Immobilie mit Balkon in Regensburg kaufen

Top Premium Neuwertige und exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Dörnberg Quartier
1/5
470.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
...
Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit
Top Premium Reiheneckhaus in architektonisch interessanter Split-Level-Bauweise mit großem Garten
1/5
569.000,00 €
7 Zi.
156 m2
Kaufpreis
93051 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1970 in einer ruhigen Wohnsiedlung der belebten Domstadt Regensburg erbaut. Neben seiner wunderschönen Lage wird Sie dieses Haus mit seiner gelungenen Raumaufteilung, die viele
...
Möglichkeiten bietet, und seinem großzügigen Gartengrundstück überzeugen. Treten Sie ein: Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, von dem heraus Sie den großzügigen Garten erreichen, und ein einladende Küche mit Kochfeld, Backofen und einer Spülmaschine. Ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Zwischengeschoss erwarten Sie 4 weitere geräumige Zimmer, die, je nach Bedarf, als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer erreichen Sie den Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht genießen können. Außerdem ist dort ein Ankleideraum und eine kleine Abstellkammer. Im Obergeschoss treffen Sie auf das gepflegte Tageslichtbad, dass mit einer Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Hier
Top Premium Idyllisches Einfamilienhaus in urbaner Lage
1/5
795.000,00 €
7 Zi.
183 m2
Kaufpreis
93057 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
...
Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber über
Top Premium 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon im begehrten Stadtwesten
1/5
275.000,00 €
2,5 Zi.
95 m2
Kaufpreis
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Sehr ruhige gute Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur im beliebten Stadtwesten; Busanbindung, Apotheke, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe; mit dem Fahrrad ist die Altstadt von Regensburg in 10 Minuten
...
erreicht. Die Bushaltestelle, Kindergärten sowie diverse Schulen (Grundschulen, Gesamtschule, Gymnasien) sind schnell zu Fuß erreicht. Trotz hervorragender Verkehrsanbindung ist die Wohnung von der Straße zurückversetzt und dementsprechend ruhig. Ausstattung: Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Pultdach, voll unterkellert, Laminat- und Fliesenböden, Türen holzfurniert weiß, Kunststofffenster weiß, alle Jalousien sind elektrisch, Gas-ZH, EVerbrA 144,6 kWh (m.a) (E) Objekt: Komfortabel mit einem Lift erreichen Sie die ruhige Galerie-Wohnung aus dem Baujahr 1972, die sich im obersten Stockwerk (= 3. OG) einer gepflegten Wohnanlage befindet und sich über 2 Etagen zuzüglich Galeriebereich erstreckt. Sie betreten die Wohnung übe
Top Premium Apartment mit Balkon im Stadtosten von Regensburg
1/5
81.000,00 €
1 Zi.
23,5 m2
Kaufpreis
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten von Regensburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine
...
sowie Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Sowohl die Universität, OTH, Klinikum als auch die historische Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem ÖPV. Ausstattung: Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert, Holzfenster (zweifach verglast), PVC- und Laminatböden, Fernwärmeheizung, Gas, EVerbrA 113,2 kWh (m².a) (D) Objekt: Das 1-Zimmer-Apartement wird über einen Flur betreten über den man den hellen Wohn- und Schlafraum und das innenliegende Bad mit Dusche und WC erreicht. Die Küchenzeile befindet sich in einer Nische im Flur. Ein Ostbalkon ergänzt die gepflegte Wohnung und sorgt für Entspannung. Zur Wohnung gehören zusät
Top Premium Ideal für Familien: Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit Garten in ruhiger Stadtlage
1/5
398.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
93057 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Stadtnorden. Durch die gute Infrastruktur können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und sonstige wichtige Dienstleister in nur wenigen Minuten erreichen. Familien wird
...
durch nahegelegene Kindertagesstätten sowie Schulen und fußläufig erreichbare Spiel- und Sportplätze eine breite Auswahlmöglichkeit geboten. Ausstattung: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Satteldach in Massivbauweise, voll unterkellert mit Kelleraufgang in den Garten, Holzfenster weiss, Parkett, Fliesen- und Kunststoffböden, die Gas-Zentralheizung wurde 2017 erneuert; abgesehen von der erneuerten Heizung befindet sich das Haus größtenteils im Originalzustand, Gas-ZH, EBedA 191,9 Wh (m².a) (F) Objekt: Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist ein ideales Zuhause für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, das Gäste-WC,
Top Premium Traumhafte Galeriewohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus
1/5
370.000,00 €
4,5 Zi.
90 m2
Kaufpreis
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die zum Verkauf angebotene 4,5 - Zimmerwohnung befindet sich im Regensburger Norden, der für seine ruhige und naturverbundene Wohnatmosphäre bekannt ist. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche
...
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Durch den RVV (Regensburger Verkehrsverbund) ist die Wohnung optimal an die Regensburger Innenstadt angebunden und auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B15 und B8 sorgen für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen somit auch bequeme Ausflüge in die nähere Umgebung. Insgesamt bietet die Wohnung durch ihre zentrale Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist somit für alle Stadtmenschen ideal, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage schätzen. Ausstattung: - Südbalkon mit Edelstahlgeländer - Eichenh
Top Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
3,5 Zi.
83 m2
Kaufpreis
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die charmante Wohngegend Kumpfmühl in Regensburg besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl die Nähe zur pulsierenden Altstadt als auch zur Ruhe und Erholung in der Natur bietet. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine ausgezeichnete
...
Infrastruktur und optimale Nahversorgung aus, wodurch es besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist. Im Herzen von Kumpfmühl garantieren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés eine hohe Lebensqualität und bieten alles für den täglichen Bedarf. Die unmittelbare Nähe zu zwei großen Parks, dem Hegenauer- und dem Ziegetsdorfer Naturpark, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Grünflächen sind ideale Orte für Familien, Sportbegeisterte und alle, die gerne im Freien sind. Familien profitieren zudem von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die zu Fuß sicher und schnell erreichbar sind. Kulturelle Veranstaltungen und lokal
Top Premium Liebevolle und neu sanierte 3,5 Zimmer Wohnung im Regensburger Westen
1/5
429.900,00 €
3,5 Zi.
84 m2
Kaufpreis
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle 3,5 Zimmer Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoß befindet, erreichen Sie über ein helles Treppenhaus. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden! Bei der Wohnung ist noch ein gemeinschaftlicher Raum unter
...
der Treppe für Fahrräder, ein Wasch – und Trockenraum mit eigener Zuteilung, ein eigenes Kellerabteil und ein fester Tiefgaragenstellplatz sind dabei. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Gas beheizt. Alle Wohnungen werden hier von der Firma Obermüller verwaltet. Monatliches Hausgeld: 194 € Rücklagenstand vom 31.12.22 für Gebäude und Tiefgarage: 27.416 €. Es wurde erst 2022 mit den Rücklagen eine Fassadenerneuerung durchgeführt. Aktuell stehen keine Sanierungsmaßnahmen an. Folgende Sanierungen wurden in der Wohnung durchgeführt: -2019 und 2020 wurde in der Wohnung das Bad und das WC erneuert -2024 wurde der Parkettboden abgeschliffen -2024 wurden die Türrahmen, die Zargen und die Türen komplett neu gemacht -2024
Top Premium **Erstklassiges Wohnen: Neubauwohnanlage in bevorzugter Lage**
1/5
Preis auf Anfrage
21 Zi.
521 m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 3 Carportplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR 7 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR Lage: Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreicht man
...
schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt. Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt. Ausstattung: - Hochwertige Bauausführung nach neusten Energiestandards - hochwertige Einbauküch
Top Premium Kernsanierte hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung
1/5
419.000,00 €
3 Zi.
96 m2
Kaufpreis
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Wohnhaus in Königswiesen. Es sind zwei Aufzüge im Gebäude verbaut. Ein Garagenstellplatz steht zur Anmietung bereit. Vor dem Gebäude sind 21 Gemeinschaftsstellplätze zur
...
Nutzung gegeben. Zudem kann man wunderbar auf der Straße parken. Es ist eine schnelle Verkehrsanbindung innerhalb von wenigen Minuten zur Autobahn A93 und ins Stadtzentrum gewährleistet. Vor dem Haus liegt ein großer Innenpark für die freizeitliche Beschäftigung. Dieser wird stets sehr gepflegt und bietet für Kinder einen wunderbaren Spielplatz. Auch ein separater Spielplatz ist gegeben. Von der Wohnung kann man mit Blick zum Dom den Sonnenuntergang genießen. Besichtigungstermine: Eine Voraussetzung für einen Besichtigungstermin: Der Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Provision: provisionsfrei
Top Premium EFH mit Einliegerwohnung in Uninähe
1/5
895.000,00 €
7 Zi.
150 m2
Kaufpreis
93051 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Wunderschöne ruhige Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, beim Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll handelt es sich um ein gewachsenes, intaktes und beliebtes Wohnumfeld in Uni- und Klinikumsnähe. RVV-Bushaltestellen (Linien 2, 8 und
...
16) befinden sich in der Nähe. Nahversorgunsgszentren befinden sich in der Karl-Stieler Str. sowie am Theodor-Heuss-Platz. Objekt: Das freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch seine traumhaft ruhige Lage am Ziegetsberg, seinen idyllisch eingewachsenen Garten und seine hellen Räume. Das Gebäude wurde in zwei Wohneinheiten zu ca. 90 m² Wfl. (EG + Anbau) und ca. 60 m² Wfl. (OG) aufgeteilt. Die größere Einheit besteht aus drei Zimmern, einem zusätzlichen Galeriezimmer, Wohnküche (mit Einbauküche), Flur, Bad mit Fenster und separatem WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse sowie in den Garten mit Freisitz. Die separate Wohnung im Obergeschoss besitzt drei Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Fenster und einen überdachte
Top Premium Moderne, sonnige Stadtwohnung im Regensburger Westen
1/5
557.000,00 €
3 Zi.
74,25 m2
Kaufpreis
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.000,00 EUR Lage: In einem modernen Wohngebiet im Regensburger Westenviertel gelegen, ist man in 15 Minuten über eine wenig befahrene, mit alten Villen bestückte Straße
...
fußläufig in der Altstadt. Supermarkt, Biomarkt, Restaurants, Eisladen, und der bei den Regensburgern sehr beliebte "Il Mercato" befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist man in 5 Minuten mit dem Auto auf der A93. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Objekt: Diese wunderschöne und fast neuwertige 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Highlights der Wohnung: Zwei gleich große Schlafzimmer: Ideal für kleine Familien, Paare oder als Home-Office. Zwei Balkone: G
Top Premium Wunderschön gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Stadtwesten mit Balkon ins Grüne
1/5
310.000,00 €
3 Zi.
80,18 m2
Kaufpreis
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine der schönsten Wohnlagen im beliebten Stadtwesten von Regensburg, wunderbar ruhige naturnahe Lage, der Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht, Bushaltestelle (RVV Linie 1) in direkter
...
NäheEinkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Apotheke befinden sich in der Nähe, diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Spielplätze, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Gönnen Sie sich eine Auszeit von Ihrem PKW und radeln Sie in wenigen Minuten an der Donau entlang in die Altstadt von Regensburg. Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit Flachdach in Massivbauweise, voll unterkellert, großer Westbalkon, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Kunststofffenster weiß (zweifach verglast), Parkett, Laminat- und Fliesenböden, Türen Holzfurniert weiß, Erdgas, EVerbrA 155,3 kWh (m².a) (E), Trockenraum, großes separates Kellerabteil Objekt: Die reizende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt
Top Premium Interessante Kapitalanlage: Schöne 4-Zimmer-Wohnung nahe der Innenstadt
1/5
320.000,00 €
4 Zi.
82 m2
Kaufpreis
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
...
Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermit
Top Premium *** DIE LAGE MACHT'S: GRUNDSTEIN FÜR DIE ZUKUNFT - RMH IM STADTWESTEN ***
1/5
Preis auf Anfrage
150 m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus wurde 1979 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Räume sind zumeist mit Bodenfliesen ausgestattet, die gesamte 1. Etage hat einen 2019 verlegten Korkboden, im Dachgeschoss wieder Bodenfliesen aber auch
...
Teppichboden in einem Raum. Das Bad mit Fenster hat Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette. Im EG und im DG gibt es zwei zusätzliche WCs. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus Gasbrennwerttechnik, die 1998 erneuert wurde. Die Fenster wurden 2012 gegen Kunststofffenster ausgetauscht, auch die Haustüre wurde damals erneuert. Die Terrasse, der Balkon im OG und der Garten sind nach Westen ausgerichtet, am Grundstückende steht ein kleines aber sehr nützliches Gartenhäuschen. Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen. Lagebeschreibung: Das Haus steht im bei vielen Regensburgern sehr beliebten und bevorzugtem äußeren Stadtwesten unweit des Nacherholungsgebiets rund um den Westbad-Weiher. Die ruhige, vom Durchgangsverkehr
Top Premium Tolle Aussicht und barrierefrei - Preis reduziert - nutzen Sie die Gelegenheit
1/5
168.800,00 €
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Norden von Regensburg mit einer perfekten Anbindung ans Busnetz. Für den täglichen Bedarf haben Sie alles rundherum. Ob es Bäcker, das Einkaufscenter Alex oder der nahe Gewerbepark mit allen möglichen Geschäften und Ärzten sind, hier
...
sind Sie bestens versorgt. Auch die Baugenossenschaft ist in unmittelbarer Nähe und kümmert sich um die Belange der Häuser. Ausstattung: - weiße Kunststofffenster - Balkon verglast - EBK mit Waschmaschine - Garderobe - Vinylböden Objekt: Was für eine Aussicht! Über den Dächern von Regensburg Highlights: - PROVISIONSFREI - grandiose Aussicht - zwei Fahrstühle - barrierefrei bis in die Wohnung - Balkon mit Wintergartenanmutung - EBK fast wie neu - zentral und doch weg von allem Eine sehr nette Wohnung mit atemberaubender Aussicht über Regensburg - sogar mit Domblick! Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Südausrichtung - sehr schön hell mit offener und doch geschlossener Küche. Sie ist mit einer Wand mit Durchrei
Top Premium Ihre Chance! - Charmantes Einfamilienhaus im Inneren Westen Regensburgs!
1/5
799.000,00 €
5 Zi.
120 m2
Kaufpreis
93049 Regensburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Leben im Inneren Westen Regensburgs - leerstehende Rarität zum Sanieren und Erweitern - alternativ wäre auch ein Neubau möglich Im Alleinauftrag bieten wir eine charmante Immobilie an, die Ihnen mehrere Optionen lässt.
...
Erwecken Sie dieses schöne Wohnhaus aus seinem Dornröschenschlaf und bringen Sie Ihren ganz eigenen Charme in diese Immobilie. Neben der Sanierung und/oder Erweiterung der Bestandsimmobilie, wäre auch ein Neubau denkbar. Entscheiden Sie selbst! Ein Bebauungsplan existiert für dieses Grundstück nicht, so dass Sie hier angesichts der umliegenden Bebauung große Freiheit hinsichtlich der Architektur genießen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 499 m², auch die Bebauung mit einem Doppelhaus wäre denkbar. Eine Doppelhaushälfte nutzen Sie beispielsweise selbst, die andere verkaufen oder vermieten Sie. Das ermöglicht eine leichtere Refinanzierung des Bauvorhabens. Als Kapitalanleger bietet sich die Alternative, beide Doppelhaushälften zu vermiet
Top Premium 3-Zimmer Wohnung mit Westbalkon in Toplage
1/5
395.000,00 €
3 Zi.
87 m2
Kaufpreis
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer ca. 1972 errichteten Wohnanlage begeistert durch ihre Lage und die gehobene Ausstattung auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die gehobene Ausstattung wie
...
Echtholzparkett in allen Räumen (außer Bad, WC und Küche). Die neuen Fenster (2021) ermöglichen vom Wohnzimmer und Balkon aus den Blick auf die Donau und das Grün der zur Wohnanlage gehörenden Gartenanlage. Der Blick ist unverbaut und die angrenzende Bungalowsiedlung versperrt keineswegs die Sicht auf die Donau und das Naherholungsgebiet entlang der Donau. Der Balkon (ca. 7 m²) ist nach Westen ausgerichtet. Die Wohnung hat einen klassischen Schnitt. Vom Flur aus befindet sich ein Abstellraum, das separate WC, ein Kinderzimmer und die Küche. Der Flur mündet in das offene Wohn- Esszimmer. Das WC mit Kalt- und Warmwasseranschluss wurde 2019 teilsaniert. Auf Grund des idealen Grundrisses und der Größe ist die Wohnung perfekt geeignet für die Famil
Top Premium Schöne und gepflegte, gut geschnittene 1-Zi-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, Innenstadtlage (gegenüber Arcaden)
1/5
139.300,00 €
1 Zi.
32,78 m2
Kaufpreis
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: *** zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur - nahe Arcaden, Hauptbahnhof, Innenstadt, Universität, OTH, Klinikum, etc.! *** - Schöne und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung - großer Balkon, Kellerabteil, Waschraum -
...
Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex-Parker) - sehr gute Vermietbarkeit, nicht nur an Studenten Der Tiefgaragen-Stellplatz ist sinnvollerweise mit zu erwerben (Kaufpreis 15.000,- Euro); ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. In den Betriebskosten sind Aufwendungen für u.a. Hausmeister, Hausreinigung, Schneeräumen, Müllabfuhr, Tiefgarage, Heizkostenabschlag, Warmwasser, Kaltwasser, Gartenpflege, usw. eingerechnet. Es gibt u.a. gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume, einen Waschmaschinen- und Trocknerraum. Der grüne und ruhige Innenhof kann ebenso gerne zum Erholen und Grillen genutzt werden. Der langjährige Mieter (01.05.2018) würde gerne weiterhin in der Wohnung leben, wurde aber bereits darauf aufmerksam gemacht, dass er ggf. aufgrund von z.B. Eige