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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
180
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
**Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeiten können.** Wir dürfen Ihnen einen Dreiseiten-Bauernhof aus dem Jahr (ca.) 1900 vorstellen. Dieser Hof wurde in den Folgejahren stetig erweitert und bietet nun
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diverse Scheunen, Stallungen, Gewölbe und Garagen an. Das Objekt wurde mit Öl,- bzw. Holzöfen geheizt. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnküche samt Speisekammer, sowie ein Gästezimmer und einem Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich diverse Schlafzimmer, die viele Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Ein Zugang in den Garten ist durch das Obergeschoss möglich. Ein sehr großzügiger Stauraum findet sich am Spitzboden. Sie erreichen die Stallungen bequem durch diverse Zugänge und haben somit kurze Wege, um z.B. bei Ihren Pferden zu sein. Insgesamt bietet das Haus ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.338 m², weitere Flächen könnten optional dazugepachtet werden. Neben dem Wohnhaus verf
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
72
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
775.000,00 €
10 Zi.
294
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen auf der idyllischen Rieglinger Höhe, wo sich dieses charmante 3-Familien-Haus mit bester Aussicht präsentiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 294 qm bietet dieses Haus Raum für drei Familien und überzeugt mit einer gelungenen
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Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Das ursprüngliche Baujahr 1974 zeugt von solider Handwerkskunst, während die jüngsten Renovierungen und Modernisierungen das Haus auf den neuesten Stand gebracht haben. Im Jahr 2021 wurden eine Aufstockung mit neuem Dach und die Neuerrichtung der Dachgeschoss-Wohnung vorgenommen, begleitet von einer ansprechenden Neugestaltung der Fassade. Der Garagenvorplatz, Zugang und Parkplätze erhielten ebenfalls im Jahr 2021 eine attraktive Neu-Pflasterung. Beheizt wird das Haus mittels einer hochmodernen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, die für wohlige Wärme in allen Wohneinheiten sorgt. Darüber hinaus wurden neue Vinylböden im Obergeschoss und Dachgeschoss verlegt, während sämtliche Fenster in den W
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1/10
275.000,00 €
4 Zi.
85
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss. Die kürzlich kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines älteren Dreifamilienhauses und eignet sich aufgrund der Größe und Raumaufteilung ideal für ein
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Pärchen oder eine junge Familie. Die im ersten Stockwerk gelegenen Räume erreicht man über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Hier kocht man gerne! Die Wohnküche ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Fläche für einen schönen Essbereich für die ganze Familie. Das kompakte, moderne Tageslichtbad hat eine Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sonnenanbeter können Platz auf der Westterrasse nehmen, welche vom Treppenhaus aus begehbar ist. Für Ordnung sorgt ein großer, gemauerter Kellerraum und das Auto parken Sie bequem in der Garage vorm Haus. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Pkw-Stellplatz zur exklusiven Nutzung am Grundstück. Ein Bezug ist zeitnah möglich. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Garage und P
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1/10
519.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1965 erbaut und 2016 umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus mit 4,5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige
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Grundstück von 777 m² umfasst eine Garage und bietet zudem die Möglichkeit, ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten. Die ruhige und familienfreundliche Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Kindergarten und einem Spielplatz - ideal junge Familien mit Kinder. Die Bebauung in der Umgebung ist gut strukturiert und sorgt mit der Naturnahen Lage für eine hohe Lebensqualität.
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1/10
600.000,00 €
5 Zi.
165
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne und hochwertige Doppelhaushälfte wurde nach KfW 55 Standard erbaut. Die Energieeffizienzklasse entspricht A+ und sorgt für sehr geringe Nebenkosten. Das Haus verfügt zudem über eine moderne Luftwärmepumpe und dreifach verglaste
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Fenster. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Langholzdielenboden ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungssteuerung komplettiert. Eine moderne Entkalkungsanlage von Grünbeck rundet den Energieaspekt perfekt ab. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das Arbeitszimmer und in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen und modernen Küche, die mit hochwertigen Markengeräten (Bora und Siemens) ausgestattet ist. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei weitere, gut geschnittene Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer und einen großzügigen Speicher, den Sie als Abs
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1/10
769.800,00 €
6 Zi.
136,34
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besuchen Sie uns am Sonntag den 27.10. von 13-15 Uhr am Baufeldeld (Schlüsselackerstr. 7 Sinzing/Eilsbrunn) zur Rohbaubesichtigung. Das neu gebaute Einfamilienhaus in Eilsbrunn - mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 182,3 m² - ist eine
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perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen und komfortablen Zuhause in der Nähe von Regensburg sind. Das mit Öko-Kalkstein, massiv gebaute Haus wird mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie gebaut, um den höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Energieeffizienz (KfW 55) und Design zu entsprechen. Die Baugehenhmigung des Hauses ist vorliegend, wobei die Bauzeit ab Baubeginn 14 Monate in Anspruch nimmt. Im Erdgeschoss erwartet einen der Komfort, den man sich von einem geräumigen Einfamilienhaus wünscht: Bereits im Eingangsbereich überzeugt der Windfang mit ca. 7 m² mit einer Nische zur Platztierung einer Garderobe. Ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Abstellraum wird der Hauseingang optimal nutzbar für
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Quelle:
www.immowelt.de
459.900,00 €
4 Zi.
143,83
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das nachfolgend beschriebene Grundstück liegt traumhaft in einer ruhigen Sackgasse von Schneckenbach, einem Ortsteil von Sinzing. Auf einer stattlichen Größe von ca. 2.014 m² befindet sich neben der aktuellen Bestandsbebauung, einem
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Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, ausreichend Platz für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses. Hierfür liegt bereits eine vom Landratsamt Regensburg genehmigte Bauvoranfrage als Nachweis vor. Das Grundstück ist in Richtung Süd-Westen unverbaut und lässt einen Ausblick auf die umliegende Landschaft zu. Die Nachbarbebauung ist nahezu ausschließlich von Einfamilienhäusern - äußerst familiär- geprägt. Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1973 erbaut und bis zuletzt im Sommer 2024 bewohnt. Das freistehende Haus verfügt dabei über 4 Wohnräume, eine Wohnküche, eine Badezimmer und Gäste-WC sowie über eine außerordentlich große Süd-/West-Terrasse mit ca. 46 m². Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 144 m², die Nutzfläche verfügt dabei dank vollständig
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1/10
539.000,00 €
8 Zi.
269
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Bungalowstil 1978 in solider Bauweise erstellt. Es ist in einem gepflegten zustand und sofort beziehbar. Im Untergeschoss wurde im Jahr 1990 eine schicke Einliegerwohnung ausgebaut. Das Haus besticht
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durch den großen, überwiegend südseitigen Garten. Zwei Garagen runden dieses interessante Objekt ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss mit ca. 155qm Wohnfläche: Der großzügiger Eingangsbereich führt zum über 50qm-Wohn/Koch/Essbereich mit Kaminanschluss und neuen Fußboden und einer neuen schicken Türe. Die vier Schlafzimmer haben einen neuwertigen Laminatboden. Bad und WC haben ein Fenster. Der Waschraum im Untergeschoss ist über die Treppe im Eingangsbereich erreichbar. Einliegerwohnung mit ca. 115qm Wohnfläche mit eigenem Zugang: Die Einliegerwohnung hat ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein schickes WC/Bad und einen Abstellraum. Im großen Eingangsbereich steht zusätzlich ein gemütlicher Schwedenofen. Die Abtrennung eines eigenen
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1/10
619.000,00 €
5 Zi.
130
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ruhig gelegene DHH in einem gewachsenen Wohnviertel in Sinzing. Aufteilung: EG: Geräumiger Eingangsbereich, abgeschlossene Küche ohne Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum und Zugang zum Keller, separierter Essplatz und großes Wohnzimmer mit Zugang
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zur Terrasse OG: geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster DG: Studio komplett ausgebaut Keller: Hobbykeller, Heizungs- und Tankraum, Waschraum Garage, Carport und Stellplatz Bezug ab sofort möglich. Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
34,18
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Das gemütliche Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Anwesens in Unteralling der Gemeinde Sinzing. Traumhaft an der Schwarzen Laber gelegen. Umgeben von Felder, Wiesen und Wälder. Zeitgleich nur wenige Minuten
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von Regensburg entfernt. Das Apartment verfügt über: Wohn-/Schlafzimmer ca. 18,59QM Küche ca. 3,49QM Bad ca. 4,82QM Flur 4,86QM Abstellkammer ca. 2,42QM sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss über ca. 7,9QM Durch zahlreiche Fenster ist das Apartment hell und freundlich. Das Apartment ist aktuell vermietet.
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790.000,00 €
12 Zi.
476
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus
Anleger aufgepasst!... super Rendite möglich... Dieses ehemalige Gasthaus wurde vor einigen Jahren zu einem Mietobjekt mit 11 Zimmern, 2 Gemeinschaftsbädern, einer Gemeinschaftsküche sowie einem großzügigen Gemeinschafts-Wohnraum umgewandelt.
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Das Haus wurde in großen Teilen renoviert. weitere Informationen finden Sie unter: www.neuesnest.de Endergiebedarfsausweis, Energieträger: Gas, Effizienzklasse: H, Endergiebedarf: 278;34 KwH/m².a
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790.000,00 €
12 Zi.
476
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus
Anleger aufgepasst!... super Rendite möglich... Dieses ehemalige Gasthaus wurde vor einigen Jahren zu einem Mietobjekt mit 11 Zimmern, 2 Gemeinschaftsbädern, einer Gemeinschaftsküche sowie einem großzügigen Gemeinschafts-Wohnraum umgewandelt.
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Das Haus wurde in großen Teilen renoviert. weitere Informationen finden Sie unter: www.neuesnest.de Endergiebedarfsausweis, Energieträger: Gas, Effizienzklasse: H, Endergiebedarf: 278;34 KwH/m².a
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
72
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde 1971 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1992 nachträglich ausgebaut. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Zimmer, Küche, Dusche/WC und einen
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Abstellraum verteilen. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Schlafgalerie (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten). Den Balkon, der Richtung Osten ausgerichtet ist, betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören außerdem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
680
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Grundstück
Provisionsfrei! Baugrundstück für zwei Doppelhaushälften oder einem Einfamilienhaus in Sinzing-Schneckenbach. Das Grundstück liegt in einer absolut ruhigen und idyllischen Wohnlage, nur ca. 12 Km von der Stadt Regensburg entfernt. Die
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Gesamtgrundstücksgröße bemisst ca. 680 m². Es liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) mit Südausrichtung vor, sodass umgehend mit dem Bau begonnen werden kann! Die gültige Baugenehmigung umfasst zwei Doppelhaushälften in der Bauweise E+I mit Satteldach, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m² (ca. 167 m² pro Haushälfte), sowie zwei Garagen und zwei Carports. Alternativ wäre auch die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus denkbar. Derzeit befindet sich noch ein kleines Nebengebäude (Hühnerstall) auf dem Grundstück, welches für den geplanten Neubau abgerissen werden muss. Gesamtkaufpreis: EUR 329.000,-
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1/8
184.000,00 €
3 Zi.
70
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Wohnung 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, kleine Galerie Evtl. kann man das große Wohnzimmer erweitern (dann 3 ZKB + kleine Galerie) Kelleranteil vorhanden 1 KFZ- Stellplatz EUR 15 000,- Aufpreis Derzeit vermietet Nettokaltmiete EUR
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610,- + NK Lage: Stadtrandgemeinde Sinzing mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten und guter Anbindung an Regensburg Sonstiges: Energieausweis in Bearbeitung Immob. Ilnseher seit 1979, Regensburg
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Preis auf Anfrage
1.600
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit Altbestand, bebaubar, ca. 1.600 m². Info auf Anfrage. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an, sonst keine Bearbeitung.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
740
m2
93161 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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790.000,00 €
1.090
m2
93161 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
