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1/10
699.000,01 €
3,5 Zi.
97
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das beliebte Auenviertel - riesige Innenhöfe geben den Charakter dieser zauberhaften Siedlung! Diese sehr charmante und lichtdurchflutete 3,5ZI- Wohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Rotklinkergebäude und wird von vier Parteien bewohnt. Dies
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ist typisch für die vielen kleinen Mehrfamilienhäuser im Auenviertel (Eilenau, Blumenau und Hagenau), einer äußerst begehrten Mikrolage Eilbeks - dort wo auch die Hausboote im Kanal liegen. Mehrheitlich leben hier die Eigentümer selbst. Die Wohnung besticht durch Ihren wunderbaren Grundriss auf ca. 97m² über die gesamte Etage. Sie gelangen über die große und zentrale Diele, mit wieder angesagten Solnhofener Fliesen ausgestattet, in alle Bereiche der Wohnung. Der geräumige und ineinander übergehende Wohn- und Essbereich verfügt über sehr große Panoramafenster zum herrlichen Innenhof. Hier genießen Sie die Zeit auf dem großen S/O- Balkon mit Blick in den fürs Auenviertel so bekannten, riesigen und wunderschön bewachsenen Innenhof. Die weiteren
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1/10
299.500,00 €
2 Zi.
47,63
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Wielandstraße in Hamburg Eilbek - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - begehrte Lage - optimale Raumaufteilung - zeitgemäße Innenausstattung - lichtdurchflutete Wohnräume - 3. Obergeschoss - gepflegten Rotklinkerwohnanlage - praktische
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Garderobenecke - kleine Abstellkammer - heller und freundlicher Wohnbereich - sonnige Süd/West-Balkon mit Ausblick ins Grüne - Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten - modernisierte, hell geflieste Vollbad mit Fenster - gut geschnittenes Schlafzimmer - heller Laminatfußboden - Kellerraum
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1/10
289.000,00 €
3 Zi.
56
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum verkauf steht eine vermietet 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 1954 errichteten Mehrfamilienhauses (insg. 16 Einheiten). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand! Die Ausstattung ist standardisiert und es bestehen in
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keiner Weise dringende Arbeiten an. Das Badezimmer wurde zuletzt 2022 umfangreich saniert. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, aktuelle Netto-Kalt Miete = 700,00€ (BK/HK 150,00€) Gesamtobjekt: Das Gesamtobjekt befindet sich in einem soliden und guten Zustand. Es sind aktuell keine Sanierungen geplant oder dringende Notsanierungen. Die Eigentümergemeinschaft schätzt die Immobilie sehr und lässt das Objekt und die Anlagen regelmäßig pflegen. In den letzten Jahren wurden folgende Maßnahmen abgeschlossen die sich unteranderem im 2019 ausgestelltem Energieausweis teilweise noch nicht darstellen. - Vollwärmeschutzsanierung Giebel und Hausrückseite (2011) - Austausch Fenster 2017 und 2018 - Fenster Hausflure 2022 - Dachisolierung gem. Immissionssc
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1/10
749.000,00 €
3 Zi.
89
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sechs Parteien, wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek in unmittelbarer Nähe von der Alster. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung , im
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2. Obergeschoss des Hauses gelegen, verfügt über insgesamt 89 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie auf ein Vollbad mit Fenster verteilt. Es wurde eine Sanierung durchgeführt, dabei wurde die Küche, das Bad, die Türen und die Böden erneuert. Die ursprünglichen Fenster wurden in der Vergangenheit durch Doppel verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der gesamten Immobilie erfolgt zentral über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt 398,-€ und beinhaltet die Rücklagen, den Hauswart und auch die Heizkostenvorauszahlung. Diese gut geschnittene Wohnung besitzt zwei Balkone (Südwest und Südost). Zwei Abstellräu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
120,35
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit
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ausgebauten Spitzboden) verteilen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellräume der Wohnungen. Regelmäßige Instandhaltungen wurden fortlaufend durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.
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1/10
845.000,00 €
5 Zi.
153
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die in 2022 vollständig renovierten Wohnungen sind aktuell für 2 Jahre vermietet . Auf der linken Seite befindet sich die Wohnung II mit rd. 63 qm. Die Wohnung kann also selbst genutzt werden oder auf Wunsch kann die Wohnung auch wieder vermietet
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werden. Auf der rechten Seite befindet sich die Wohnung I mit rd. 90 qm. Die Netto-Kaltmiete (Wohnung I + II) beläuft sich aktuell auf insgesamt 2.640,00 EUR/Monat bzw. 31.680,00 EUR JNKM. Das Objekt wurde im Jahre 1926 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um einen sechsgeschossigen Rotklinkerbau mit zwei Hauseingängen, 28 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Aufzüge und ist voll unterkellert. Die Einheiten werden u?ber Fernwärme beheizt. In beiden Hauseingängen wurden die Fahrstühle erneuert und die Bleileitungen ausgetauscht. Die Fahrstühle enden im 5. Obergeschoss. Zum Verkauf stehen die Wohnungen im 6. Obergeschoss (rechts), gelegen in der Wandsbeker Chaussee 5.
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1/10
610.000,00 €
2,5 Zi.
84,4
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
*gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stilechter Klinkerfassade *die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt 16.974,13 € und anteilig 4.026,56 € *das monatliche Wohngeld beträgt ca. 316,- € und beinhaltet eine Zahlung in die
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Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 53,- € *im Haus befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten, welche eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bilden *die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung *ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
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1/10
1.094.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonettewohnung ist ein Ort, an dem Sie die Leichtigkeit des modernen Wohnens spüren können. Ein Neubau, errichtet auf einem historischen Bunker, der Ihnen eine einzigartige Kombination aus Geschichte und Moderne bietet. Hier, in einer
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ruhigen Straße von Eilbek, erleben Sie die perfekte Balance aus urbanem Leben und privatem Rückzug. Schon der Aufzug, der Sie direkt in die 5. und 6. Etage bringt, vermittelt das Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung selbst empfängt Sie auf zwei Ebenen mit Haus-in-Haus Charakter. Drei Schlafzimmer, 1 Office, zwei Bäder und ein Gäste-WC bieten Ihnen Flexibilität und Gestaltungsfreiheit - ideal für Familien, die Raum und Funktionalität schätzen. Das größte Schlafzimmer ist für die Eltern reserviert - mit anliegendem Bad Ensuite inkl. Dusche und Badewanne, um dem Alltag zu entfliehen. Große Fenster und die optimale Ausrichtung lassen Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen so ein helles, einladendes Zuhause. Der offene Wohn- und E
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1/10
293.000,00 €
2 Zi.
70,83
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus 37 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Das Rotklinkergebäude wurde 1966 errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das ca. 26,00
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m² große Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süden zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist zur Straße ausgerichtet. Das Wannenbad, die Küche und die Elektrik ist im baujahrstypischen Zustand. Der Fußboden ist mit Stäbchenparkett und Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. In der Wohnanlage ist aktuell eine Sanierung der Grundsielleitung geplant. Die Kosten werden aus der Rücklage getragen. Das monatliche Wohngeld beträgt 216,00 €. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf ca. 325.000 €.
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1/10
750.000,00 €
4 Zi.
94
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren intelligenten Grundriss aus - mit viel Platz für die Kinder und einer freundlichen Atmosphäre für die ganze Familie. Durch den Flur betritt man den Wohn-Essbereich mit offener Küche in freundlichem Design, in
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diesem Bereich spielt sich ein Großteil des Familienlebens ab. Die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz zum Toben und Wohlfühlen - keine Selbstverständlichkeit im modernen Wohnungsbau. Durch die bodentiefen Fenster fällt den ganzen Tag lang viel Licht in die Wohnung, Balkon und Loggia sorgen außerdem für Freiluft-Feeling innerhalb der stilvoll gestalteten Wohnanlage. Natürlich müssen die Kids auch an die frische Luft, im Innenhof mit seinen Spielmöglichkeiten sind sie auf jeden Fall sicher aufgehoben. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Juli 2025 bezugsfertig sein.
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1/7
599.000,00 €
3 Zi.
83,89
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusives Penthouse in Hamburg - Perfekte Lage zwischen City und Wandsbeker Markt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Hamburgs! Dieses lichtdurchflutete Penthouse im 5. Stock bietet Ihnen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen
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der Stadt. Zwischen der Hamburger City und dem lebendigen Wandsbeker Markt gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Zurückgezogenheit, entspanntem Wohnen sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Fordern Sie unbedingt unser Exposé an, um weitere Einzelheiten dieses wirklich einmaligen Angebotes zu erhalten.
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1/8
359.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und beschaulichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Die Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Der
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einladende Eingangsbereich bietet einen kleinen Einbauschrank und zusätzlich Platz für eine Garderobe. Die Küche und das Schlafzimmer mit einem Balkon sind zum ruhigen Hinterhof nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer liegt zur Eilenau ausgerichtet und bietet einen weiteren Balkon mit Blick auf den Eilbekkanal. Das Badezimmer verfügt aktuell über eine Badewanne, die Küche entspricht nicht mehr heutigem Standard. Die Wohnung befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Sanierungsbedarf erstreckt sich u.a. über das Badezimmer, die Elektrik, Bodenbeläge, Malerarbeiten, und die Küche. Ein zur Wohnung zugehöriger Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
44,45
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung in ruhige Lage von Hamburg-Eilbek
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut und liegt im Dachgeschoss eines um 1954, in damals konventioneller Bauweise,
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errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und eignet sich perfekt für Zimmer Vermietung. Der derzeitige Eigentümer erzielt für die Kurzzeitvermietung eine Bruttowarmmiete in Höhe von 1000 Euro. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Duschbad. Dazu gehört ein ca. 15 m² großer Spitzboden, welcher ausgebaut und isoliert ist. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Als zusätzlicher Stauraum dient zudem ein eigener Abstellraum im Keller des Mehrfamilienhauses. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangt man links in das hell geflieste Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung von 1955. Sie ist äußerst ruhig gelegen und hat demnach viel Potenzial für neue Bewohner oder auch Investoren.
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1/5
399.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Hamburg-Eilbek befindet sich diese schöne Altbauwohnung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein aus der Jahrhundertwende erbautes Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt vier Wohneinheiten,
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einer Gewerbefläche im vorderen und zwei Wohneinheiten im hinteren Bereich verfügt. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine Gaszentralheizung.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
63
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Rotklinker Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1957, befindet sich die hier angebotene drei Zimmer-Wohnung im Hochparterre links. Die ca. 62,5 m² große Wohnung erreicht man nach wenigen Stufen über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung
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verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche mit kleinem Balkon und das Vollbad. Der zentrale Flur verbindet das Badezimmer, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Wohnung ist in einem altersbedingten Zustand hinsichtlich der Ausstattung. Die von uns im Alleinauftrag zu vermittelnde Wohnung ist seit dem 1.10.1982 an eine Einzelperson vermietet. Die jährliche Netto-Kalt-Miete beträgt Euro 4.259,04. Das Vollbad ist in dem Baujahr entsprechen gefliest, mit einer Badewanne und Sanitärobjekten ausgestattet. Ein großes Fenster lässt Frischluft und Licht im Bad zu. Das zur Rückseite des Hauses gelegene Schlafzimmer ist dank seiner großen, doppeltverglasten Fenster schön hell und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das Esszimmer, Bür
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245.000,00 €
2 Zi.
50,12
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1954 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 50,12 m2. Die Zimmer verteilen sich auf die Küche, das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer
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sowie den Flur. Das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 176,00 €, wovon 21,00 € auf die Erhaltungsrücklage entfallen. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist seit dem 15.01.2018 für eine monatliche Nettokaltmiete 520,00 € vermietet. Aus Diskretionsgründen gegenüber des Mieters werden keine Innenbilder veröffentlicht.
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450.000,00 €
3 Zi.
104
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 34.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 104m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
235.000,00 €
2,5 Zi.
57,7
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
61,8
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
