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385.000,00 €
3 Zi.
100
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1973 liegt in der beliebten Wohngegend Regensburg-Sallern und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und zeitgemäßem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m²
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und einer optimalen Raumaufteilung ist sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Wohnung und Ausstattung Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon , mit traumhaften Domblick punktet. Der Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um den Feierabend zu genießen oder den Tag mit einem Kaffee zu beginnen. Die Böden aus Parkett, Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung und sorgen für ein wohnliches Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit funktionalem Design. Es steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung - der perfekte Ort, um zu entspannen. Die Wohnung ist ab sofort v
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249.500,00 €
2 Zi.
71
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Komfortwohnung in absoluter ruhiger Wohnlage im Grünen, hell und sonnig, kleine Wohnanlage, 2 Balkonen, Bad mit Fenster, Terrakottaböden, Fußbodenheizung Die Wohnug ist freiwerdend zum 1.2.2025 Hausgeld monatlich ca. € 150,00 € inkl.
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Rücklagen und Heizkosten
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Sallern-Gallingkofen:
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175.000,00 €
2 Zi.
38
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage – mit Gartenparadies und hochwertigem Komfort! Willkommen in ihrer neuen Wohnung in einer ruhigen Stichstraße im begehrten Regensburger Norden! Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 40 m² eine gelungene
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Mischung aus modernem Wohnkomfort, Privatsphäre und einem herrlichen Garten in Westausrichtung. Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage – hier erwarten Sie Lebensqualität und Gemütlichkeit. Wohn- und Essbereich – Wohlfühlambiente mit edlem Parkettboden Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle und freundliche Wohn- und Essbereich. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Ausblick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die wie eine Loggia überdacht ist und somit Schutz vor Regen bietet – ideal, um auch bei wechselhaftem Wetter die frische Luft zu genießen. Küche – Kompakt und funktional Die Küc
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1/10
194.000,00 €
2 Zi.
49
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
116
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Anlageobjekt in Regensburg - ein wahres Renditejuwel, das perfekt für jeden Kapitalanleger - auch als erstes Kapitalanlageobjekt für Anfänger oder zur Altersvorsorge - geeignet ist. Die Wohnung mit ca. 116
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qm Wohnfläche ist nach Renovierungsarbeiten (2024) aktuell als 4er WG zu einer monatlichen Warmmiete von 2.755 € (inkl. vermieteter Einzelgarage) vermietet, woraus sich eine einzigartige Mietrendite ergibt. Durch ein bereits vorliegendes steuerliches Restnutzungsdauergutachten ist eine höhere jährliche Abschreibung (zusätzliche Steuererstattung von bis zu ca. 15.600 € jährlich) möglich, wodurch sich die Mietrendite auf 7 % erhöht! Des Weiteren bietet ein zugehöriges abschließbares Kellerabteil (ca. 15 qm) weiteres Renditepotential, da das Abteil aktuell nicht vermietet ist. Die Wohnung besteht aus 4 Einzelzimmern (je ca. 12 -28 qm, siehe Grundriss), welche jeweils mit Boxspringbett, höhenverstellbarem Schreibtisch, ergonomischem Schreibtischstuh
