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1/10
589.000,00 €
6 Zi.
134
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus (Dachgeschoss als Einliegerwohnung nutzbar) befindet sich auf einem ca. 780 m² großen Grundstück mit großem, ebenflächigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, das Wohnzimmer mit Ausgang zur
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Südwestterrasse und zum Garten, die großzügige Küche mit Speise, das angrenzende Esszimmer mit Ausgang zum Südostbalkon, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Bad mit Dusche, Wanne, zwei Handwaschbecken, einem Fenster und einer Ankleide sowie ein separates WC. Der prachtvolle Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Vom Eingangsbereich (Windfang) führt eine Marmortreppe in das Ober- und das Untergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und eine teilausgebaute Küche (Restarbeiten), die ebenso als weiteres Schlaf- oder Arbeitszi
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780.000,00 €
10 Zi.
237
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 2001 in Obertraubling als Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Wegen der Erschließung aller Etagen durch ein vorgelagertes Treppenhaus könnte das Haus auch als
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Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Massivbauweise mit Poroton-Ziegeln weist exzellente Wärmedämmeigenschaften auf. Insgesamt wurden durchwegs gediegene Materialien auch beim Innenausbau verwendet: Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Natursteinplatten im Treppenhaus, Keramikfliesen in den Fluren. Die Fenster sind teilweise dreifach verglast. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 91 m² viel Platz und Atmosphäre zum Wohlfühlen: Man betritt die Wohnung über das Treppenhaus, an dem ein Gästezimmer und ein Gäste-WC liegen. Um den Flur gruppieren sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer, das Bad mit Dusche und Wanne, die Küche und das helle, freundliche Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf den ca. 2014 neu angelegten Garten. Der Balkon wurde
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1/8
319.500,00 €
3 Zi.
94,68
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotene Wohnung liegt im 1. OG einer gepflegten Wohnanlage in Obertraubling. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplexparker in der Tiefgarage. Man betritt die Wohnung über einen Flur von dem aus sich die Wohnung
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erschließt. Im innenliegenden Bad mit Wanne ist die Waschmaschine untergebracht. Außerdem gibt es ein Gäste-WC mit Dusche. Der Flur, Kinderzimmer sowie der Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat belegt. Die großzügig ausgestattete Nolte-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In die Wohnung sind 2019 neue Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung eingebaut worden. Alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. Über dem Balkon ist eine Kassettenmarkise montiert. Der Wohn- und Schlafraum ist seit 2021 zudem mit Split-Klimageräten sowie einer Lüftung mit Wärmerückgewinnung versehen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
350
m2
93083 Obertraubling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, fertiggestellt im Jahr 2022, überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien, die Komfort und stilvolles Wohnen schätzen, kann es auch als Zwei- oder
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Mehrfamilienhaus genutzt werden.
In einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern gelegen, bietet das Haus eine angenehme Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst moderne Badezimmer, zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei Balkone mit Blick auf den gepflegten Garten und die Nachbarschaft. Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern. Eine schöne Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und ein heller Essbereich. Das Obergeschoss bietet dre
Passende Immobilien in der Umgebung von Obertraubling:
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
58
m2
93096 Köfering
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die großzügige zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Köfering. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lidl, Netto, Edeka
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befinden sich in der Nähe, mehrere Kindergärten sind vorhanden. Eine Bushaltestelle, die von den Linien 21 und 24 angefahren wird, ist fußläufig erreichbar. Durch die Bundesstraße B 15 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Regensburg. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet. Es wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle und freundliche Räume. Im Jahr 2020 wurden die Rollläden auf der Süd- und Westseite erneuert. 2021 wurden neue Fenster mit einem U-Wert von 1,3 W/m²K eingebaut und an den Gaubenfenstern wurden Rollläden angebracht. 2024 wurde der Balkon samt Balkonbeschichtung erneuert. Die Wohnung wurde rege
