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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
40
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss
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eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Lage: In zentrumsnaher Wohnlage von Weiden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Balkon Lift Kellerraum Zentralheizanlage Badezimmer mit Wanne und Dusche Parketböden
Objekt: Gepflegtes 1 Zimmer Apartment in einem Mehrparteienhaus welches in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Zuletzt wurde ein Wärmedämmverbundsystem am Gebäude angebracht. Zudem sind Kunststoff-Fenster ( isolierverglast) eingebaut. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert. Die EBK wurde ebenfalls in 2014 neu eingebaut. Es besteht kein Renovierungsstau am gesamten Gebäude
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
2 Zi.
66,13
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Im Herzen von Weiden liegt diese tolle 2ZKB- Wohnung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung. Ein KfZ wäre hier nicht unbedingt notwendig,
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da Sie alle wichtigen Einrichtungen ganz bequem zu Fuß erreichen und Einkäufe ebenfalls zu Fuss verrichten können.
Ausstattung: Gepflegte Wisch- und Fliesenböden Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche Anschluss für Waschmaschine im Bad In dieser Wohneinheit wurden in den letzten 20-25 Jahren einige Mondernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt!! Die Wohnung wurde immer wieder in Stand gesetzt. Zuletzt wurde eine neue Gastherme installiert und eine Wohnungseingangstüre eingebaut. Die Aussenfassade des Hauses wurde neu verputzt
Objekt: Die helle 2-ZKB Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 5 Familienhauses welches auch in den letzten Jahren immer wieder instand gesetzt wurde. Hier finden Sie ausr
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
40
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss
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eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Lage: In zentrumsnaher Wohnlage von Weiden. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Balkon Lift Kellerraum Zentralheizanlage Badezimmer mit Wanne und Dusche Parketböden
Objekt: Gepflegtes 1 Zimmer Apartment in einem Mehrparteienhaus welches in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert wurde. Zuletzt wurde ein Wärmedämmverbundsystem am Gebäude angebracht. Zudem sind Kunststoff-Fenster ( isolierverglast) eingebaut. Das Badezimmer wurde 2014 renoviert. Die EBK wurde ebenfalls in 2014 neu eingebaut. Es besteht kein Renovierungsstau am gesamten Gebäude
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
82
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Gepflegte 3-Zimmer Erdgeschoßwohnung in Weiden Rehbühl. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoß. Sie besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die
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Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungstermine können daher nur in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre können wir keine Bilder veröffentlichen.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
72,08
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Garderobe – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche inkl. Einbauküche – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster
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Ausstattung: – Laminat- und Fliesenböden – 2-fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden (teilweise) Sonstiges: – Kellerabteil – Stellplatz – Gaszentralheizung – derzeit vermietet (seit 2008) Nettomietertrag pro Jahr: € 4.500,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 338,00 laut Wirtschaftsplan 2022 der Hausverwaltung; davon € 156,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 182,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2021: € 80.291,34 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 5.389,72
Sonstiges: Baujahr: 1975 Objekt-Nr.: 1/136 Wohnfläche: ca. 72,08 m² Kaufpreis: 159.000,00 € inkl. Stellplatz Kapitalrenditeertrag: ca. 2,83 % Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten,
Passende Immobilien in der Umgebung von Weiden i.d. OPf.:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
90,2
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss
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eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung liegt im vorderen Bereich des Stadtteils Hammerweg Anschlussstelle Weiden-Nord (2,6 km) Bahnhof Weiden In Der Oberpfalz (2,4 km) nächster ICE-Bahnhof (km) nächster Flughafen (km) nächster ÖPNV (km) VERSORGUNG / DIENSTLEISTUNG (LUFTLINIE) Hauptbahnhof Regensburg (75,5 km) Bayreuth (50 km) Bushaltestelle Jahnstraße (0,1 km) Allgemein_Arzt Zahnarzt Krankenhaus Apotheke EKZ (1,0 km) (0,9 km) (1,0 km) (0,1 km) (1,7 km) Kindergarten Grundschule Realschule Hauptschule Gymnasium Hochschule DB_Bahnhof MIKROLAGEEINSCHÄTZUNG DER OBJEKTADRESSE - 6 - (MITTEL) (0,2 km) (3,4 km) (14,7 km) (
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Quelle: www.immowelt.de
235.900,00 €
3 Zi.
90,63
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: - Baujahr 1970 - 3 - Zimmerwohnungen mit 90,63 m² - Massivbau - Zustand: renoviert 2024 - Balkon renoviert - Zu jeder Wohnung gehört ein kleiner Kellerabteil - Benutzung des Wasch- und Trockenraumes - Energieträger: Heizöl -
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Heizungsart: Zentralheizung Die Zentrale-Ölheizung wird demnächst durch eine Pelletheizung mit Solarthermie ersetzt. Die Kosten werden durch den Verkäufer getragen. Ein Stellplatz kann für 8.000,00 EUR erworben werden (dieser ist NICHT im Kaufpreis enthalten) Zur Eigenutzung oder als Kapitalanlage
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Rehbühl ist beste Adresse für Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren in Weiden. Neben direkten Einkaufsmöglichkeiten finden sich dort insbesondere Kindertagesstätte, Grundschule und Spielplätze – zudem das Ärztehaus. Die Innenstadt ist zu Fuß bequem zu erreichen, noch schneller geht es mit dem Bus.
Raumaufteilung: - 2 Schlafzimmer - 1 Wohn-/Essbereich - 1 Küche - 1 Badezimmer - 1 Gäste
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
68
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Weiden in der Oberpfalz ist eine reizvolle Stadt im Nordosten Bayerns. Sie zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit malerischen Gassen und schönen Fassaden aus. Weiden ist bekannt
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für seine lebendige Kulturszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Oberpfalz, bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. Verkehrstechnisch gut angebunden, ist Weiden ein attraktiver Wohn- und Lebensort.
Objekt: Diese attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Weiden West. Das Mehrparteienhaus, erbaut im Jahr 1972, beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen modernen, erst vor zwei Jahren installierten Aufzug erreichbar. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der mit einer fest installierten Markise ausgestattet ist un
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
287.518,00 €
2 Zi.
64,71
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, Stadtteil Fichtenbühl und somit in einer bevorzugten Wohnlage. Die gewachsene Siedlungsstruktur bietet hierbei eine hervorragend eingebettete Bestandsbebauung, die durch eine
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nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung und Erweiterung enorm an Attraktivität gewinnt. Das Grundstück biete durch seine topographische Lage einen einmaligen Ausblick. Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen sind unmittelbar gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch dem Bahnhof. Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bekleidung, Restaurants und Cafes sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen als auch Bildungsstätten, Krankenhäuser und Ärzte in kurzen Abständen zu erreichen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.378,00 €
3 Zi.
92,2
m2
92637
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Weiden in der Oberpfalz, Stadtteil Fichtenbühl und somit in einer bevorzugten Wohnlage. Die gewachsene Siedlungsstruktur bietet hierbei eine hervorragend eingebettete Bestandsbebauung, die durch eine
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nachhaltige und zukunftsorientierte Revitalisierung und Erweiterung enorm an Attraktivität gewinnt. Das Grundstück biete durch seine topographische Lage einen einmaligen Ausblick. Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsknotenpunkte A93 als auch A6, sowie aller relevanten Bundes- und Staatsstraßen sind unmittelbar gegeben. Ebenso besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch dem Bahnhof. Sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bekleidung, Restaurants und Cafes sind im direkten Umfeld platziert. Ebenso sind öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen als auch Bildungsstätten, Krankenhäuser und Ärzte in kurzen Abständen zu erreichen.
