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1/10
299.500,00 €
2 Zi.
47,63
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Wielandstraße in Hamburg Eilbek - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - begehrte Lage - optimale Raumaufteilung - zeitgemäße Innenausstattung - lichtdurchflutete Wohnräume - 3. Obergeschoss - gepflegten Rotklinkerwohnanlage - praktische
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Garderobenecke - kleine Abstellkammer - heller und freundlicher Wohnbereich - sonnige Süd/West-Balkon mit Ausblick ins Grüne - Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten - modernisierte, hell geflieste Vollbad mit Fenster - gut geschnittenes Schlafzimmer - heller Laminatfußboden - Kellerraum
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1/10
293.000,00 €
2 Zi.
70,83
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus 37 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Rotklinkergebäude wurde 1966 errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das ca. 26,00
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m² große Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Das Wannenbad, die Küche und die Elektrik ist im baujahrstypischen Zustand. Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett und Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. In der Wohnanlage ist aktuell eine Sanierung der Grundsielleitung geplant. Die Kosten werden aus der Rücklage getragen. Das monatliche Wohngeld beträgt 216,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 325.000 €.
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1/8
359.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und beschaulichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Der
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einladende Eingangsbereich bietet einen kleinen Einbauschrank und zusätzlich Platz für eine Garderobe. Die Küche und das Schlafzimmer mit einem Balkon sind zum ruhigen Hinterhof nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer liegt zur Eilenau ausgerichtet und bietet einen weiteren Balkon mit Blick auf den Eilbekkanal. Das Badezimmer verfügt aktuell über eine Badewanne, die Küche entspricht nicht mehr heutigem Standard. Die Wohnung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Sanierungsbedarf erstreckt sich u.a. über das Badezimmer, die Elektrik, Bodenbeläge, Malerarbeiten, und die Küche. Ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
44,45
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung in ruhige Lage von Hamburg-Eilbek
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut und liegt im Dachgeschoss eines um 1954, in damals konventioneller Bauweise,
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errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und eignet sich perfekt für Zimmer Vermietung. Der derzeitige Eigentümer erzielt für die Kurzzeitvermietung eine Bruttowarmmiete in Höhe von 1000 Euro. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Duschbad. Dazu gehört ein ca. 15 m² großer Spitzboden, welcher ausgebaut und isoliert ist. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Als zusätzlicher Stauraum dient zudem ein eigener Abstellraum im Keller des Mehrfamilienhauses. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangt man links in das hell geflieste Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung von 1955. Sie ist äußerst ruhig gelegen und hat demnach viel Potenzial für neue Bewohner oder auch Investoren.
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1/5
399.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Hamburg-Eilbek befindet sich diese schöne Altbauwohnung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein aus der Jahrhundertwende erbautes Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt vier Wohneinheiten,
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einer Gewerbefläche im vorderen und zwei Wohneinheiten im hinteren Bereich verfügt. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Gaszentralheizung.
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245.000,00 €
2 Zi.
50,12
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1954 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,12 m2. Die Zimmer verteilen sich auf die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer
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sowie den Flur. Das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 176,00 €, wovon 21,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit dem 15.01.2018 für eine monatliche Nettokaltmiete 520,00 € vermietet. Aus Diskretionsgründen gegenüber des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eilbek:
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418.000,00 €
2 Zi.
71
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 2022 kernsaniert. Sie umfasst ein fast 6qm großes Bad mit Fenster, eine ca. 8qm große Küche , ein rund 20qm großes Schlafzimmer sowie ein ca.25qm großes
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Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser lädt mir seinen ca.6qm und dem Blick ins Grüne zum entspannen ein. Die Wohnung ist langfristig vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 1285€.
