherholungsgebiete etc. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 5km, der Flughafen ca. 10km entfernt
Aufteilung: Das Haus verfügt über drei abgeschlossenen Wohnungen mit je vier Zimmern. Das Haus ist voll unterkellert. Der Garten ist sehr großzügig. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die auch über den Garten betreten werden kann.
Provision: 4,76% vom Kaufpreis im notariellen Kaufvertrag, verdient und sofort fällig nach Beurkundung!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
747.600,00 €
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Rar - und zum Vorzugspreis: Angeboten wird umständehalber eines der raren Bau-Grundstücke in Erlenstegen, noch dazu in einer kostengünstigen Größe von 712 qm. Der Verkauf erfolgt von Privat, daher OHNE Maklerprovsion. Zudem sind im VK-Preis die
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Kosten für bisherige Architektenplanung enthalten. Der Kaufpreis für Kurzentschlossene liegt pro qm bei € 1050.
Ia-Adresse in Nürnberg: Erlenstegen gilt als DAS bevorzugte Wohnviertel in Nürnberg, ergänzt um einige Geschäftsadressen, überwiegend von freien Berufen wie RAe, Ärzte, StB u.a. Das Grundstück liegt nahe öffentlicher Verkehrsmittel, jedoch in zweiter Reihe, daher wenig Geräuschbelästigung durch Straßenverkehr. Das GS liegt in SW-Lage, daher sonnig.
Privat-gewerbliche Nutzung: Für das GS liegt eine aktuelle Baugenehmigung für ein Gebäude im zeitlosen Bauhaus-Stil vor, Geschossfläche aktuell 240 qm, erweiterbar auf 360 qm. Das Titelbild zeigt lediglich den Baustil des genehmigten Gebäudes. Die Baugenehmigung KAN
